نمونه متن قرارداد رحم اجاره ای -صفحه اصلی

متن محضری قرارداد رحم جایگزین رحم اجاره قرارداد رحم اجاره ای سارگیت قوانین رفتر خانه مبلغ نحوه پرداخت ماهیانه قوانین عرف دفتر اسناد رسمی قرارداد محضری مدارک مورد نیاز رحم اجاره ای

------------------------------------

نمونه متن قرارداد اجاره رحم - رحم اجاره ای

این قرارداد بر اساس مفاد مواد ۱۰ و ۵۱۲ قانون مدنی و با استفاده از وحدت ملاک مواد ۱ و ۲ قانون نحوه اهدا جنین به زوجین نابارور و آئین نامه اجرایی آن فیمابین طرفین قرارداد بشرح ذیل تنظیم و به امضا رسید:

 ماده یک- طرفین قرارداد
بند یک: مستأجرین (والدین حکمی)
1- خانم ......... با کد ملی  ...........
2- آقای .......... با کد ملی ............ (همسر)

هر دو به نشانی: ....................................... .

بند دو: اجیر (مادر جایگزین)

خانم .............  با کد ملی ......... به نشانی : ............................ . نام همسر .... طبق رضایت نامه مکتوب /درصورت فوت همسر یا جدایی برگ فوت ویا محضر

 ماده دو- موضوع اجاره
موضوع اجاره عبارت است از استفاده از رحم اجیر به عنوان مادر جایگزین به منظور قبول نطفه و گذاشتن جنین حاصله از تلقیح سلولهای جنسی مستأجرین و پرورش طبیعی آن تا مرحله تولد و تسلیم نوزاد پس از تولد به والدین حکمی.

 ماده سه- مدت زمان عقد  قرارداد

از تاریخ تنظیم این قرارداد تا پایان حاملگی اععم از آنکه وضع حمل طبیعی یا زودرس یا منجر به سقط جنین گردد.
تبصره: در صورت منفی بودن آزمایش پس از کاشت جنین، قرارداد مزبور پایان یافته تلقی می‌گردد.

 ماده چهار-اجرت

مبلغ کل قرارداد ......... ریال معادل ........ تومان می باشد که مستأجرین متضامناً در ده قسط متعهد به پرداخت آن به شرح ذیل خواهند بود:

1- مبلغ ......... ریال همزمان با اخذ نتیجه مثبت و در صورت منفی بودن آزمایش حاملگی مبلغ این بند به ......... ریال کاهش و قرارداد فسخ می‌شود.

2- مبلغ ....... ریال مقارن با شروع ماه دوم حاملگی.

3- مبلغ ........ ریال مقارن با شروع ماه سوم حاملگی.

4- مبلغ ......... ریال مقارن با شروع ماه چهارم حاملگی.

5- مبلغ ......... ریال مقارن با شروع ماه پنجم حاملگی.

6- مبلغ ......... ریال مقارن با شروع ماه ششم حاملگی.  .

7- مبلغ ......... ریال مقارن با شروع ماه هفتم حاملگی.

8- مبلغ ........ ریال مقارن با شروع ماه هشتم حاملگی.

9- مبلغ .......... ریال مقارن با شروع ماه نهم حاملگی.

10- مبلغ ........ ریال پس از وضع حمل .

تبصره ۱ : چنانچه نتیجه وضع حمل تولد بیش از یک فرزند باشد ............................... ریال در ازای هر نوزاد اضافه، به مبلغ قرارداد افزوده می‌شود.

تبصره ۲ :  ............. .

تبصره ۳ :  ............ .

تبصره ۴ :  ............ .

تبصره ۵ :  ........... .
ماده پنج- شرایط قرارداد

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.)

 این قرارداد در تاریخ .................... در دو نسخه که هر دو نسخه حکم واحد را دارد میان طرفین در کمال صحت عقل و سلامت اراده و اختیار تنظیم گردیده است.

عضویت وثبت آگهی در باره رحم اجاره ای وشرایط آن اینجا را کلیک کنید

مالیات بر ارث سیم‌کارت چقدر است؟

مالیات بر ارث سیم‌کارت ،درصد،نرخ،مبلغ ریال نحوه محاسبه سند زدن ارث پدر مادر خواهر برادر فرزند همسر فیش مالیاتی معافیت ترفند ارث میراث نرخ جدول
ابراهیمی،کارشناس امور مالیاتی:  
 اگر همان روزی که فرد فوت کرده قیمت سیم‌کارت 10 میلیون تومان باشد و ورثه قصد داشته باشند حق الامتیاز آن را همان روز واگذار کنند، باید یک میلیون تومان که درواقع  ۱۰ درصد قیمت روز سیمکارت است را را بابت مالیات بر ارث پرداخت کرده و مالیات دیگری به آن تعلق نمی‌گیرد./ایسنا

چه کسانی می‌توانند مستمری متوفی را دریافت کنند؟

بازماندگان واجد شرایط بیمه شده متوفی در یکی از حالات زیر استحقاق دریافت مستمری بازماندگان را خواهند داشت:
1- در صورت فوت بیمه شده بازنشسته
2- در صورت فوت بیمه شده از کارافتاده کلی مستمری بگیر
3- در صورت فوت بیمه شده‌ای که در 10 سال آخر حیات خود حداقل حق بیمه یک سال کار را پرداخت کرده باشد.
4- در مواردی که بیمه شده در اثر حادثه ناشی از کار یا بیماری‌های حرفه‌ای فوت کند.

بخشنامه حقوق1402

بخشنامه حقوق1402|دانلود بخشنامه حقوق و دستمزد 1402|بخشنامه حقوق سال 1401 pdf|دانلود بخشنامه حقوق سال 1402|بخشنامه حقوق سال 1402 pdf|

بخشنامه حداقل دستمزد سال ۱۴۰۲ و دستورالعمل‌های تبعی آن از سوی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ابلاغ شد.

حداقل دستمزد کارگران در سال 1402 در 314 امین جلسه شورای عالی کار با حضور شرکای اجتماعی،‌ نمایندگان کارگران، کارفرمایان و دولت در محل وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در روز 29 اسفند 1401 تعیین و از سوی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام شد.

این مصوبه شورای عالی کار برای اجرا در بنگاههای تولیدی و کارخانه‌ها باید در قالب بخشنامه‌ای از سوی وزارت کار اعلام شود.  

شورای عالی کار با حضور نمایندگان سه گروه (دولت؛ کارفرمایان و کارگران) در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۹ پس از بحث و بررسی راجع به تعیین حداقل مزد سال ۱۴۰۲ در اجرای ماده (۴۱) قانون کار با در نظر گرفتن مصالح کارگران در انباق هر چه بیشتر میزان درآمد آنان با سطح معیشت و همچنین با توجه به مقتضیات بنگاه‌های تولیدی و شرایط اقتصادی جامعه ؛ حفظ و نگهداشت نیروی کارآمد و ماهر و انتظام مزدی در کارگاه ها بخشنامه حداقل دستمزد سال ۱۴۰۲ و دستورالعمل‌های تبعی آن را به اجماع و اتفاق آرا مورد تصویب قرار داد.بخشنامه مذکور به امضای وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی و دستورالعمل های تبعی آن به امضای مدیرکل روابط کار و جبران خدمت وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی جهت اجرا ابلاغ شد.

متن بخشنامه‌های حداقل دستمزد کارگران در سال 1402 را می‌توانید از اینجا+  بخشنامه مزد حداقل حقوق کارگران    حداقل حقوق کارگران    حداقل مزد روزانه  + دریافت کنید.

نحوه افتتاح حساب وکالتی بورس کالا

نحوه افتتاح حساب وکالتی بورس کالا

افرادی که قصد خرید محصولات در بورس کالا یا سرمایه‌گذاری در این بازار را دارند باید حتماً یک حساب وکالتی بورس کالا افتتاح نمایند. برای افتتاح این حساب وکالتی ابتدا باید کد معاملاتی بورس کالای خود را از طریق یک کارگزاری مجاز به فعالیت در بورس کالا دریافت نموده و پس از آن یک معرفی‌نامه از سمت کارگزاری‌تان دریافت نمایید. این معرفی‌نامه را به یکی از بانک‌های ارائه‌دهندة خدمات حساب وکالتی برده و پس از افتتاح حساب وکالتی خود، آن را به کارگزاری معرفی نمایید.

اگر فردی در بورس کالا به‌عنوان برنده معرفی شود و نتواند باقی‌مانده پول را در موعد مقرر واریز کند یا به هردلیلی انصراف بدهد، محکوم به پرداخت جریمه‌ای است که خودکار از روی حساب وکالتی او کسر می‌شود. یعنی باید پنج درصد ارزش کل معامله را به‌عنوان هزینه فسخ به‌علاوه نیم درصد هزینه کارمزد دو سر معامله که در مجموع 5.5 درصد ارزش کل معامله می‌شود را پرداخت کند. فرد برنده نیز سه روز کاری فرصت دارد تا باقی‌مانده رقم خرید را به حساب وکالتی واریز کند.

چه تعداد حساب وکالتی قابل افتتاح است؟

شما محدودیتی برای افتتاح حساب وکالتی نداشته و می‌توانید اقدام به افتتاح حساب وکالتی به تعداد تمام کارگزاری‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها و بانک‌های ارائه‌دهنده این خدمات نمایید. اما در نظر داشته باشید که برای هر کارگزاری تنها امکان معرفی یک حساب وکالتی دارید. بهتر است این نکته را نیز اشاره کنیم که افرادی که دارای چک برگشتی هستند امکان افتتاح حساب وکالتی بورس نداشته و همچنین افتتاح حساب وکالتی مشترک هم امکان‌پذیر نخواهد بود.

در حال حاضر امکان وکالتی کردن حساب‌ها در بانک‌های پاسارگاد، تجارت، سامان، اقتصاد نوین، کشاورزی، ملت، توسعه صادرات، رفاه کارگران، صنعت و معدن، شهر و ملی وجود دارد. پس از افتتاح حساب وکالتی در یکی از این بانک‌ها، باید اطلاعات حساب را به کارگزاری خود اعلام کنید. 

برخی از افراد تصور می‌کنند که حساب وکالتی بورس کالا با حساب وکالتی که برای بازار بورس استفاده می‌شود، متفاوت است. توجه به این نکته ضروری است که این دو مورد یکسان هستند. به عبارت دیگر شما می‌توانید از یک حساب وکالتی برای معاملات خود در دو بازار بورس و بورس کالا استفاده کنید. دقت کنید که این کار به معنای بهره گرفتن از یک حساب معاملاتی یکسان برای معاملات در هر دو بازار بورس و بورس کالا است چرا که هر حساب وکالتی تنها به یک حساب معاملاتی لینک می‌شود.

افتتاح حساب وکالتی چگونه است؟

 1-  متقاضیان نخست باید به یکی از بانک‌هایی که از طرف سایپا و ایران خودرو معرفی شده مراجعه کنید. فعلاً شرکت سایپا بانک‌های تجارت، ملی، صادرات، ملت، رفاه و اقتصاد نوین را معرفی کرده است. اگر در یکی از بانک‌های معرفی شده شماره حساب کوتاه مدت داشته باشید می توانید همان حساب را تبدیل به وکالتی کنید. دقت کنید حساب وکالتی همان حساب کوتاه مدت است. همان سودی که به سپرده کوتاه مدت تعلق می‌گیرد برای این حساب نیز واریز می‌شود.

براساس اعلام شرکت سایپا، مشتریان بایستی به شعب یکی از بانکهای تجارت ، ملت ، ملی ، صادرات واقتصاد نوین و رفاه مراجعه حضوری داشته باشند و در صورتی که حساب بانک تجارت یا حساب بانک ملی دارند می توانند با مراجعه به سایت بانک تجارت https://car.farava.ir یا سایت بانک ملی https://firoozeh.bmi.ir/signin به صورت آنلاین در این خصوص اقدام نمایند.

2-اگر در این بانک‌های معرفی شده حساب بانکی ندارید باید به بانک مراجعه و یک حساب سپرده کوتاه مدت افتتاح کنید.  

 البته بیان این نکته ضروری است که فقط حساب کسانی که برنده هستند و قرار است از حساب آنها وجه خودرو برداشته شود مسدود می‌شود و تا زمانی که وجه خودرو مورد نظر از طرف بانک برای شرکت خودروساز واریز شود این وجه مسدود می‌ماند. اما از حساب مشتریانی که برنده نشده‌اند هیچ مبلغی برداشت نمی‌شود و می‌توانند مبلغ موجود حساب خود را جابه‌جا کنند.

جرم ورود به ملک در تصرف دیگری به نحو قهر و غلبه

جرم موضوع ماده 6۹۱ قانون تعزیرات و مجازات های بازدارنده ورود به ملک در تصرف دیگری به نحو قهر و غلبه

هرکس به قهر و غلبه داخل ملکی شود که در تصرف دیگری است اعم از آن که محصور باشد یا نباشد یا در ابتدای ورود به قهر و غلبه نبوده ولی بعد از اخطار متصرف به قهر و غلبه مانده باشد علاوه بر رفع تجاوز حسب مورد به یک تا شش ماه حبس محکوم می شود. هرگاه مرتکبین دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آنها حامل سلاح باشد به حبس از یک تا سه سال محکوم خواهند شد.

رکن مادی بزه مذکور ورود به ملک غیر است که با تصرف عدوانی تفاوت دارد. واژه ملک ظهور در اموال غیرمنقول دارد پس اگر فردی با قهر و غلبه وارد خودرو، قطار، کشتی و هواپیما شود یا دیگر اموال منقول شود، مشمول ماده یاد شده نمیباشد و صرف ورود کفایت می کند هرچند مرتکب قصد تصرف و استیلا نداشته باشد. این جرم شبیه جرم موضوع ماده ۶۹۴ است با این تفاوت که موضوع جرم ماده اخیر مسکن و منزل است اما در ماده ۶۹۱ املاک اطلاق داشته شامل مغازه و کارخانه و باغ هم میشود.

۲- قهر و غلبه یعنی زور، قلدری و اعمال خشونت است.

در مواردی که کسی در ملک مستقر نیست قهر و غلبه از راه هایی نظیر شکستن درب، تخریب دیوار و خراب کردن پنجره و …. محقق می شود. پس اگر فردی بدون اجازه وارد ملک شود مثلا از روی دیوار وارد شود به قهر و غلبه محسوب نمی شود.

٣- قید «در تصرف دیگری است» نشان میدهد لازم نیست بزه دیده مالک ملک باشد و متصرف بودن کفایت می کند. هرچند ظاهر ماده نشان میدهد که ورود به ملکی که در تصرف دیگری است جرم محسوب میشود هرچند تصرف آن شخص (مثل غاصب) نامشروع باشد، این ظاهر قابل اعتنا نبوده و بایستی میان صورتی که مرتکب مزبور حقی داشته باشد و میان صورتی که حقی نداشته تفاوت گذاشت و تنها صورت دوم را مشمول ماده دانست چراکه در صورت اول رکن معنوی بزه مخدوش است.

۴- مجازات بزه ماده مذکور از حیث درجه بندی درجه ۷ بوده و طبق ماده ۳۴۰ قانون آیین دادرسی کیفری رسیدگی به آن در صلاحیت مستقیم دادگاه کیفری دو است.

۵- اگر ورود اولیه با رضایت متصرف باشد و پس از مدتی متصرف قبلی از وارد شونده بخواهد که او خارج شود اما با قهر و غلبه باقی بماند به نظر مشمول ماده مذکور نمی باشد. به عبارتی ورود اولیه نیز باید بدون رضایت متصرف باشد و منظور از تصرف دیگری، آن است که متصرف در ملک، مستقر باشد بنابراین اگر کسی ملکی را مغفول و محصور نموده و خودش در أن مستقر نباشد مشمول حکم ماده ۶۹۱ نمی شود. به نظر می رسد تصرف موردنظر، تصرفی است که عرفا تصرف محسوب شود و لازم نیست به صورت استقرار در ملک باشد. ۶- سلاح اعم از سلاح سرد و گرم است. (نظریه مشورتی

۷/۱۵۵۷- ۲۶/۴/۳ اعم از این که مخفی باشد یا ظاهر، چون ماده اطلاق دارد. (حامی دیندار، همان) اما صرف داشتن سلاح از علل تشدید نیست بلکه حمل آن هنگام ورود شرط است. (عباس زراعت، همان) ۷- اگر تعداد مرتکبین (وارد شوندگان) بیش از یک نفر باشد. همین مقدار که یکی از آنها با قهر و غلبه باشد کافی است. (ورود قهر و غلبه منتسب به یکی باشد کافی است) اما عدهای با تفسیر به نفع متهم و با توجه به استفاده قانون گذار از واژه «مرتکبین» معتقدند که همه وارد شوندگان باید به قهر و غلبه وارد شوند تا مشمول قسمت اخیر ماده ۶۹۱ شوند.

۸- در مقام مقایسه ماده ۵۸۰ و ۶۹۱ قانون تعزیرات مثلا اگر مأمور دولتی با قهر و غلبه وارد منزل دیگری شود اینکه کدام ماده حاکم خواهد بود؛ باید گفت هرکدام از این دو ماده از یک جهت عام و از یک جهت خاص است: ۱- ماده ۵۸۰ از جهت نحوه ورود عام است و مقید به قهر و غلبه نیست و اطلاق أن شامل قهر و غلبه هم می شود اما ماده ۶۹۱ از این حیث خاص است. نحوه ورود در رتبه شرایط است و نه موضوع.

از طرفی با توجه به اینکه ورود به قهر و غلبه هم یکی از مصادیق ورود غیرقانونی است در مثال یاد شده فعل ارتکابی مأمور مشمول ماده ۵۸۰ است. به عبارتی دلیل که در رتبه موضوع خاص است مقدم بر دلیلی است که در رتبه حکم و شرایط خاص است. (حامی دیندار، همان، ص | ۱۶ و عباس زراعت، همان، ص ۳۲۷)

۹- در بزه تصرف عدوانی مالکیت شاکی به عنوان دلیل سبق تصرفات، بخشی از شرایط تحقق بزه است اما در بزه ورود به عنف، صرفا ملک در تصرف متصرف است و شخص دیگر با | قهر و غلبه داخل آن می گردد. (رأی شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۳۰۰۶۷۱ مورخ

۹۳/۵/۱۲ شعبه ۲۳ دادگاه | تجدیدنظر استان تهران اهمان)

۱۰- عنصر معنوی جرم سوءنیت عام است و قصد اضرار به غیر شرط تحقق این جرم به عنوان سوءنیت خاص نیست یعنی همین که مرتکب بداند عملی که انجام میدهد جرم است و آگاهانه آن را انجام دهد، کافی است.

تغیر نام |دخترانه پسرانه|هزینه مبلغ |قوانین|رضایت پدر مادر|شوهر |همسر|

سوالات شما وجواب های وکلای دادگستری:

من میخوام اسم زهرا رو به بهار تغییر بدم امکانش هست؟

- بله امکانش هست

-باسلام از هر آنچه که پرونده تشکیل داده اید به همان جا مراجعه نمایید

-زهرا از اسامی مذهبی است در تغییر نام مذهبی، ابتدا باید به این نکته توجه شود که به طور کلی عوض کردن اسم هایی نظیر لیلا،فاطمه، علی، محمد و زهرا تقریبا امکان پذیر نمی باشد. افرادی که اقدام به تغییر این نوع اسامی می زنند باید به دادگاه مراجعه کنند که مخالفت شدیدی علیه تغییر نام مذهبی وجود دارد برای تغییر نام مذهبی و یا به طور کلی هر اسمی، افراد می بایست 18 سال به بالا باشند. البته افرادی که کمتر از18 سال دارند، با داشتن حکم رشد، می توانند برای عوض کردن نام خود اقدام کنند. جد پدری و یا خود آن ها نیز با ارائه شناسنامه خود می تواند برای تعویض اسم فرزند زیر 18 سال خود اقدام کنند. با ارایه دلایل از طریق دادگاه موضوع را انجام دهید

-------------