نمونه فاکتور فروش|فاکتور رسمی|دانلود|اکسل|فرمت|پی دی اف|دارایی|ارزش افزوده دار|سربرگ دار|رایگان

قابل توجه شرکت ها و کارخانجات تولیدی و حسابداران . ارائه فاکتور و پیش فاکتور رسمی . همراه با کد اقتصادی و گواهی ارزش افزوده .جهت خرید و فروش و اخذ وام بانکی .همراه با آدرس کد پستی و شماره تلفن های واقعی در حال فعالیت .با گزارش فصلی و تسلیم اظهارنامه مالیاتی .ارائه کارت بازرگانی جهت صادرات و واردات .مشاوره امور گمرکی و ترخیص کالا از کلیه گمرکات کشور .لازم به ذکر است فاکتور هایی که بازرگانی ما صادر می کند در لیست سیاه نمی باشد لذا هر دوره در اداره ارزش افزوده تمدید گردیده است

فایل دانلود رایگان

دانلود نمونه فاکتور رسمی خرید وفروش سربرگدار

اس ام اس 06715000015 |پیامک سرشماره 06715000015|پیامک راکد شدن سپرده |طبق دستورالعمل بانک مرکزی حساب شما راکد شده و با هرگونه

برامن دیشب ساعت 2و33 دقیقه بامداد پیامک داده که طبق دستورالعمل بانک مرکزی حساب شما راکد شده و با هرگونه عملیات حضوری و غیر حضوری فعال می‌شود نه نوشته کدوم بانک و نه هیچ چیز دیگه خوب مشخص کلاه برداریه کدوم بانک ساعت 2 نصف شب همچین پیامی میده؟

برام پیامک داده که طبق دستورالعمل بانک مرکزی حساب شما راکد شده و با هرگونه عملیات حضوری و غیر حضوری فعال می‌شود

ممکنه کلاهبرداری باشه

پیام راکد شدن سپرده ، اطلاعات کم و نادرست میده ،این فرض در ذهن میاد که ممکنه کلاه برداری باشه

شما هم نظر بدید اینجا کلیک کنین

حساب راکد و نحوه فعال سازی آن

1. تعریف حساب راکد:

حساب راکد به حسابی گفته می‌شود که طبق ضوابط تعیین شده از سوی بانک مرکزی طی مدت مشخصی به شرح زیر، نزد مؤسسه اعتباری بدون گردش مالی باقی مانده باشد:

1. 1. سپرده قرض‌الحسنه پس‌انداز: حداقل سه سال

2. 1. سپرده قرض‌الحسنه جاری: از تاریخ ارائه آخرین برگ چک حداقل یک سال

3. 1. سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه مدت عادی: حداقل دو سال

2. نحوه فعال‌سازی حساب راکد:

هرگونه گردش مالی در سپرده‌ راکد، از طریق مراجعه به شعبه برای واریز یا برداشت وجه و... موجب فعال شدن آن خواهد شد.

تاریخ واریز یارانه مرداد1401 |یارانه مرداد401کی واریز میشه|یارانه مرداد1401

زمان پرداخت یارانه ۳۰۰ و ۴۰۰ هزار تومانی در هفته‌ جاری اعلام می‌شود

 سخنگوی سازمان هدفمندی یارانه‌ها: برخی رسانه‌ها طی روزهای گذشته در اخبار منتشر شده از واریز یارانه‌ در ۲۰ تیرماه خبر دادند که ما اعلام کردیم تا زمانی که سازمان هدفمندی یارانه‌ها اطلاعیه نداده، خبرهایی که داده می‌شود، صحیح نیست
  زمان واریز به صورت قطعی مشخص نیست و اطلاعیه مربوطه این هفته منتشر خواهد شد و از طریق خبرگزاری های معتبر اطلاع‌رسانی می‌شود/ ایرنا

عکس های بدون حجاب نیلوفر امینی مجری صدا وسیما

نیلوفر امینی مجری سابق صداو سیما.قبل وبعد از قطع همکاری با صداوسیما

نیلوفر امینی در دوران دبیرستان به دنبال بازیگر شدن بود و پیشنهادات بازیگری زیادی در سینما و تلویزیون داشت اما به علت اینکه پدرش مخالف بازیگری بود او در این راستا گام بر نداشت.

پدرش معتقد بود باید اول دانشگاه قبول شود و بعد به بازیگری بپردازد .

گوز بهتر است یا چوس؟

از نظر فروید انسانها را میتوان از سبک گوزیدنشان شناخت :

آدم خجالتی = کسی که تنها در توالت می گوزد
آدم صادق = کسی که می گوزد و گوزیدن را گردن می گیرد
آدم اجتماعی= کسی که بوی گوز دیگران را دوست دارد
آدم شجاع = کسی که جلو خانم زیبا می گوزد
آدم مسخره = کسی که دائما می گوزد
آدم تروریست = کسی که در آسانسور می گوزد
آدم دیکتاتور =کسی که جلوی کارمندانش می گوزد
آدم لاشی = کسی که می گوزد و گردن دیگران می اندازد

انفجار در قرارگاه مالک اشتر

اولین واکنش رسمی به خبر انفجار در قرارگاه مالک اشتر

«سردار اسماعیل کوثری»: منافقین دو بمب دست ساز بسیار ضعیف منفجر کرده‌اند.

 دو بمب دست ساز بسیار ضعیف منفجر کرده اند. فیلمبرداری از لحظه وقوع حادثه هم با هدف بزرگ جلوه دادن عملیات و مستندسازی خیانت شان برای دریافت پول انجام شده است .طبیعی است ، دشمنان ایران به راحتی ، بابت هر ادعایی ، هزینه گزاف پرداخت نمی کنند ، بنابراین ، منافقین باید اثبات می کردند که عملیاتی بزرگ و موفقی انجام داده اند. اما واقعیت این است که منافقین ، بزرگ نمایی تبلیغی کرده اند ، وگرنه ، عملیات آن ها ، هیچ ارزش ویژه ای ندارد ، زیرا در عملیات شان ، نتوانستند، هیچ تخریب و امثالهم انجام دهند . این ها ، خود فروخته هایی ، وابسته به بیگانگان و آلت دست دشمنان هستند که می خواهند خودی نشان دهند و پولی بگیرند .
خبر آنلاین

تفاوت آی وی اف یا آی یو آی

تفاوت های IVFوIUIدر چیست؟

ای وی اف بهتر است یا ای یو ای

ابتدا باید بدانیم ای وی اف چیست؟

ای وی اف یعنی کشیدن تخمک زن و ادغام آن با اسپرم مرد ، سپس انجام امور آزمایشگاهی در باره کیفیت آن وادغام آن به معنی ایجاد جنین دگذاشتن جنین یا جنین ها در رحم زن

آی یو آی یعنی گذاشتن اسپرم مرد در داخل رحم زن

هزینه ای وی اف خیلی بیشتر وحدود60-70میلیون حداقل میشه

هزینه ای وی اف کمتر ودر حدو1-2میلیونه

درد ای وی اف بیشتر ودرد ای یو ای کمتره

ای وی اف در بیمارستان مخصوص انجام میشه

ای یو ای در مطب زنان

rayabimeh |www.rayabimeh.com

استعلام اصالت بیمه‌نامه (استعلام بیمه مرکزی)

بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران، خدمت" استعلام بیمه سنهاب" را به منظور تسهیل فرایند استعلام بیمه خودرو از جمله استعلام بیمه‌نامه شخص ثالث، استعلام بیمه بدنه و همچنین بررسی اصالت نمایندگان بیمه ارائه نموده است.
بیمه‌گزاران محترم جهت استعلام اصالت انواع بیمه‌نامه های خود از "صفحه استعلام بیمه سنهاب" بیمه دات کام، به مراحل زیر دقت نمایید:

۱. شرکت بیمه گر انتخاب شود.

۲. شماره بیمه نامه چاپ شده روی بیمه نامه را در قسمت شماره بیمه نامه وارد نمایید.

۳. کد ملی بیمه گذار در مورد اشخاص حقیقی و کد شناسه ملی در مورد اشخاص حقوقی در قسمت کد ملی بیمه گذار وارد نمایید.

۴. شماره تلفن همراه خود را جهت اطلاع رسانی های بعدی وارد نمایید.

۵. کد امنیتی را به دقت وارد نمایید.

۶. دکمه استعلام را کلیک نمایید.

ورود به سایت اینجا را کلیک کنید

بخشنامه 10 مرداد صرافی ها

دلار خونگی امروز صف فروش شدید داره .
بخاطر ترس از بخشنامه 10 مرداد صرافیها و محدودیت 10 هزار دلار هر کدملی.
ترس از ضرر دلار خونگی باعث افزایش عرضه شده

کاهش بخاطر ترس از کاهش دلار بابت مهلت سه ماهه بانک مرکزی در 10 مرداد و محدودیت ا در معامله ارزی تا 10000 دلار به ازای هر کدملی هست .
دلارهای خونگی واسه فروش صف کشیده .
از این تاریخ کسی که بیش از 10تا داره نمیتونه به صرافی بفروشه و مازادش باید حساب ارزی منتقل کنه وضرر میکنه

اخبار تکمیلی:

به گزارش ایسنا پیروی اعلام مدیر کل سیاست ها و مقررات ارزی بانک مرکزی مبنی بر اینکه دارندگان ارز بالاتر از ۱۰ هزار یورو و معادل ان از امروز سه ماه زمان دارند تا اگر سند معتر خرید از بانک و یا صرافی های مجاز در این خصوص ندارند، این ارزها را به صرافی های مجاز بفروشند

مرتضی ستاک گفت : این افراد همچنین می‌توانند آن را در اختیار بانک‌ها قرار دهند. با افتتاح حساب سپرده گذاری و سود دریافت کنند. بانک‌ها نیز مجاز هستند که هرگاه مردم مبالغ ارزی خود را بخواهند، عینا در اختیار سپرده گذاران قرار دهند.

مردم زیربار فشار عده‌ای دنبال محدودسازی اینترنت و جریمه نقدی برای بدحجابی!

توییت رحیمی‌جهان آباد نماینده مجلس:
 در حالیکه مردم زیر بار فشار مشکلات معیشتی، اجاره خانه، قیمت خودروهای بی کیفیت، قطعی آب و برق، گرانی ارز و نگرانی از مذاکرات بی حاصل اتمی و هزار معضل دیگر به زانو در آمده اند؛ برخی بزرگواران در کشور به دنبال محدود سازی اینترنت و جریمه نقدی برای بدحجابی و سخت گیری بیشتر بر مردم هستند!

Mkb3573 blogsky som|چگونه ۲۵ گیگ اینترنت رایگان بگیریم| اینترنت رایگان کدهمراه اول ایرانسل رایتل

سلام دوستان از طریق سایت زیر میتونید کارت شارژ بخرید و توقرعه کشی هم شرکت کنید خیلی ارزان تر از بیرون درمیاد من بیرون کارت شارژ 5000 تومانی میخرم 5300 ولی اینجا آنلاینه و 4970از حسابتون کم میکنه

سلام دوستان از طریق سایت زیر میتونید کارت شارژ بخرید و توقرعه کشی هم
شرکت کنید خیلی ارزان تر از بیرون درمیاد من بیرون کارت شارژ 5000 تومانی
میخرم 5300 ولی اینجا آنلاینه و 4970از حسابتون کم میکنه

اینجا

هوادارن وریا غفوری و استقلال هشتگ «وریا تنها نیست» را ترند کردند

جدایی ناخواسته وریا غفوری از تیم استقلال مهم‌ترین خبر ورزشی روز سه‌شنبه ۷ تیر بود که رسانه‌های رسمی به دلایل آن اشاره‌ای نکردند، اما در واکنش‌های مردمی در شبکه‌های اجتماعی دلایل احتمالی آن از جمله اعتراضات اجتماعی و #سیاسی او مطرح شد.

 روز گذشته اعلام شد که وریا غفوری با فرا رسیدن پایان فصل اخیر، قراردادش با استقلال به پایان رسید، اما هیچ تماسی با او که کاپیتان فصل گذشته هم بود، برای تمدید قرارداد گرفته نشد.

 این در حالی است که این بازیکن ۳۴ ساله که شش سال پیش با جدایی از تیم سپاهان به جمع آبی‌پوشان تهران پیوسته بود و کسب عنوان قهرمانی جام حدفی و لیگ برتر فوتبال را هم در سابقه‌اش داشت، پیشتر بارها اعلام کرد بود که هیچ تمایلی به جدایی از استقلال ندارد.
 با این حال، پس از گذشت چند روز از این‌که وریا غفوری اعلام کرده بود برای تماس باشگاه استقلال و آغاز مذاکرات جهت تمدید قرارداد منتظر خواهد ماند، نهایتاً هیچ تماسی با او گرفته نشد.
 در پی انتشار خبر تمدید نشدن قرارداد وریا غفوری، هواداران تیم استقلال در کنار دوستداران وریا غفوری در شبکه‌های اجتماعی، با یادآوری برخی موضع‌گیری‌های اجتماعی و سیاسی او در حمایت از اعتراضات مردم ایران، هشتگ «وریا تنها نیست» را ترند کردند.

 مشهورترین کنش اجتماعی وریا غفوری، کاپیتان تیم استقلال، پس از خودکشی «دختر آبی» بود که تی‌شرت یادمان او را که از قبل برای بازیکنان استقلال تهیه کرده بود، در بازی شهریور ۹۸ با نفت مسجدسلیمان به اعضای تیم داد تا پیش از این دیدار به تن کنند.
 سحر خدایاری که در رسانه‌ها به «دختر آبی» مشهور شد، یکی از زنانی بود که اسفند ۱۳۹۷ برای دیدن مسابقه بین استقلال تهران و العین امارات به ورزشگاه رفته و بازداشت شده بود و نهایتاً در مقابل دادگاهی در تهران اقدام به خودسوزی کرد.
 وریا غفوری در سال جاری نیز که مأموران انتظامی در ورزشگاه مشهد با پاشیدن اسپری فلفل به زنان و کودکان همراه‌شان مانع ورود آنان به ورزشگاه شدند، این اقدام «شرم‌آور» خواند و نوشت: «به‌عنوان یک فوتبالیست واقعاً شرمنده می‌شوم که در دورانی بازی می‌کنم که مادران و خواهران حق ورود به ورزشگاه را ندارند.»
 کاپیتان تیم استقلال تهران اردیبهشت امسال بعد از بازی تیمش مقابل فولاد خوزستان نیز در واکنش به اعتراض‌های مردمی به‌ویژه در خوزستان گفت «این حق مردم ایران است که سعادتمند زندگی کنند» و افزود: «من نمی‌دانم، مسئولین شرمنده نمی‌شوند این موقعیت و وضعیت را می‌بینند؟»
 وریا غفوری هم‌چنین گفت که وقتی صحبت از مسائل اجتماعی و مدنی می‌شود، فوتبال دیگر در اولویت او نیست و از جایگاه خود برای بیان خواسته‌های هواداران خود استفاده می‌کند.
 باشگاه استقلال تهران که حاضر به تمدید قرارداد با وریا غفوری برای فصل جدید نشده است، در حال حاضر زیر نظر مصطفی آجورلو، از اعضای پیشین سپاه پاسداران، در سمت مدیرعامل اداره می‌شود.
 مقصد وریا غفوری تیم فولاد خوزستان خواهد بود که قبلاً موضوع آن مطرح شده بود و او اعلام کرده بود پیوستنش به فولاد در صورتی رخ خواهد داد که در استقلال نباشد.

  عکس وریا غفوری در شهریور ۹۸ با لباس «دختر آبی» وارد استادیوم شد.

معنی کلمه ایفاد

معنی در فرهنگ مهین:
فرستادن ، روانه کردن ، ایفاد مراسله

---

معنی در فرهنگ دهخدا:

ایفاد. (ع مص ) برآمدن بر چیزی . (منتهی الارب ) (آنندراج ). مشرف شدن و برآمدن بر آن . (ناظم الاطباء). || سر برآوردن آهوبره و گوش استیخ کردن . (منتهی الارب ) (آنندراج ). بلند کردن آهو سر خود را و استیخ کردن گوشهای خود را. (ناظم الاطباء). || شتافتن . (از منتهی الارب ) (آنندراج ) (تاج المصادر بیهقی ). || بلند گردیدن . (منتهی الارب ) (آنندراج ). بلند شدن چیزی . (از ناظم الاطباء). || وفد فرستادن . (تاج المصادر بیهقی ). برسولی فرستادن نزد کسی . (منتهی الارب ) (ناظم الاطباء). فرستادن . روانه کردن . مراسله . (فرهنگ فارسی معین ).

قطر: ما از طرفین مذاکرات نیستیم؛ صرفا میزبانیم.

ماجد الانصاری، سخنگوی وزارت خارجه قطر در گفت‌وگو با الجزیره: تأکید می‌کنیم که ما یکی از طرف‌ها در این گفت‌وگو‌ها نیستیم.
  ایجاد اعتماد بین دو طرف بزرگترین چالش است.  آنچه درحال روی دادن است نتیجه تلاش‌های زیاد اروپاست.
  قطر تلاش‌های دیپلماتیک زیادی را برای نزدیک‌سازی دیدگاه‌ها و تبادل پیام بین دو طرف انجام داده است.
  تلاش می‌کنیم نقش مثبتی را ایفا کنیم و برای تداوم تلاش‌های دیپلماتیک در آمادگی کامل هستیم.
  میزبانی قطر از این گفت‌وگو‌ها نشان دهنده اعتماد همه طرف‌ها به آن و تلاش‌هایی که انجام داده، است.

مذاکرات پشت پرده در مورد سپاه

المیادین خبر داده که موضوع سپاه پاسداران انقلاب اسلامی در مذاکرات پشت پرده مورد توافق قرار گرفته است و بعداً از لیست تروریستی آمریکا خارج خواهد شد.

اینم گوه خوری های عربیش که حوصله دوبله اش رو نداشتم:

المتحدث باسم الخارجیة الإیرانیة سعید خطیب زاده یوکد أنّ حقل "آرش/ الدرة" للغاز هو حقل مشترک بین إیران والکویت والمملکة العربیة السعودیة، ویشیر إلى أنّ بلاده تحتفظ بالحق فی استغلاله.

میدان گازی آرش/الدره یک میدان مشترک بین کشورهای ایران و کویت و عربستان سعودی است و بخشهایی از آن در محدوده آبهای تحدید حدود نشده بین ایران و کویت قرار دارد.
جمهوری اسلامی ایران همچنین حق خود را برای بهره برداری از میدان مشترک گازی آرش/الدره محفوظ می‌دارد

لیست افرادی که رحم اجاره میدهند

لیست افرادی که رحم اجاره میدهند شماره تماس موبایل کانال گروه واتساپ نرخ قیمت امسال هزینه کل گرانترین ارزانترین تهران مشهد شیراز یزد کرمان کرمانشاه مرکز اهدا تخمک جنین فریز اسپرم اهدایی توافقی قیمت جدید قیمت رحم اجاره ای دوقلو توافقی قرارداد محضری تهیه نحوه پرداخت درمان هزینه رحم اجاره ای شماره موبایل کاشان اصفهان تبریز قم کرمانشاه همدان ایلام بوشهر بندر عباس شمال سمنان ساوه یاسوج صفرتا100 0تا100 صفر تا صد هزینه های رحم اجاره ای

ساروگیت رحم جایگزین مادران اجاره ای سایت رحم اجاره ای کلینیک دولتی رحم اجاره ای وبسایت رحم اجاره ای  ثبت نام رحم اجاره ای کیا از رحم اجاره ای استفاده کردند نیازمند رحم اجاره ای فوری  گروه واتساپ رحم اجاره ای گروه رحم اجاره ای  نمونه قرارداد رحم اجاره ای لیست افرادی که رحم اجاره میدهند  رحم اجاره ای چیست

 همه چیز درباره رحم اجاره ای

---

قابل توجه خانم هایی که میخواهند رحم خود را اجاره بدهند:

چنانچه شما میخواهید رحم خود را برای یک جنین اجاره بدهید درصورتی که تمامی شرایط زیر را دارید میتوانید با شماره زیر تماس بگیرید:

۱ داشتن فرزندانی سالم

۲رضایت همسر/پدر ومادر

۳عدم معلولیت جسمی فرزندان قبلی

۴عدم زایمان نارس/کورتاژ/زایمان زود هنگام قبلی و…

درصورتی که شما تمامی شرایط زیر را دارا میباشید  برای اجاره  رحم میتوانید با شماره زیر تماس بگیرید.

ثبت فوری آگهی شما در کانال تخصصی رحم اجاره ای 09196195506

 آی دی تلگرام برای تماس  iran8008@

---

مشاهده شماره های تماس  متقاضیان رحم اجاره ای اینجا را کلیک کنید

عکس مشهور نیمه برهنه ولادیمیر پوتین در سال ۲۰۰۹

تمسخر پوتین توسط سران گروه هفت

سران اروپا در جلسه سران گروه هفت در آلمان‌، لحظاتی قبل از گرفتن عکس دست جمعی دست به مزاح زدند و ولادیمیر پوتینِ، رییس جمهور روسیه را مورد تمسخر قرار دادند. بوریس جانسون، نخست وزیر بریتانیا بود که جرقه این شوخی را با گفتن این جمله زد: «کت‌های خود را در بیاوریم یا نه؟» این در حالی بود که همه آنها دور میز گردی در چند متری خبرنگاران مشغول نشستن بودند. این جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا بود که موضوع را ادامه داد و گفت «و صبر کنیم تا از ما عکس بگیرند» و باز جانسون ادامه داد: «باید نشان دهیم که از پوتین قوی‌تر و باحال‌تریم» و باز ترودو گفت «بله این حق ماست که لخت سوارکاری کنیم.»
 اشاره آن‌ها به عکس مشهور نیمه برهنه ولادیمیر پوتین در سال ۲۰۰۹ است که مرد شماره یک کرملین را در حال سوارکاری و نشان دادن آمادگی بدنی‌اش نشان می‌داد.
 اورزولا فن درلاین، تنها زن این جمع ۹ نفره بدون اشاره به برهنه بودن پوتین به این نکته که «اسب سواری بهترین کار» است اکتفا کرد. در پایان گفتگو‌ البته کسی کتش را درنیاورد.

عکس‌هایی از ولادیمیر پوتین، رییس جمهور روسیه که در یک روز تعطیل در سیبری در حال ماهی‌گیری یا اسب‌سواری است و از سوی کرملین نشر شده، به سرعت در فضای مجازی توجه زیادی را برانگیخت و شوخی‌های فوتوشاپی زیادی با این عکس‌ها صورت گرفت.

روزنامه‌نگار اتریشی شبکه آسترین در مصاحبه خود با رییس جمهور روسیه در آستانه دیدار او از وین، درباره داستان واقعی که در پس نشر این تصاویر نیمه برهنه وجود دارد، پرسید.

پوتین در پاسخ به این سوال گفت: شما گفتید نیمه برهنه و نه برهنه، خدا را شکر! وقتی که در تعطیلات استم دلیلی نمی‌بینم که پشت شاخ و برگ پنهان شوم و این هیچ اشکالی ندارد.

با این که به سختی می‌توان رهبر جهانی دیگری را پیدا کرد که چنین سوالاتی از او پرسیده شود، اما این تصاویر هر چند که قدیمی باشند، باز هم در رسانه‌ها و به ویژه رسانه‌های غربی جنجالی را بر می‌انگیزند. چند ماه پیش نیز خبرنگار شبکه ان بی سی همین سوال را از پوتین پرسید و او پاسخ داد: عکس‌های زیادی از من در حین کار وجود دارد، اما هیچ کس به آن‌ها توجهی نمی‌کند. عکس‌هایی از خودم دیده‌ام که در حال راندن خرس استم، اما من هیچ‌وقت چنین کاری نکرده‌ام. با این حال چنین تصاویری وجود دارد.

احتمال فیلتر اینستاگرام و واتس‌اپ وجود دارد

نماینده مجلس خبر داد: احتمال فیلتر اینستاگرام و واتس‌اپ وجود دارد/ طرح صیانت در جایی است که سرنوشتش برای ما مبهم و نامعلوم است

 غلامرضا نوری نایب رئیس کمیسیون اصل ۴۴ مجلس: یک ماه قبل درجریان بررسی طرح شفافیت، پیشنهاد دادم تا جلسات، نظرات و آرای شورای عالی فضای مجازی شفاف شود که تصویب نشد و پشت سرش هم در هفته گذشته تصمیما‌ت شورای عالی فضای مجازی از هرگونه دادخواهی و شکایت افراد و اشخاص مصون شد.
 با این حال می‌توان گفت طرح صیانت درجایی است که سرنوشتش برای ما مبهم و نامعلوم است که چه اتفاقی برایش خواهد افتاد؛ چون دیگر از شفافیت و بازخواست هم مصون است، ولی امیدواریم این کار را با مردم نکنند.
 با این مصوبه عملا موضوع فیلترینگ تمام ابزارهای پرکاربرد فضای مجازی مانند واتس‌اپ، ‌اینستاگرام و بقیه موارد قابلیت اجرایی د‌ارد./ دنیای اقتصاد

نام‌نویسی مجدد متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن از ۱۵ تیر

قاسمی، وزیر راه و شهرسازی:
 پالایش نهایی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تا ۱۵ تیرماه تمدید شده است.
 براین اساس سامانه طرح‌های حمایتی مسکن از ۱۵ تیرماه به مدت ۱۵ روز برای متقاضیان جدید، باز می‌شود تا همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان پالایش شده امکان ثبت‌نام از افراد جدید نیز فراهم باشد.

هزینه تبلیغاتی شرکت سایپا به‌اندازه حقوق ۲۰ هزار کارگر

به گزارش «نود اقتصادی» براساس صورت مالی حسابرسی نشده گروه سایپا، این گروه طی سال گذشته مبلغ ۸۱ میلیارد و ۹۰۸ میلیون تومان بابت موارد تبلیغاتی و نمایشگاهی هزینه کرده است. این رقم معادل حقوق یکماه ۲۰ هزار و ۴۷۷ کارگر در سال ۱۴۰۰ بوده است

ماندانا زنگنه کیست؟ - ❤️

پیرو نشر خبری دروغ مبنی بر دستگیری دختر اینجانب به نام‌ ماندانا زنگنه، به عنوان جاسوس، باید به اطلاع افکار عمومی برساند که اینجانب دختری با این نام و مشخصات ندارم.

بیژن زنگنه، وزیر سابق نفت در پی شایعه ای مبنی در دستگیری دخترش با عنوان جاسوسی در توییتی نوشت: ‏پیرو نشر خبری دروغ مبنی بر دستگیری دختر اینجانب به نام‌ ماندانا زنگنه، به عنوان جاسوس، باید به اطلاع افکار عمومی برساند که اینجانب دختری با این نام و مشخصات ندارم.

بیوگرافی بیژن زنگنه وزیر نفت

 بیژن نامدار زنگنه متولد 1331 در کرمانشاه، سیاستمدار می باشد

فارغ التحصیل لیسانس و فوق لیسانس رشته مهندسی عمران از دانشگاه تهران می باشد که سابقه وزیری ارشاد و نیرو و نفت را تابحال برعهده داشته و 4 فرزند دارد

خانواده

در محله بازار کرمانشاه از یک خانواده کُرد با اصالت به دنیا آمد

 پدرش کارمند شرکت نفت و از خانواده مشهور زنگنه می باشد و مادرش اصالتا کاشانی است و دو خواهر بنام منیژه و سودابه دارد

مهاجرت به تهران در 16 سالگی

در سال 1347 بخاطر شغل پدر وقتی 16 ساله بود به تهران مهاجرت کرد و در دبیرستان مشغول ادامه تحصیل شد تا اینکه سال 1350 بعد از کنکور به دانشگاه تهران رفت

شروع تدریس در دانشگاه

از سال 1350 تا 54 لیسانس گرفت

سپس در سال 56 نیز موفق شد فوق لیسانس را با رتبه ممتاز دریافت کند سپس بعنوان استاد دانشگاه و عضو هیئت علمی وارد دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین شد

بعد از انقلاب در دولت رجایی

بعد از انقلاب در سال 1359 وقتی 28 ساله بود بدون تجربه قبلی معاون فرهنگی وزیر ارشاد شد تا اینکه سال 61 به عضویت جهاد سازندگی در آمد

وزیر دولت سید علی خامنه ای

زنگنه در سال 1362 که تنها 31 داشت در دولت علی خامنه ای (رهبر فعلی) بعنوان نخست وزیر جهاد سازندگی انتخاب شد و تا سال 67 در این پست بود

سپس در سال های اخر دولت 67 تا 68 عهده دار وزارت نیرو شد

وزیر نیروی دولت رفسنجانی

با شروع ریاست جمهوری اکبر هاشمی رفسنجانی از سال 1368 تا 1376 به مدت 8 سال برای دو دوره متوالی وزارت نیرو را برعهده داشت

وزیر نفت دولت خاتمی

با روی کار آمدن دولت اصلاحات به ریاست جمهوری سید محمد خاتمی از سال 76 تا 84 نیز به مدت 8 سال وزارت نفت را بدست گرفت

او همواره در این سال ها در شورای اقتصاد کشور نیز عضویت داشت

در دولت احمدی نژاد

زنگنه با شروع دولت  محمود احمدی نژاد کنار رفت تا اینکه سال 85 تا 87 رئیس هیئت مدیره شرکت هپکو اراک شد و در نظام مهندسی نیز فعالیت هایی داشت

ایشان در سال 1375 تا 1390 به مدت 15 سال عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام بود

بیژن زنگنه و همسرش + فرزندان

بیژن زنگنه قبل از انقلاب ازدواج کرده و 4 فرزند دارد

می گوید یکی از پسرانم دارای دکترای حقوق و یکی تحصیل کرده رشته مهندسی عمران از دانشگاه تهران است، دختر دیگر هم دانشجو می باشد

دو تا از بچه هایم ایران نیستند و برای ادامه تحصیل خارج رفتند، دامادم هم خارج از کشور کار می کند

از زنم می ترسم

از زنم می ترسم و از دخترانم حساب می برم

مرتب قرآن می خوانم

قرآن به من آرامش می دهد، مرتب سعی می کنم بخوانم و مهمترین چیزی که از قرآن گرفتم توحید است، اصلا اصلی ترین مکتبی که دارم توحید است

نسبت با  لعیا زنگنه

نمی دونم با  لعیا زنگنه نسبتی داریم یا نه، زنگنه ها همه ریششون به کرمانشاه بر می گردد، پری زنگنه هم شوهرشون زنگنه بوده و خودشان کاشانی اصل هستند

موسیقی و رقص کردی

موسیقی کردی را دوست دارم چون شاد و ریتمیک است، اتفاقا یکبار به آقای رئیس جمهور گفتم چون در موسیقی کردی مردها می رقصند مشکلی از این بابت هم ندارد

دانلود رایگان فیلم علف زار |لینک مستقیم |علف زار |ugt chv صفحه اصلی

فیلم علفزار ساخته کاظم دانشی  است که در آن پژمان جمشیدی و سارا بهرامی هنرنمایی می کنند.

علف‌زار فیلمی به نویسندگی و کارگردانی کاظم دانشی و تهیه‌کنندگی بهرام رادان محصول سال ۱۴۰۰ است.[۴] این فیلم در بخش سودای سیمرغ چهلمین دوره جشنواره فیلم فجر حضور داشت[۵] و در چندین رشته نامزد و در نهایت برنده ۴ جایزه بهترین صداگذاری، بهترین تدوین، بهترین نقش مکمل زن و بهترین فیلمنامه شد. این فیلم همچنین بعد از موقعیت مهدی با نامزدی در ۱۳ رشته دارای بیشترین تعداد نامزدی در این دوره از جشنواره فیلم فجر بود.

داستان فیلم «علفزار» داستان یک بازپرس است که در آستانه انتقالیش دچار کشمکش‌هایی در چند پرونده می‌شود…

در خلاصه داستان اینطور عنوان شده است که یک بازپرس جوانان در اخرین روزهای انتقالی خود در چندین پرونده دچار کشمکش هایی می شود که…

در این فیلم تهیه کنندکی بر عهده بهرام رادان می باشد که فیلم علفزار دومین فیلم بعد از گریه سیاه است که بهرام رادان سمت تهیه کنندگی  را بر عهده دارد همچنین این فیلم در چهلمین جشنواره فیلم فجر در بهمن 1400 حضور یافت و توانست در بخش مختلف نظیر بهترین صداگذاری ، بهترین تدوین ، بهترین نقش مکمل زن ، بهترین فیلمنامه موفق به دریافت جایزه شود و همچنین در بخش های چون بهترین نقش اول مرد و زن هم جز نامزدها بود اما موفق به دریافت جایزه نگردید.

بازیگران فیلم علفزار

در این فیلم بازیگرانی همچون پژمان جمشیدی ، سارا بهرامی ، ستاره پسیانی ، ترلان پروانه ، مهدی زمین پرداز ، مائه طهماسبی ، صدف اسپهبدی ، محمد معتضدی و … نیز هنرنمایی کرده اند.

لینک دانلود مستقیم کلیک کنین

۱۶ راه برای آرام کردن خودتان وقتی شرایط زندگی دشوار می‌شود و شما نمی‌توانید شرایط بیرون را تغییر بدهید.

گاهی شرایطی بر ما تحمیل می‌شود که بسیار دشوار هستند و تغییر کوتاه مدت یا بلندمدت آن شرایط دشوار است
ما به تدریج متوجه می‌شویم که حالا که نمی‌توانیم شرایط را بهتر کنیم، دست‌کم مجبوریم که سلامت روان خود را حفظ کنیم و با ترفندهایی، مانع فروپاشی درونی خودمان بشویم:

۱-از خوابتان نزنید.
 تبلت و گوشی را به بستر نبرید
 و اخبار تکراری منفی و نفرت انگیز کشور را ده‌ها بار در روز مرور نکنید.
شاید بهتر باشد که یک رمان بردارید و آنقدر بخوانید که قبل از خواب وارد دنیای دیگری شوید.

۲- بی‌خیال شدن
وقتی فروشی ندارید و تلاش بیشتر شما منجر به رسیدن به سود بیشتر نمی‌شود، شاید بهتر باشد که یک یا چند روز به کل به خود تعطیلی بدهید و هر کاری که دلتان می‌خواهد انجام بدهید. مثلا یک سریال را به صورت ماراتونی ببینید یا یک مجموعه فیلم را.

۳- بخشندگی و سخاوت
اوضاع خودتان را نمی‌توانید تغییر بدهید، اما شاید بتوانید شرایط را برای دیگران آسان‌تر کنید و با کمی گذشت، دست کم حس و حال نیکوکاری را تجربه کنید. این میزان از سخاوت شما را فقیرتر نمی‌کند، اما شاید زندگی را برای چند نفر قابل تحمل‌تر کند.

۴- حضور در یک مکان عمومی
 به جای انزوا و فکر و خیال
 در کافی شاپ یا یک مکان عمومی حضور پیدا کنید.همهمه مردم و نظاره پیر و جوان و زوج‌ها می‌تواند تسکین بخش باشد، شاید هم به شما یادآوری کند که خیلی‌ها مثل شما هستند و نباید بیش از حد فکر کنید.

۵- آموختن، حتی در زمانه دشواری‌ها
آموختن دست‌کم مسیرهای عصبی متفاوتی در ذهن شما فعال می‌شوند.

۶- نوشتن فهرست کارهای ضروری

 فهرستی از کارها که می‌تواند شرایط را اندکی برایتان بهتر کند و کارتان را اندکی توسعه بدهد، تهیه کنید و روز قبل بنویسید و سعی کنید روز بعد به آن وفادار بمانید.

۷- فهرستی از نقاط قوت خود را بنویسید
بهتر است به خودمان یادآوری کنیم که علیرغم شرایط محیطی که ضعیف‌مان کرده، این نیروهای درونی را از دست نداده‌ایم.
به ناامیدی از این در مرو، بزن فالی
بُوَد که قرعهٔ دولت به نامِ ما افتد

۸- قدم‌های کوچک را متوقف نکنید

۹- یک عادت قدیمی خوب را دوباره از سر بگیرید
خوش‌نویسی می‌کردید یا باغبانی؟ برای دل خودتان خم شده، دوباره از سر بگیریدشان

۱۰- اولویت‌بندی کنید
از فرط بیهودگی، کارهای مهم را فراموش نکنید. مثلا ویزیت‌های پزشکی ضروری را پیگیری کنید.

۱۱-  قدم زدن:
قدم زدن برای آرام کردن خوب است و به شما پرسپیکتیو دیگری از زندگی می‌دهد. قدم زدن هر چند دردمندانه، به هر حال بهتر از در خانه نشستن است.

۱۲- کار بچگانه کنید
بازگشت به دوران کودکی، گاهی پاسخگو است. عروسک کودکتان را بردارید و برای آن یک شخصیت بسازید و صدایی انحصاری برای آن عروسک درست کنید

۱۳ – گریه کنید.
احساسات خود را فرو نبرید و پنهان نکنید. با همسر یا اعضای خیلی نزدیک خانواده درد دل کنید

۱۴- نشخوار فکری را کم کنید.
به جای نشخوار فکری مرتب و افزودن بر خودانگاره منفی، کاری مثبت کنید. مثلا مثل من بنشینید و نسخه تسکین درد برای مردم بنویسید

۱۵- نوشتن
در مورد قبلی صحبت از نوشتن کردم. بله! نوشتن واقعا تسکین‌دهنده است و آنهایی که در هر سطح می‌نویسند می‌دانند که چقدر این کار زندگی را برایشان زیباتر کرده

۱۶- به خودتان یادآوری کنید که باارزش هستید.
به هر حال در یک جامعه درصد محدودی
حس اقتصادی یا پایه ی قدرت و ثروت یا شعل پررونق در زمانه رکود و بحران اقتصادی دارند
شما ممکن است به سادگی در این دسته‌ها جا نگرفته باشید.

 حتی اگر شما شرایط زندگی‌تان را نتوانید بهتر کنید، این چیزی از ارزشمندی شما کم نمی‌کند. یه یاد داشته باشید که شماری از ماندگارترین ادبا و دانشمندان در بحرانی‌ترین سال‌های تاریخ زیسته‌اند. برخلاف گفته خام آن سلبریتی وطنی، شما ممکن است مرتب کار کرده باشید و در میانسالی و کهنسالی هیچ چیز اندوخته مالی نداشته باشید. این به معنی «بی‌عرضگی» شما نیست.

تاکسی دریایی در حل جدول❤️

تاکسی دریایی (به انگلیسی: Water taxi) یا تاکسی آبی یا اتوبوس دریایی جزو وسایل حمل و نقل عمومی است و جزو زیر مجموعه های فرابرها می باشد و کاربرد آن مانند اتوبوس معمولی است با این تفاوت که بر روی آب ها انجام وظیفه می کند و معمولاً در رودخانه های عمیق و دریاچه ها و دریاها فاصلهٔ بین شهرها و آبادی ها را طی می کند.
در بسیاری از مناطق از این وسیله نقلیه به صورت درون شهری مانند استانبول و ونیز، یا به صورت برون شهری استفاده می شود.

جواب : تارمپ

ساندویچ ماکارونی |طرز تهیه ساندویچ ماکارونی|نحوه پخت ساندویچ ماکارونی | shkn,d] lh;hv,kd -صفحه اصلی

ساندویچ ماکارونی منو تو خوردی، تکه کلام شخصیت بچه است و از وقتی مهمونی ایرج طهماسب پخش می‌شود، به‌شکلی عجیب و باورنکردنی جستجو برای ساندویچ ماکارونی در گوگول افزایش پیدا کرده است.
 فرارو نوشته است: عده‌ای دنبال عکس ساندویچ ماکارونی می‌گردند و بررسی فرارو نشان می‌دهد، تعداد اغذیه‌فروشی‌هایی که ساندویچ ماکارونی را به منو خود اضافه کرده‌اند رو به افزایش است.
 در حال حاضر قیمت ساندویچ ماکارونی بین ۳۰ تا ۴۵ هزار تومان است. تقریبا برابر با ارزان‌ترین ساندویچ موجود در بازار یعنی فلافل

--------

ساندویچ ماکارونی یکی از خوشمزه ترین ساندویج ها می باشد که به شکل های مختلف در سراسر جهان تهیه می شود. ساندویچ ماکارونی یکی از خاطرات خوب کودکی همه ما می باشد و طرز تهیه آسانی دارد. شما می توانید ساندویچ ماکارونی را برای دورهمی و تولدها و حتی پیک نیک ها درست کنید و یا حتی می توانید برای یک میان وعده خوب برای کودکان خود در مدرسه تهیه کنید. شما برای تهیه ساندویچ ماکارونی از هر نوع فرمی که دوست دارید می توانید استفاده کنید و به دلخواه می توانید به آن پنیر ذوب شده اضافه کنید. امروز در پارسی دی ساندویچ ماکارونی با گوشت و قارچ را به شما آموزش خواهیم داد همراه ما باشید.

• ماکارانی فرمی ۱ بسته
• گوشت چرخ کرده ۳۵۰ گرم
• پیاز ۱ عدد
• فلفل دلمه ۱ عدد
• قارچ ۱۰ عدد
• رب گوجه فرنگی ۲ ق غذا خوری
• خیارشور به مقدار لازم
• کاهو یا کلم خرد شده به مقدار لازم
• گوجه فرنگی ۲ عدد
• نان باگت به مقدار لازم
• نمک، زردچوبه، فلفل سیاه، پودر سیر، آویشن، دارچین به مقدار لازم

مرحله اول: تفت دادن پیاز و گوشت

ابتدا پیاز را پوست بگیرید و نگینی ریز خرد کنید و داخل تابه با مقداری زردچوبه تفت دهید تا سبک و طلایی شود سپس گوشت چرخ کرده را اضافه کنید و فلفل سیاه را افزوده و هم بزنید تا گوشت تغییر رنگ دهد.

مرحله دوم: افزودن قارچ و رب

فلفل دلمه را به صورت دلخواه خرد کنید و به گوشت اضافه کنید و هم بزنید سپس قارچ اسلایس شده را نیز اضافه کنید و تفت دهید تا آب قارچ کشیده شود در انتها رب را بریزید و تفت دهید تا رب خوش رنگ شود در ادامه نمک و ادویه ها را بریزید و خوب هم بزنید تا مواد خوش رنگ شود می توانید برای رنگ بیشتر رب کمی آب جوشیده بریزید تا رب خوب رنگ باز کند.

مرحله سوم: آماده سازی ماکارونی

داخل یک قابلمه آب را ریخته و مقداری نمک و زردچوبه و روغن بریزید و صبر کنید تا به جوش بیاد سپس ماکارونی را دلخواه را بریزید و صبر کنید تا ماکارونی نرم شود سپس ماکارونی را آبکش کنید.

مرحله چهارم: پخت ماکارونی

کف قابلمه مقداری روغن ریخته و ته دیگ مورد نظر را بریزید و کمی ماکارونی و کمی مواد میانی ریخته و مواد هم بزنید به همین ترتیب همه مواد را بریزید و ماکارونی را برای ۴۵ دقیقه دم بگذارید.

مرحله پنجم: تهیه ساندویچ ماکارونی

بعد از پخت نان باگت را برش بزنید و مقداری ماکارونی را به همراه کاهو گوجه و خیارشور خرد شده قرار دهید و با سس کچاب میل کنید. نوش جونتون شاسگولها

نسخه غیررایگان تلگرام معرفی شد/همه قابلیت های نسخه پولی

پس از معرفی تلگرام پریمیوم در اوایل این ماه، این پیامرسان بالاخره نسخه پولی خودش را راه‌اندازی کرد. این نسخه به کاربران امکان دسترسی به ویژگی‌های اضافه را با پرداخت ۴.۹۹ دلار در ماه می‌دهد.
-علاوه بر این سرویس، قابلیت های جدیدی برای نسخه رایگان معرفی شده و پاول دورف از رسیدن تعداد کاربران فعال ماهانه این پیامرسان به ۷۰۰ میلیون نفر خبر داد.
-کاربران در نسخه پریمیوم قابلیت های بهتری چون امکان آپلود فایل های ۴ گیگابایتی،‌ سرعت دانلود فایل بالاتر، تجربه بهتر در چت کردن استیکرهای اختصاصی و .. را تجربه خواهند کرد. البته باید گفت که قابلیت های رایگان تلگرام باقی خواهند ماند و کاربران عادی می توانند دانلود فایل‌های حجیم یا مشاهده استیکرهای اختصاصی نسخه پولی را دریافت کنند.
-مشترکین نسخه پریمیوم نیز می توانند در ۱۰۰۰ کانال عضو شوند،‌ ۲۰ فولدر با ۲۰۰ چت بسازند، با ۴ حساب مختلف در تلگرام باشند، ۱۰ استیکر موردعلاقه خودشان را ذخیره کنند و امکان پین کردن ۱۰ چت را در صفحه اصلی دارند. علاوه بر این امکان نوشتن بیوگرافی طولانی تر به همراه لینک در این نسخه وجود دارد.
-از دیگر قابلیت های نسخه پولی تلگرام می توان به تبدیل صدا به متن، واکنش‌های اختصاصی، تصاویر متحرک پروفایل و حذف تبلیغات اشاره کرد.
-کاربران نسخه پریمیوم تلگرام نشان اختصاصی با آیکون ستاره در کنار نام خودشان خواهند داشت و دیگر کاربران می توانند این نشان را در لیست چت،‌ هدر و لیست اعضای گروه ببینند. همچنین کاربران آیکون های جدیدی را خواهند داشت که امکان افزودن به هوم اسکرین را دارند. این آیکون ها شامل ستاره سرویس پریمیوم، آسمان شب و همچنین آیکون تلگرام با علامت توربو است

پروژه گوگل لمدا | پروژه هوش مصنوعی موسوم به LaMDA |گوگل هوشمند لمدا چیست

شرکت گوگل یکی از مهندسان ارشدش را به علت افشای یکی از اسرار شرکت از کار برکنار کرد.
«بلیک لموین» متخصص هوش مصنوعی که به مدت هفت سال بر روی ربات‌های هوشمند شرکت گوگل کار می‌کرده به تازگی به نشریه واشنگتن پست گفت که یکی از پروژه‌های هوش مصنوعی گوگل به قابلیت غیر قابل باور ادراک دست یافته‌ است.

به گفته او ربات‌ها و هوش مصنوعی در این پروژه زبان انسان را می‌فهمند، قابلیت خلق دارند احساس و عاطفه دارند و حتی می‌توانند تخیل کنند.

«بلیک لموین» در ادعایی عجیب گفته:«این ربات‌ها با این حد از توانایی‌ها و قدرت ادراک، احتمالا روح دارند.»

شرکت گوگل اما با تکذیب این ادعا اعلام کرد:« پروژه هوش مصنوعی موسوم به LaMDA به خاطر توانایی‌های خارق‌العاده‌اش در تقلید و بازآفرینی متون موجود و شناسایی الگوها توانسته تا این اندازه طبیعی جلوه کند.»

این فناوری گوگل، اولین بار در کنفرانس توسعه‌دهندگان ۲۰۲۱ معرفی شد. این سیستم با مجموعه بزرگی از دیالوگ‌ها تعلیم داده‌ شده و به طور خاص سعی می‌کند مخاطب را به ادامه گفتگو ترغیب کند.

---

کنفرانس گوگل I/O در حال برگزاری است و گوکل در تلاش است جدیدترین دستاوردهایش را به نمایش بگذارد. این شرکت به تازگی اعلام کرده است که اپلیکیشن گوگل ترنسلیت آن‌ها سال گذشته 4 برابر بیشتر مورد استفاده قرار گرفته است. قابلیت Memories موجود در سرویس گوگل فوتو نیز ۲ میلیارد بار مورد استفاده قرار گرفته است. شمار استفاده کاربران از گوگل لنز نیز به رقم ماهانه ۳ میلیارد بار رسیده است. ظاهرا گوگل و سرویس‌های مبتنی بر ترجمه و تفسیر اطلاعاتش روز به روز در حال محبوب‌تر شدن است.

گوگل به کمک WaveNet  توانست بیش از 51 زبان جدید را به گوگل اسیستنت اضافه کند. آپدیت جدید گوگل نیز با درک زبان طبیعی این امکان را فراهم می‌کند که در مکالمات با کاربر شاهد پاسخ‌های معقولانه‌تری باشیم.

جدیدترین بخش افزوده شده به این قابلیت گوگل لمدا LaMDA نام دارد که یک مدل زبان برای اپلیکیشن‌های گفتگو است. این قابلیت هنوز در حال توسعه است، اما در آینده نزدیک برای آزمایش در اختیار کاربران شخص ثالث قرار خواهد گرفت.

معنی آزمایش TGs IgG IgM FBS MCHC WBC RBC HB HCG FSB PTE MPV MCH MCV RDW HCV HPLT HCH R.D.W

تا به حال به این فکر کرده اید که حروف اختصاری در هر آزمایش به چه معناست؟!

‏IgG آنتی بادی جی ( تست کرونا)
‏IgM آنتی بادی ام ( تست کرونا)
‏FBS قند خون ناشتا
‏MCHC غلظت متوسط همو گلوبین
‏WBC شمارش گلبول های سفید
‏RBC شمارش گلبول های قرمز
‏HB همو گلوبین
‏HCG تست حاملگی
‏FSB آزمایش قند خون
‏PTE در صد پلاکت ها
‏MPV حجم متوسط پلاکت ها
‏MCH وزن متوسط هموگلوبین
‏MCV حجم متوسط هموگلوبین
‏RDW پهنای گلبول قرمز در منحنی
‏HCV حجم متوسط گلبول های قرمز

‏HPLT شمارش پلاکت ها
‏C هماتو کریت (درصد گلبول های قرمز در خون)
‏HCH مقدار متوسط همو گلوبین در گلبول های قرمز
‏R.D.W ضریب تغییرات اندازه گیری گلبول های قرمز
‏M/E نسبت سلول های زاینده گلبول سفید به قرمز
‏UA تجزیه کامل ادرار ( PH،رنگ ،بو،توده های متراکم)
‏TGs تری گلیسیرید (چربی که باعث رسوب در رگ هاو عروق می شود)

آبله میمون از طریق هوا منتقل نمی‌شود

آبله میمون از طریق هوا منتقل نمی‌شود

رییس مرکز تحقیقات ویروس شناسی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی:
 براساس اعلام مرکز کنترل بیماری‌های آمریکا این نظر که ویروس آبله میمون از طریق هوا منتقل می‌شود خلاف واقع است.
 ویروس آبله میمون به طور معمول از طریق تماس نزدیک با زخم و یا لوازم آلوده به ترشحات آن منتقل می‌شود.

امیر خلوت بنویس |امیر خلوت جدید

متن آهنگ بنویس از امیر خلوت

خودکارو دست بگیرو بنویس بنویس

از خنده و چش خیس بنویس

از سلامی که بوی خداحافظی میده

آه شبا خودتی و صُبا یکی دیگه

بنویس تو سرت نیس دل بدی به کار

این روزا میرنو تو فقط زنده ای یه بار

نذار هی بشه آسمون خراب رو سرت

نذار فردات بشه سراب تو شبت

بزار کور کنه خنده هات چش دنیارو

بمون سرپا تا خالی کنی دل گرگارو

باید نبره نفست وسطش اگه بمونی

باید محکو سفت بمونی اگه بتونی

هنو اول راهی وقتی انتهاشی

من نمیدونم اومده ته قصه ها چی

من فقط میدونم حقیقت منو تو ماییم

پرنده ها آزادنو منوتو کجاییم

♫♫♫♫

ستاره های شبهام کوشش

لابد گذاشته سروان دوشش

که زور بگه بم روزای خوب من دور بشه هی

ولی پسش میگیرم به مولا علی

واسه رینگ سختی یه دستکش میگیرم

از جنس اراده

چپ راست اوپرو بعد بالا سرش میشینن

بهش میگین یادته منو

همونم که شکوندی بال و پَرمو

یادته چقد پارو زدمو

تو دریای خیالم هر چی ساختم

با موج زدی کردی جارو همه رو

تصویر آیینم پشت میکنه بم

یه چی تو کلمه مثل تق کش میخوره

طفلی کودک درونمه ترش میکنه

وقتی منطقم دلمو لفض کش میکنه

و منم اضافه میشد به مشکلام

اره درک نمیکردن این ابرو خوشکلا

نه تریپیم نبود پتو پشت ما

کلا تنهاو وحشیو از این ک** شعرا

نبودم هیچ وقت شبیه بزدلاو

بازیم دُم شیره نه پر  قو به ماه

خب نمیخوره طعم خوب چشیدیمو

میجنگم تا ته جون نگاه کن آه

دانلود آهنگ با کیفیت 320      دانلود آهنگ با کیفیت 128

هرمتر چند سانتی متر است |لیتر|کیلوگرم|کیلومتر |هکتار|سی سی|اینچ|فوت|یارد|shkjdljv hdk] |;dg,ljv|ljv|hdk]|صفحه اصلی ❤️

سلام به شما خنگای عالم

روزتون بخیر شومپولها

شما اولین وساده ترین چیز ها رو هم نمیدونین بهتون تبریک میگم

گوگل ومن به شما یاد میدیم چیزهایی رو که نمیدونین تا از درصد خنگ بودنتون کم بشه ویواش یواش یه آدم با سواد باشید

---

هر هکتار10000متر است

هرجریب1000متر است

هر من 300متر است

هرمتر100سانتی متر است

هر سانتی متر10میلیمتر است

هر لیتر1000سی سی است

هرمتر مکعب آب 1000لیتر است

هریک کیلو معادل1000گرم است

واحد آب متر مکعب است

واحد برق کیلووات

واحد آب لیتر

سوالت رو همین الان بپرس در اینجا تا بهت جواب بدم

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

جاستین بیبر |علت فلج شدن جاستین بیبر|

جاسیتن بیبر، خواننده کانادایی 28 ساله گفته به دلیل فلج شدن نیمی از صورتش برنامه‌هایش را به تعویق انداخته است.
 شب گذشته جاستین بیبر با پخش ویدئویی دراینستاگرامش گفت که به دلیل سندرم «رمسی هانت» نصف صورتش فلج شده است.

جاستین دِرو بیبر (‎/ˈdʒʌstɪn-dru-ˈbiːbər/‎؛ زادهٔ ۱ مارس ۱۹۹۴) خواننده، ترانه‌نویس و نوازنده چند ساز کانادایی است.[۴][۵] او در سال ۲۰۰۷، با قرار دادن ویدئوهایی از خواندن آهنگ های دیگر در یوتیوب، در بین کاربران آن وبگاه محبوب شد و توسط اسکوتر براون شناخته شد، و در سال ۲۰۰۸ با بستن قراردادی با آربی‌ام‌جی رکوردز، به صنعت موسیقی وارد شد. نخستین ای‌پی بیبر با عنوان دنیای من که در اواخر ۲۰۰۹ منتشر شد، او را به نخستین هنرمندی تبدیل کرد که هفت ترانه از نخستین آلبومش وارد جدول ۱۰۰تای داغ بیلبورد می‌شود.[۶]

در سال ۲۰۱۰ اولین آلبوم استودیوییاش به نام دنیای من ۲ منتشر شد و رتبهٔ ۱ جدول بیلبورد ۲۰۰ را از آن خود کرد و در کشورهای دیگر نیز موفقیت‌های بسیار کسب کرد. تک‌آهنگ «عزیزم» از همین آلبوم توانست در کشورهای مختلف به موفقت‌های چشمگیری برسد و حتی موزیک ویدئوی آن در یوتیوب، رکورد پربازدیدترین ویدئوی تاریخ یوتیوب را به مدت ۳ سال از آن خود کند.[۷] پس از موفقیت دو آلبومش، توری جهانی را با نام تور دنیای من آغاز کرد. سپس مستندی سه‌بعدی به نام هرگز نگو هرگز در اوایل سال ۲۰۱۱ اکران شد که حاوی صحنه‌هایی از اجراهای زنده و زندگی شخصی‌اش در هنگام برگزاری تور دنیای من بود و به پرفروش‌ترین فیلم مستند، موزیکال و کنسرتی تاریخ آمریکا تبدیل شد. در اواخر سال ۲۰۱۱ دومین آلبوم استودیویی وی با نام زیر دارواش به بازار آمد که همانند آلبوم اولش، شمارهٔ ۱ جدول بیلبورد ۲۰۰ شد. در همان سال از طرف مجلهٔ تایم به عنوان یکی از ۱۰۰ فرد تأثیرگذار سال و دومین فرد ثروتمند زیر ۳۰ سال معرفی شد. سومین آلبوم استودیویی وی با نام باور نیز در پایان بهار ۲۰۱۲ پخش شد. در همان سال مجلهٔ فوربس اعلام کرد که درآمد بیبر در دو سال گذشته ۱۰۸ میلیون دلار بوده‌است و تا مه ۲۰۱۲ بیش از ۱۵ میلیون نسخه از آلبوم‌هایش در جهان به فروش رسیده‌است. همچنین توسط همین مجله در رتبهٔ سوم فهرست صد شخصیت مشهور قدرتمند سال ۲۰۱۲ قرار گرفت.[۸]

با وجود آن که بیبر جوان در سال‌های ابتدای فعالیت در عرصه موسیقی، موفقت‌های چشمگیری کسب کرد اما همواره به خاطر رفتارهایش مورد انتقاد گروهی دیگر از افراد قرار گرفته‌است. او چندین بار به خاطر رانندگی‌های خطرناک، تخریب اموال عمومی و حمله و ضرب و شتم اشخاص مورد پیگرد قرار گرفت و حتی در سال ۲۰۱۴ به خاطر رانندگی در حالت مستی و استفاده از ماری‌جوانا در میامی، آمریکا بازداشت شد و در دادگاه محکوم شد.[۹] در سال ۲۰۱۵ طوماری با بیش از ۲۷۰٬۰۰۰ امضا دیجیتالی توسط سامانهٔ «ما مردم»، از کاخ سفید خواست که بیبر را از آمریکا اخراج کنند. هرچند که تعداد امضاها به تعداد مجاز رسیده بود و کاخ سفید باید به آن رسیدگی می‌کرد؛ اما دولت اوباما از رسیدگی به آن اجتناب کرد.[۱۰]

در خلال این سال‌ها صدای بیبر کم‌کم با افزایش سن بالغ‌تر شده و وی از سبک موسیقی «تین پاپ» فاصله گرفت و بیشتر به سمت سبک «رقص الکترونیک» گرایش پیدا کرد. چهارمین آلبوم استودیویی وی با نام هدف در نوامبر ۲۰۱۵ منتشر شد. این آلبوم تبدیل به موفق‌ترین آلبوم وی تا آن زمان شد و سه تک‌آهنگ «منظورت چیه؟»، «متأسف» و «خودت را دوست داشته باش»، در ۱۰۰ آهنگ داغ بیلبورد به رتبهٔ یک رسیدند.[۱۱] این اولین بار در طول دوران کاری بیبر بود که تک‌آهنگی از وی شماره یک می‌شود.

از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۰ بیبر هیچ آلبومی منتشر نکرد و فقط چندین تک‌آهنگ موفق به همراهی خواننده‌های دیگر منتشر کرد. از جمله این تک‌آهنگ‌ها، تک‌آهنگ «دسپاسیتو» است. وی در سال ۲۰۱۸ با هایلی بالدوین، مدل اهل آمریکا ازدواج کرد و مراسم عروسی‌شان را در سپتامبر ۲۰۱۹ در بلوفتون، کارولینای جنوبی برگزار کردند. پس از گذشت ۵ سال از انتشار چهارمین آلبوم بیبر؛ پنجمین آلبوم استودیویی وی به نام تغییرها در فوریهٔ ۲۰۲۰ منتشر شد.

تا سال ۲۰۲۰ بیبر توانسته با فروش ۱۵۰ میلیون نسخه از آثارش به یکی از پرفروش‌ترین هنرمندان جهان تبدیل شود.
کودکی و پیش از سرشناسی

جاستین بیبر در تاریخ ۱ مارس ۱۹۹۴ (‎۱۰ اسفند ۱۳۷۲) در لندن، انتاریو به دنیا آمد و در شهر استراتفورد، انتاریو بزرگ شد. پدر بزرگ پدری او اهل آلمان بود که مدت‌ها قبل به کانادا مهاجرت کرد. مادر جاستین، پتی مالت،[و ۱] نیز فرانسه-کانادایی‌تبار است. مادرش وقتی که ۱۸ ساله بود جاستین را باردار شد. پدر جاستین، جرمی بیبر،[و ۲] بود. پدر و مادر جاستین با هم ازدواج نکرده بودند. مادرش او را به تنهایی و با درآمد کمی که از کارش بدست می‌آورد بزرگ کرد.[۱۲] در حالی که جاستین بزرگ می‌شد مادرش نحوهٔ نواختن پیانو، درام، گیتار و ترومپت را به او آموخت. اوایل سال ۲۰۰۷ زمانی که او ۱۲ ساله بود در مسابقه‌ای محلی که در شهر استرت‌فورد برگزار می‌شد شرکت کرد و آهنگی از نی-یو به نام «So Sick» را خواند و به رتبه دوم رسید. سپس مادرش فیلم‌هایی از این مسابقه را در یوتوب گذاشت تا دوستان و آشنایان آن را ببینند. پتی که متوجه علاقه مردم به فیلم‌های پسرش شد شروع به گذاشتن فیلم‌های جدیدی از او در یوتوب کرد. او به این کارش ادامه داد تا این که بازدید از ویدیوهای پسرش به ۱۰ میلیون رسید.

نیوزیلند از گازهای آزاد شده از معده گاو گوسفندان مالیات میگیرد.

در صورت تصویب این طرح، نیوزیلند نخستین کشوری در جهان خواهد بود که به خاطر گاز متان متصاعد شده از دام‌ها، از کشاورزان  مالیات خواهد گرفت.
 کشور نیوزیلند پنج میلیون نفر جمعیت دارد، و حدود ۱۰ میلیون راس گاو و ۲۶ میلیون راس گوسفند در آن نگهداری می‌شوند.
 وزیر تغییرات اقلیمی نیوزیلند می‌گوید: «شکی نیست که ما باید میزان متانی که در اتمسفر رها می‌کنیم را کاهش دهیم و ایجاد یک نظام قیمت‌گذاری مناسب در بخش کشاورزی بخش مهمی از دستیابی به این هدف است.»
 حدود نیمی از گازهای گلخانه‌ای تولیدی در نیوزیلند ناشی از فعالیت‌های کشاورزی است که بخش اعظم آن را گاز متان تشکیل می‌دهد.

بر اساس این طرح، کشاورزان نیوزیلندی باید از سال ۲۰۲۵ به خاطر گاز متان متصاعد شده از دام‌هایشان مالیات پرداخت کنند.
 در این طرح همچنین کشاورزان تشویق می‌شوند با اضافه کردن مکمل‌های غذایی میزان متان تولیدی توسط دام‌ها را کاهش دهند، یا با کاشت درخت بخشی از گازهای متصاعد شده را «خنثی» کنند.
 متان بعد از دی‌اکسید کربن، دومین گاز گلخانه‌ای رایج در جهان است.

قاسم تک دهقان|کانال|ادرس|تلفن|دارو|شماره تماس|اینستاگرام|ضد سرطان|صفحه اصلی

کانال اطلاع رسانی دکتر قاسم تک دهقان
 مخترع دارو درمان سرطان
 آدرس: البرز - نظرآباد - روستای صالحیه

---

#درمان_ طبیعی _ترک_ناخن
  روزانه یک عدد کاهو به همراه سکنجبین میل کنید
  صبح و شب ناخن و انگشتان خود را با روغن بادام شیرین چرب و ماساژ دهید تا جذب شود.

---

برای از بین بردن موهای زائد  کافیست موارد زیر را انجام دهید!
  دانه ی بذر البنج یا بنگ دانه را بکوبید در سرکه تند بجوشانید و صاف کنید. هر بار که موها را میکنید هروز چند بار از این محلول به جای کنده شده ی موها بزنید بمدت چند روز.

  اگر سعد کوفی که به رنگ زعفرانی است را پودر کنید و با مقدار کمی کره حیوانی مخلوط کنید بعد از کندن موها به جای آنها بمالید پیاز مو را از بین خواهد برد.

---

سیر ماده ای ضدعفونی کننده و بسیار قوی است.(سیرخام)
برای درمان و کمک به بیماری هایی چون:

 سیاه سرفه

 سرماخوردگی و آنفولانزا

 سرفه

 گلو درد

 فشارخون بالا و تنظیم قند خون

 از بین برنده ی کرم ها و انگل ها

 عفونت گوش و افزایش جریان صفراوی

 کاهش سطح کلسترول بد

---

حمله پهپادی به نزدیکی کنسولگری آمریکا در اربیل

کانال تلگرامی «صابرین نیوز»، شامگاه امروز (چهارشنبه)، خبر داد که بخش نظامی کنسولگری آمریکا در اربیل هدف حمله قرار گرفته است.
 صابرین نیوز گزارش داد که کنسولگری آمریکا در منطقه «شورش» اربیل با یک پهپاد هدف حمله قرار گرفته است.
  با این حال، این منبع اضافه کرد که منطقه‌ای ایمن در نزدیکی کنسولگری امارات هدف حمله قرار قرار گرفته که چند کیلومتر از ساختمان در حال ساخت کنسولگری آمریکا فاصله دارد.
 همزمان یک منبع امنیتی کُردی از شنیده شدن صدای چند انفجار در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی اربیل خبر داد/فارس

نحوه پرداخت خسارات مشتریان بانک ملی اعلام شد

بانک ملی ایران:
 میزان ۵۰ درصد از اموال صندوق براساس خوداظهاری صورت گرفته در حضور بازپرس پرونده برای دارندگان صندوق همراه با مسدودی حساب پرداخت می‌شود
  این پرداخت در روز ۲۱ خردادماه و در حضور بازپرس خواهد بود
  پرداخت ۵۰ درصد باقی مانده خسارت با نظر مقام قضایی صورت می‌گیرد
  مبالغ مسدودی بدون اذن مقام قضایی برای طرفین قابل برداشت نخواهد بود
  ملاک حسابرسی خسارات در روز تسویه نهایی قرارداد است
  قیمت محاسبه ارزی مالباختگان طبق قیمت بازار ارز آزاد خواهد بود
  نحوه محاسبه طلا و جواهرات بدین صورت است که فرد پس از خوداظهاری با دعوت بانک و مسئولان ذیر ربط طی یک نشست حضور می‌یابد تا قیمت اموال مسروقه احراز و کارشناسی شوند
  مالباختگان به میزان مبالغ دریافتی، حقوق خود را نسبت به اموال مسروقه به بانک ملی ایران صلح کرده و بانک قائم مقام آنها خواهد بود/ صدا و سیما

پیش‌نویس قطعنامه احتمالی شورای حکام علیه ایران

متن کامل پیش‌نویس قطعنامه ارائه شده از سوی آمریکا، انگلیس، آلمان و فرانسه به شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی منتشر شده است.

 متن قطعنامه: آژانس از اینکه مسائل پادمانی مرتبط با این سه مکان، به رغم تعامل‌های متعدد بین آژانس و ایران و به دلیل همکاری ناکافی سیستماتیک ایران کماکان حل‌نشده باقی مانده‌اند عمیقاً ابراز نگرانی می‌کند.
 آژانس از ایران می‌خواهد تعهدات قانونی خود را به صورت اضطراری اجرا کرده و فوراً پیشنهاد مدیر کل را برای تعامل بیشتر جهت توضیح در خصوص تمامی مسائل پادمانی باقیمانده و حل و فصل آنها اجابت کند.

کنفرانس سالانه اپل با صدای سیمین غانم، کاربران ایرانی را غافلگیر کرد.

 شرکت آمریکایی اپل، کنفرانس سالانه توسعه نرم‌افزاری خود را آغاز کرد.
 آغاز این کنفرانس انیمیشنی با ریمیکس آهنگ سیب از سیمین غانم آغاز شد که کاربران ایرانی را غافلگیر کرد.
 آهنگی که اپل پخش کرد بخش‌هایی از آهنگ الکترونیک «پشت خورشید» از گروه اودزا است که در آن ترانه سیب سیمین غانم را با موسیقی الکترونیک ریمیکس شده است.
 اپل در کنفرانس سالانه توسعه نرم‌افزاری خود، آخرین تکنولوژی‌های نرم‌افزاری خود در سیستم‌عامل هایش و گاهی نیز سخت‌افزارهای جدید خود را به نمایش می‌گذارد.

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

جدول قطعی برق استان مرکزی

به  اطلاع هم استانهای ارجمند می‌رساند همه ظرفیت‌های فنی و کارشناسی شرکت توزیع نیروی برق استان مرکزی به منظور جلوگیری از بروز هرگونه خاموشی به‌کار گرفته شده است.

با این حال از آن جا که موفقیت در این مهم، جز با همکاری همه‌جانبه مشترکان، امکان‌پذیر نیست در صورت بروز هرگونه مشکل در تامین برق استان  به‌منظور جلوگیری از بروز قطعی گسترده، اقدام به اعمال خاموشی کنترل شده خواهد شد.

شرکت توزیع نیروی برق استان مرکزی  حداکثر صرفه‌جویی در مصرف برق را به‌منظور تامین برق استان مرکزی خواستار شده است.

 با توجه به اینکه زمان و میزان کمبود نیرو، غیر قابل پیش بینی و از طریق مدیریت شبکه و به صورت آنی اعلام‌می شود، این برنامه قطعی نیست و احتمال تغییر در زمان و میزان خاموش یها وجود دارد. لیکن هر خاموشی حداکثر ۲ ساعت خواهد بود

 مشترکان می‌توانند با کلیک روی لینک های زیر از جزئیات خاموشی‌ها مطلع شوند.

ورود به سایت خاموشی ها اینجا را کلیک کنید

.

نمونه رزومه کاری

فرم استاندارد رزومه

یک رزومه کاری استاندارد، شامل بخش های اطلاعات شخصی و تماس، سوابق تحصیلی و شغلی، مهارت ها و دستاوردها است. بخش های متعددی که در فرم رزومه ساز مشاهده می کنید نیز به نحوی در این چارچوب خلاصه می شوند.
در این مقاله ما همانند نمونه رزومه بالا تمرکز خود را بر روی نوشتن رزومه کاری استاندارد می گذاریم و با یکدیگر تمامی نکات این نمونه رزومه کاری را به طور کامل بررسی خواهیم کرد.

خش اطلاعات فردی: نکته اول و اصلی این بخش «عنوان رزومه» است. عنوان رزومه مترادف عنوان شغلی مورد نظر شماست. حتی المقدور آن را منطبق با عنوان شغلی که در آگهی استخدام آمده، بنویسید.
برخلاف رزومه فارسی، در برخی کشور ها (مثلاً امریکا و انگلستان) نوشتن اطلاعات خصوصی در روزمه  انگلیسی ممنوع است. اطلاعات شخصی شامل عکس، تاریخ تولد، جنسیت، وضعیت تاهل، نژاد و دین است. 
پس اگر رزومه ی غیر فارسی می سازید، حتماً راجع به قوانین کار و رزومه نویسی در آن کشور تحقیق کنید.

بخش اطلاعات تماس: هر شرکت بیمه ای که رزومه شما را انتخاب کند، باید بتواند خیلی راحت و بدون دردسر با شما تماس بگیرد. اما ممکن است گاهی تلفن همراهتان در دسترس نباشد و متوجه تماس آنها نشوید. پس حتماً یک شماره تلفن ثابت را در رزومه تان بنویسید. در ضمن نیاز است که آدرس ایمیل و آدرس شبکه های اجتماعی تان نیز در رزومه باشد. چون برخی ممکن است بخواهند به شما ایمیل بزنند یا اینکه از نرم افزارهای پیام رسان برای دعوت شما به مصاحبه کاری استفاده کنند.

اگر مسافت بین شرکت بیمه و منزل تان بیش از حد زیاد نیست، آدرس تان را هم در رزومه بنویسید. برای کارفرما کارمندانی که به شرکت نزدیک تر باشند، در شرایط یکسان، در اولویت قرار دارند.

بخش خلاصه رزومه

همانطور که در بالای رزومه مشاهده می کنید رزومه شما بخشی با عنوان «درباره من» دارد که در واقع همان خلاصه رزومه شما است. مدیر شرکت بیمه قطعاً زمان زیادی برای رزومه شما صرف نمی کند و ترجیح می دهد اطلاعاتی خلاصه از شما داشته باشد. از این رو بخش درباره من نقش پررنگ تری در رزومه پیدا می کند و در موفقیت رزومه کاری تان تاثیر گذار خواهد بود.

سوابق شغلی

فقط و فقط کارهایی که در حوزه بیمه انجام داده اید را در رزومه بنویسید و به هیچ وجه کارهای غیر مرتبط را در رزومه نیاورید. 
در ضمن اگر سابقه زیادی در زمینه بیمه دارید، نیازی به نوشتن همه ی آن نیست؛ کافی است 3 تا 5 ردیف از مهم ترین آن ها را انتخاب کنید و در رزومه به صورت معکوس زمانی یعنی از جدید به قدیم بنویسید.

مهارت ها و گواهینامه ها

قطعاً مهم ترین بخش رزومه تان، همین قسمت است. پس در نوشتن کامل مهارت ها کوتاهی نکنید و با دقت، تمامی مهارت های نرم و سخت خود را در رزومه بنویسید.

مهارت نرم: مهارت نرم مانند قدرت ارتباط، قابل اعتماد بودن، صداقت در گفتار و رفتار، امانت داری و در کل، تمامی ویژگی های رفتاری و شخصیتی است.

مهارت سخت: مهارت سخت نیز همان مهارت های فنی شما است. به عنوان مثال مهارت کامپیوتری، تسلط به قوانین بیمه، توانایی صدور بیمه نامه های مختلف، ارزیابی خسارت بیمه نامه ها متفاوت و غیره، جزو مهارت های سخت شما هستند.

اگر با شرکت در دوره های آموزشی مهارتی را کسب کرده اید، می توانید علاوه بر نوشتن آن مهارت، گواهینامه آن را نیز در بخش گواهینامه ها بیاورید و تکرار اطلاعات در این قسمت، هیچ ایرادی ندارد.

حرف آخر

از آنجایی که شغل شما با اعداد و ارقام سر و کار دارد، در رزومه به صورت کِیفی صحبت نکنید. یعنی این که اگر در فروش انواع بیمه نامه ها مهارت بالایی دارید و آورده مالی خوبی برای شرکت بیمه داشته اید، یا با مهارت خود در کارشناسی و ارزیابی خسارات بیمه ای، باعث کاهش هزینه های شرکت خود شده اید حتماً آن ها را با اعداد و ارقام در رزومه بیان کنید.

البته این امکان به طور مستقیم در فرم رزومه ساز وجود ندارد، اما شما می توانید پس از ساخت رزومه و با دانلود فایل رزومه خود در قالب Word، در پایین هر ردیف شغلی رزومه توضیح مختصری از دستاوردهایتان بنویسید و توضیح دهید که چگونه و به چه میزان باعث کاهش هزینه یا افزایش درآمد شرکت بیمه ای خود، شده اید.

برنامه کامل گروه B جام جهانی ۲۰۲۲/انگلیس،ولز و آمریکا رقبای ایران

برنامه کامل گروه B جام‌جهانی ۲۰۲۲ قطر به شرح زیر است:

۳۰ آبان
انگلیس - ایران، ساعت ۱۶:۳۰، ورزشگاه بین‌المللی الخلیفه
آمریکا - ولز، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه احمد بن علی

۴ آذر
ولز - ایران، ساعت ۱۳:۳۰، ورزشگاه احمد بن علی
انگلیس - آمریکا، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه البیت

۸ آذر
ولز - انگلیس، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه احمد بن علی
ایران - آمریکا، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه الثمامه #ورزشی

متن مداحی منم باید برم رضا نریمانی|حسین آقام آقام|منو یه کم ببین |سینه زنیم و هم ببین|ببین که خیس شدم|دلم یه جوریه

متن مداحی منم باید برم رضا نریمانی

حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام
منو یه کم ببین سینه زنیم و هم ببین منو یه کم ببین سینه زنیم و هم ببین
ببین که خیس شدم عرق نوکریمه این ببین که خیس شدم عرق نوکریمه این
دلم یه جوریه ولی پر از صبوریه دلم یه جوریه ولی پر از صبوریه
چقدر شهید دارن میارن از تو سوریه چقدر شهید دارن میارن از تو سوریه

منم باید برم آره برم سرم بره نزارم هیچ حرومی طرف حرم بره
یه روزیم میاد نفس آخرم بره
منم باید برم آره برم سرم بره نزارم هیچ حرومی طرف حرم بره
یه روزیم میاد نفس آخرم بره
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام
منم باید برم سید رضا نریمانی

یه دسته گل دارم برای این حرم میدم یه دسته گل دارم برای این حرم میدم
گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم
یه دسته گل دارم برای این حرم میدم یه دسته گل دارم برای این حرم میدم
گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم
برای قربونی اسماعیل رو میدم با عشق خودم با بچه‌هام فدای بانوی دمشق
خودم با بچه‌هام فدای بانوی دمشق
دانلود مداحی منم باید برم سید رضا نریمانی

منم یه مادرم پسرمو دوسش دارم ولی جوونمو به دست بی بی میسپارم
بی بی قبول کنه بشه مدافع حرم
منم یه مادرم پسرمو دوسش دارم ولی جوونمو به دست بی بی میسپارم
بی بی قبول کنه بشه مدافع حرم
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام

اینا که از جنون یه کلمه نفهمیدن شبیه شامیا به گریه‌هام میخندیدن
کنایه میزنن دلمو میسوزونو میخوان با حرفاشون خالی کنن دل منو
میخوان با حرفاشون خالی کنن دل منو
قسم به اون بدن که چیدنش روی حصیر منم شبیه اون عقیله‌ای که شد اسیر
به غیر زیبایی نمیبینم تو این مسیر
قسم به اون بدن که چیدنش روی حصیر منم شبیه اون عقیله‌ای که شد اسیر
به غیر زیبایی نمیبینم تو این مسیر
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام

ای سایه سرم تا که تو رفتی همسرم همش بهونه‌ی تو رو میگیره دخترم
به جای لالایی روضه براش می خونمو دم بابا باباش داره میگیره جونمو
دم بابا باباش داره میگیره جونمو
گناه دخترم چی بوده که بابا ندید گلم بابا میخواد جواب ناله شو بدید
فقط رقیه جون صدای بچه‌مو شنید
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام
منو یه کم ببین سینه زنیمو هم ببین

دانلود آهنگ با کیفیت 128

دانلود آهنگ با کیفیت 320

دانلود اینجا را کلیک کنین

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

کارت به کارت هم مشمول مالیات خواهد شد

سازمان امور مالیاتی پیشنهاد داده تا اگر کارتی بیش از ۴۵ مورد واریز داشته باشد، باید به عنوان مورد مشکوک فرار مالیاتی تلقی شود.

جزئیات تصمیم ستاد اقتصادی دولت و پیشنهاد وزارت اقتصاد چه بود؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: خرداد فصل تسلیم اظهارنامه‌های مشاغل است؛ در تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات مستقیم، تسهیلاتی برای برخی از مودیان که آستانه درآمد پایین تری دارند، دیده شده که باعث می‌شود با پذیرش مالیات مقطوع، از تسلیم اظهارنامه و ارائه اسناد و مدارک معاف شوند.

نگهداری و ارائه اسناد و مدارک برای مودیانی با آستانه درآمدی پایین، هزینه بر است و همین باعث می‌شود تا اغلب اصناف از این سازوکار استقبال کنند. در این تبصره، معافیتی معادل ۳۰ برابر معافیت موضوع ماده ۸۴ قانون مالیات‌های مستقیم لحاظ شده که به استناد بند «م» تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۱ درنظر گرفته شده و حدود یک میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان می‌شود.

با توجه به افزایش قیمت‌ها و تورم، پارسال مودیان ما در شرایط خوبی قرار نداشتند؛ پس هیئت دولت حد نصاب ماده ۱۰۰ را در جلسه دیشب از ۳۰ برابر به ۱۰۰ برابر افزایش داد تا تعداد مودیان بیشتری بتوانند از ماده ۱۰۰ استفاده کنند و به جای تسلیم اظهارنامه، با تایید مالیات مقطوع تکالیف خود را تمام کنند. پارسال ستاد کرونا مبلغ را یک میلیارد و ۶۳۰ میلیون تعیین کرده بود که بعدها به یک میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان رسید، اما با مصوبه دیشب ستاد اقتصادی دولت و افزایش رقم از ۳۰ درصد به ۱۰۰ درصد، سقف فروش یا درآمد مشمولین ماده ۱۰۰ به ۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسید.

بالغ بر ۲ میلیون نفر از مودیان صاحبان مشاغل، می‌توانند از این موضوع بهره ببرند. این اصناف عمدتا در طبقه سوم مودیان قرار می‌گیرند که نیازی به داشتن اسناد و مدارک کامل و تنظیم دفاتر قانونی ندارند؛ سطح آستانه را تعریف کردیم و کسانی که زیر این مقدار درآمد داشته باشند، می‌توانند از این طرح استفاده کنند.

آثار و تبعات این تصمیم ستاد هماهنگی اقتصادی دولت یعنی توافقی شدن مالیات چیست؟

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: فعالان اقتصادی اکنون یا باید اظهارنامه پر کنند یا با همین تبصره ۱۰۰، مالیات پرداخت بپردازند. در این پیشنهاد جدید، در هزینه و وقت صرفه جویی خواهد شد و نشانه اعتماد به اصناف است که تبعات زیادی را به همراه دارد. افرادی که پارسال مقداری مالیات پرداخت کرده اند، بر همان اساس رشد جزئی خواهند داشت؛ مگر آن که کتمانی وجود داشته باشد. میزان افزایش، کمتر از ۵ درصد خواهد بود.

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: هدف این است که مودیانی که برای انجام تکالیف قانونی مشکل دارند، با این روش و با پذیرش مالیات مقطوع، شرایط بهتری داشته باشند. امسال دسترسی ما به اطلاعات بسیار بهبود پیدا کرده است؛ این میزان مالیات مقطوع، مورد تایید اصناف هم خواهد بود و یکی از مبناهای ما تراکنش‌ها و درآمدهای کشور است.

این تغییرات چه نکات مثبتی به همراه دارد؟

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: در مرحله گذار مالیاتی هستیم و از روش‌های قدیمی به روش جدید حرکت می‌کنیم، اما هنوز سامانه طراحی شده، همه چیز را در بر نمی‌گیرد. مالیات، تکلیفی ملی است که باید با دقت همه چیز آن شفاف باشد؛ مبنا نباید تنها فروش باشد، چرا که بسیاری از خرید و فروش‌ها در سامانه ثبت نمی‌شود. امسال از اول خرداد شرایط ماده ۱۰۰ تعیین شد و شرایط بسیار بهبود پیدا کرده، اما هنوز شرایطی ایجاد نشده که بر فرار مالیاتی اثر گذار باشد.

چه تعداد پرونده مالیاتی برای امسال پیش بینی کرده‌اید؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: امسال در راستای اتصال کارتخوان‌ها به پرونده مالیاتی و بالغ بر ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار اظهارنامه و فرم تبصره ماده ۱۰۰ را از صاحبان مشاغل به عنوان مودیان جدید دریافت کردیم که انتظار داریم به حدود ۵ میلیون عدد برسد. هیچ جای دنیا نمی‌توان فرار مالیاتی را به صفر رساند.

در حوزه صاحبان مشاغل، انتظار داریم حدود ۷ میلیون مودی مالیاتی داشته باشیم که حدود ۵ میلیون آن شناسایی شده و قطعا با پیاده سازی پایانه‌های فروشگاهی، دریافت مالیات از اغلب این مودیان محقق خواهد شد.

شرایط ارائه معافیت‌های مالیاتی به چه صورت است؟

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: معافیت موضوع ماده ۱۰۱ قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۴۰۰، ۳۶ میلیون تومان است. افرادی که کارتخوان در اختیار داشتند امروز همه دارای پرونده مالیاتی شدند که تا سال آینده بیشتر هم خواهند شد. بسیاری از این ۲ میلیون نفر شناسایی شده، درآمدهای کوچکی داشتند مثل دستفروش‌ها، اما برخی ارقام زیادی جابجا کرده‌اند.

برخی اصناف مشتری‌ها را وادار به واریز از طریق کارت می‌کنند؛ سازمان امور مالیاتی پیشنهاد داده تا اگر کارتی بیش از ۴۵ مورد واریز داشته باشد؛ باید به عنوان مورد مشکوک تلقی شود. حساب‌های تجاری و شخصی تفکیک شده‌اند، سقف تراکنش‌ها هم مشخص شده؛ برای کارمند ۲ میلیارد، مستمری بگیر یک میلیارد و فاقد شغل، ۵۰۰ میلیون تومان است، پس اگر بیش از این ارقام جابجا شده باشد، باید اظهارنامه مالیاتی پر کند.

وزارت اقتصاد چه اقداماتی برای شناسایی مودیان و میزان درآمد آن‌ها انجام داده است؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: سازمان امور مالیاتی از هوش مصنوعی برای شناسایی فعالان اقتصادی استفاده می‌کند. دارایی‌های افراد در ابتدا و انتهای سال مشخص است و مجموع خانوار، باید مالیات را بپردازند. اقدامات ما قطعا در دو سال آینده تاثیرات خود را نشان خواهد داد.

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: هوشمندسازی و تجمیع سامانه‌ها بسیار با تاخیر انجام شد. تفکیک بین درآمد و تراکنش هم هنوز شفافسازی نشده که باید انجام  شود. بانک اطلاعاتی مناسبی نداریم و اگر موجود باشد، دسترسی به آن‌ها بسیار سخت است.

سقف میزان معافیت مالیاتی چقدر است؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: هیچ معافیت مالیاتی خارج از قانون وجود ندارد و معافیتی که برای فعالان اقتصادی در نظر گرفته شده، ۳۶ میلیون تومان است. ممکن است فعالیت‌هایی مثل کمک به مناطق محروم یا سایر موارد را انجام دهند که به این ۳۶ میلیون اضافه خواهد شد، اما مشمول تکمیل اظهارنامه است.

الزامی نداریم که مالیات مقطوع را بپذیرند و می‌توانند اظهارنامه مالیاتی را خودشان تکمیل کنند. اگر اطلاعات ابراز شده از سوی مودیان با اطلاعات ما همخوانی داشته باشد، در حد ریسک پایین قرار گرفته و تایید می‌شود. تمدید مهلت تکمیل اظهارنامه مالیاتی بعید به نظر می‌رسد.

منبع: باشگاه خبرنگاران

سند ملک مشاع به چه معناست و چه ویژگی هایی دارد؟

گاهی خانه‌ها بیش از یک مالک دارند. خانه‌های قدیمی که در بافت فرسوده قرار دارند با سرمایه‌گذاری تبدیل به آپارتمان می‌شوند. در این حالت مالک و سرمایه‌گذار هر دو ملک شریک هستند و آپارتمان حداقل دو مالک دارد، که در این حالت مالک و سازنده برای تفکیک سند مشاع اقدام می‌کنند. بحث ملک مشاعی در سهم‌الارث نمود بیشتری دارد. به عنوان مثال خانه‌ای به الارث می‌رسد و هر کدام ار وراث سهمی از خانه دارند، در این حالت ملک مشاع است و خرید و فروش با شرایط خاصی صورت می‌گیرد. در این مقاله نحوه تفکیک سند رسمی مشاع و تبدیل آن سند شش دانگ را توضیح داده‌ایم.

سند ملک مشاع

مشاع در لغت به معنی مشترک و تقسیم نشده است. در تعریف حقوقی مشاع به ملک یا مالی گفته می‌شود که دو یا چند نفر در آن سهیم باشند. اصطلاح مشاع بیشتر در مورد زمین و ملک به کار برده می‌شود. با یک مثال شاید بتوان ملک مشاع را بهتر ملک مشاع را بهتر درک کرد. خانه‌ای به دو برادر به ارث می‌رسد و هر دو به یک اندازه سهیم هستند. در این حالت ملک مشاع است و استفاده از ملک برای هر دو مالک امکان‌پذیر است و هر گونه تصمیم برای ملک فروش، ساخت و یا تعمیر لازم است با تایید هر دو مالک ملک مشاع صورت بگیرد. در واقع هر دو نفر حق دخل و تصرف در مال در صورت رضایت دیگری را دارند.

سند شش دانگ با سند مشاع متفاوت است. سند شش دانگ به این معنا است که کل یک ملک متعلق به یک شخص است. اما در سند مشاع یعنی چند فرد مالک هستند و بخش مالکیت هر مالک مشخص نیست و تنها مالک بودن فرد در سند قید شده است.

گاهی نیز سند ملک مشاعی را با سند تفکیکی اشتباه می‌گیرند و تصور می‌کنند که سند تفکیکی همان سند مشاع است. سند تفکیکی از لحاظ اینکه دو یا چند مالک در ملک سهیم هستند به سند مشاع شباهت دارد. در سند تفکیکی ملک بین افرادی که در ملک سهیم هستند تقسیم شده و قسمت‌های تقسیم شده هر کدام یک سند مجزا دارند.

ملک مشاع در بحث سهم‌الارث نمود بیشتری دارد. هر یک ار ورثه مقدار مشخصی سهم‌الارث دارند و در بخشی از مال سهیم هستند. در این حالت ملک مشاع است و هر کدام هر گونه دخل و تصرف در ملک باید با تایید وراث صورت بگیرد.

در ادامه مقاله نحوه تفکیک سند ملک مشاع و مراحل قانونی آن را توضیح خواهیم داد.

گرفتن سند ملک مشاع

گفتیم که مالکین حق دخل و تصرف در ملک مشاعی را ندارند. همچنین در سند ملک مشاعی میزان و قسمت سهم هر مالک مشخص نشده و تنها مالکیت در آن ذکر شده است. بنابراین مالکین برای دخل و تصرف در مورد ملک تصمیم می‌گیرند که سهم خود را از ملک مشاع مشخص کنند، در نتیجه اقدام به دریافت سند مجزا می‌کنند.

با تقاضای یکی از مالکین تقسیم ملک صورت می‌گیرد و تفکیک سند مشاع صورت می‌گیرد و هر یک از مالکین به صورت مجزا سند دریافت می‌کنند.

مراحل سند زدن ملک مشاعی

هر یک از مالکین ملک مشاع که تصمیم به گرفتن سند مجزا برای سهم خود کنند باید به ترتیب مراحل زیر را طی نمایند:

• ارائه درخواست تفکیک سند به اداره ثبت
• مشخص شدن سهم هر یک از اعضا
• تنظیم تقسیم نامه
• تنظیم صورت مجلس تفکیکی شامل مشخصات دقیق مانند متراژ، تعداد واحدها و به عبارتی اطلاعات کامل سهم تقسیم شده هر یک از اعضا
• ارسال اصل مدارک مربوط به ملک مشاع و تقسیم نامه تنظیم شده به اداره ثبت اسناد
• ابطال سند ملک مشاع و تنظیم اسنادی جداگانه برای هر مالک بر اساس سهم آنها

اگر شما قصد خرید ملک مشاع را دارید و یا یکی از مالکین ملک مشاع هستید و با پرداخت قدرالسهم قصد دارید مالک تمام ملک شوید، مراحل سند زدن ملک مشاع به دو صورت انجا می‌شود:

• ملک مشاع قبل از ثبت منتقل شود
• ملک مشاع بعد از ثبت منتقل شود

انتقال سند ملک مشاع قبل از ثبت ملک

مطابق ماده ۱۱۴ آیین‌نامه قانون ثبت، هرگاه ملک مشاع از طرف چند نفر درخواست ثبت شده و قبل از ثبت ملک به یک نفر منتقل شود با تذکر به اسامی متقاضیانی که ملک به نام آنها آگهی شده و انتقال داده‌اند به نام منتقل الیه در یک جا ثبت شده و سند مالکیت تمام ملک صادر می‌شود.

انتقال سند ملک مشاع بعد از ثبت ملک

ماده ۱۱ آیین‌نامه قانون ثبت هر گاه ملک مشاع  در نتیجه انتقالات به یک نفر منتقل شود اسناد مالکیت قبلی باطل و سند مالکیت جدید صادر می‌شود. مطابق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هریک از شرکا می‌تواند بدون رضایت شرکا دیگر سهم خود را جزئی یا کلی به شخص ثالثی منتقل نماید. همچنین مطابق ماده ۱۰۴ آیین‌نامه قانون ثبت هنگام انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت و خلاصه آن در دفتر املاک زیر ثبت ملک ثبت می‌شود.

سند تک برگی ملک مشاع

در مقاله‌های قبل به طور مفصل در مورد سند ملک تک برگی صحبت کردیم و مراحل دریافت آن را توضیح دادیم. همچنین گفتیم اگر یک ملک دارای چندین مالک باشد، هر یک از مالکین می‌توانند اقدام به دریافت سند ملک تک برگی نمایند. بنابراین هر یک از مالکین یک ملک اگر به اندازه ۱/۱۰ دانگ در ملک سهیم باشند، می‌توانند سند تک برگی مجزا برای اثبات مالکیت داشته باشند.

اگر ملک مشاع دارای سند منگوله‌دار قدیمی است، هر یک از مالکین بعد از افراز و تفکیک ملک مشاع می‌توانند، سند مجزای تک برگی دریافت کنند. ممکن است خانه چند طبقه‌ای و دارای چند مالک باشد، اما سند ملک به صورت مشاعی باشد. در این حالت هر یک از مالکین می‌توانند برای گرفتن سند شش دانگ اقدام کنند.

برای تبدیل سند ملک مشاع به سند شش دانگ، ملک باید قابل افراز باشد، یعنی متراژ آن به اندازه‌ای باشد که به صورت استاندارد به واحد و یا طبقه تقسیم کرد. برای تبدیل سند ملک مشاع به سند شش دانگ باید ابتدا با مدارک اولیه شامل سند مالکیت، کارت شناسایی، عوارض شهرداری، فیش آب، برق و گاز به اداره ثبت مراجعه کرد و درخواست تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ داد.

در فرآیند تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ شهرداری نیز باید اعلام رضایت کند، بنابراین اداره ثبت درخواست افراز ملک را با شهرداری در میان می‌گذارد و در صورت بررسی و موافقت شهرداری، اداراه ثبت اجازه افراز ملک و تبدیل سند مشاع به شش دانگ را صادر می‌کند.

برای تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ، اداره ثبت تقسیم‌نامه‌ای برای متراژ ملک و تقسیم واحدها می‌نویسد و به مالک ارائه می‌دهد. بعد از مشخص شدن تعداد واحد و طبقات از سوی اداره ثیت، مالکین باید برای گرفتن سند شش دانگ واحدهای خود به این اداره مراجعه کنند. در مطالب گذشته اشاره کردیم که اسناد مالکیت از سال ۹۰ به بعد به صورت تک برگ است. بنابراین چنانچه سند مشاع به صورت منگوله‌دار باشد، در فرآیند تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ، سند تک برگی صادر می‌شود.

همچنین در صورتی که ملک قابل تبدیل به چند سند شش دانگ نباشد، برای هر مالک سند تک برگ صادر می‌شود که در آن سهم فرد از ملک را مشخص شده است.

ادامه اجاره ای

قرارداد اجاره

ماده 1- طرفین قرارداد و نشانی آنها                                         

 این قرارداد بین شرکت ........................... به شماره ثبت .............. اداره ثبت شرکتهای شهر ............... به نمایندگی  ...................... به نشانی ……..………………………………   (مطابق با  آگهی درج شده روزنامه رسمی شماره  ..................) تلفن...........................صندوق پستی ................... که در این قرارداد  مؤجر نامیده‌می‌شود از یک طرف و آقای......................... فرزند............... به شماره شناسنامه.............صادره از...............باکد ملی...................... به نشانی : ………………………………………کد پستی................................. تلفن : ..........................که در این قرارداد مستأجر نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردید .

ماده 2 ـ موضوع قرارداد  :

 موضوع قرارداد عبارت است از اجاره یک باب ساختمان اداری متعلق به مؤجر(غیر تجاری) به آدرس....................................... ................................... در طبقه ……واحد ……. وکدپستی .................... با کافه منضمات وخدمات آب،برق ، گازو تلفن که موجر با ارائه مدارک اقرار به مالکیت آن نموده است.

ماده 3 ـ مدت قرارداد :

 مدت قرارداد از تاریخ..................لغایت ................... به مدت .......... می‌باشد ودر صورت تراضی‌طرفین‌قابل تمدید می باشد.

ماده 4- تحویل :

مقرر شد پس از اخذ تضامین  در تاریخ ................عین مستاجره با حضور نمایندگان طرفین تحویل مستاجر شده و صورتجلسه  تحویل تنظیم گردد.

ماده 5 ـ مبلغ قرارداد  :

 اجاره بها بصورت ماهیانه از قرار............ریال(................)تعیین می گردد . مبلغ قرارداد در کل مدت قرارداد مبلغ .................ریال  ( ................. ) می باشد .

ماده 6- شرایط پرداخت :

مقرر شد مستاجر اجاره بها را در فاصله زمانی اول تا چهارم هر ماه شمسی به شماره  حساب .............. بنام موجر  در بانک ................ شعبه..................پرداخت و رسید آنرا به امور مالی موجر تحویل دهد.

ماده 7- کسورات قانونی:

پرداخت هرگونه کسورات قانونی مشمول عین مستاجره درمدت اجاره  بعهده مستاجر میباشد.

 ماده 8- تضامین :

مقرر شد هنگام مبادله قرارداد یک فقره چک به مبلغ ---------------ریال به عنوان ضمانت پرداخت ویک فقره چک به مبلغ -------------ریال بعنوان ضمانت تخلیه از طرف مستاجر صادر و تحویل موجر گردد. پس از انقضای مدت قرارداد و تحویل عین مستاجره به موجر چکهای فوق به مستاجر عودت میگردد.

ماده9-  تعهدات  موجر:                                                                                                                       

1-رفع موانع قانونی محتمله در ادارات آب ، برق ؛ گازومانند آن جهت برقراری انشعابات مزبور.

2- تمدید مدت اجاره با توافق وتراضی طرفین امکان پذیر خواهدبود و در سنوات آتی مستاجر حاضر در اولویت است.

3- تعمیرات اساسی و کلی عین مستاجره مطابق عرف و قانون بعهده موجر است.

ماده 10 ـ تعهدات مستاجر :

1-هزینه آب ، برق، تلفن ، مصرفی مورد اجاره در مدت مزبور بعهده مستأجر می باشد .

2- نگهداری از عین مستأجره وهزینه های جزئی وهمچنین مخارجی که جهت استفاده بهینه لازم باشد بعهده مستأجر خواهد بود.

3- مستأجر متعهد به جبران خسارات وارده به عین مستأجره می باشد.

4- مستأجر مکلف است که رأس انقضای مدت مذکور عین مستاجره را تخلیه وبه مؤجر تحویل نماید.

5-مستأجر هیچگونه مبلغی‌بعنوان سرقفلی‌وحق کسب‌وپیشه‌پرداخت ننموده‌وعندالتخلیه‌حق‌ادعای هیچگونه‌وجهی تحت هیچ عنوانی را نخواهدداشت .

6- تخلف مستأجر از هریک ازمفاد وشروط این قرارداد موجب خیارفسخ از طرف مؤجر خواهد بود.

ماده 11-حق واگذاری موضوع قرارداد به غیر :

  مستأجر نمی تواند بدون اجازه کتبی مؤجر کل یا قسمتی از عین مستاجره را مشاعاً یا مفروزاً ، جزئاً ویا کلاً ، ولو به صورت صلح حقوقی ویا وکالت به غیر واگذارنماید.

ماده 12-  تاخیر در پرداخت :

تاخیر در پرداخت هرماه اجاره بها علاوه بر پرداخت اصل آن مشمول جریمه دیرکرد معادل ده درصد اجاره ماهیانه میباشد.درصورتی که سه ماه متوالی اجاره بها پرداخت نگردد پس از انقضای سر رسید سوم موجر حق فسخ قرارداد را دارد وبا اعلام موجر مستاجر مکلف به تخلیه عین مستاجره میباشد.

ماده 13- حل اختلاف :

هرگونه اختلاف دراجرای این قرارداد ازطریق مذاکره طرفین یا نمایندگان آنها حل و فصل میگردد ودر غیر این صورت اختلاف نزد داور مرضی الطرفین حل خواهدگردید.

طرفین آقای --------فرزند ----به آدرس-----------را که دارای پروانه وکالت به شماره -----  میباشد را بعنوان داور مرضی الطرفین انتخاب نمودند.

قرارداد حاضر پس از امضای طرفین به امضای داور نیز میرسد.

حق العمل داوری در هر مورد معادل پنجاه درصد اجاره بهای ماهیانه میباشد که به صورت مساوی از طرف موجر و مستاجر پرداخت میگردد.

ماده 14- فسخ قرارداد :

چنانچه مستاجر به تعهدات خود عمل ننماید مؤجر حق داردضمن فسخ یکطرفه قرارداد خسارات وارده را از محل مطالبات مستأجر واسناد تضمین یا موارد ومنابع دیگر برداشت نماید.

ماده 15- فورس ماژور:

درشرایط بروز فورس ماژور و حوادث قهری وغیرمترقبه به صورت زیر عمل میگردد:

در صورتی که مستاجر قادر به پرداخت اجاره بها نباشد حد اکثر شصت روز پس از بروز حادثه غیر مترقبه بایستی عین مستاجره را تحویل نماید.اجاره بهائ پرداخت نشده جزئ دیون مستاجر است.
چنانچه به عین مستاجر خسارت کلی وارد شده که امکان استفاده از آن نیست قرارداد منفسخ میگردد.
چنانچه خسارات وارده به عین مستاجره جزیی باشد ؛ مستاجر بایستی عملیات بازسازی را انجام داده و هزینه مربوطه را از اجاره بهای ماه های آتی کسر نماید وصورت هزینه ها را به موجر به همراه فاکتور ارائه دهد.
  در هر حال در حالت فورس ماژور طرفین میتوانند با تراضی هم قرارداد را فسخ نمایند.

ماده 16ـ نسخ قرارداد :

این قرارداد در مورخه .............ودرمحل ................................منعقد و در 16ماده و در .......... نسخه تهیه وتنظیم و به امضای طرفین رسیده است که  هر کدام از نسخ  دارای ارزش یکسان است .

                     مستأجر                                                                                                                       مؤجر

داور                                           شاهداول                                            شاهد دوم

 

نمونه قرارداد اجاره نامه |دانلود |رایگان|پی دی اف|pdf|اجاره نامچه|دانلود اجاره نامه|kl,ki h[hvi khli|

نمونه قرارداد اجاره نامه مسکونی

مورد اجاره و حدود آن : ............................................................................................... محدوده و مورد ثبت ............... جلد سند مالکیت  ثبت شده ذیل شماره .................. صفحه .....................دفتر ............ املاک بخش مربوطه دارای شماره چاپی ...................... که در تاریخ ....................... مورد اجاره مشتمل است بر .........................................................................و.....رشته تلفن  بشماره................................ که مستاجر مورد اجاره را دیده و به تصرف نامبرده حسب القرار داده شده است جهت سکونت شخص مستاجر و عائله اش که جمعاً           نفرند باجاره  واگذار و مال الاجاره زیر با توافق و تراضی طرفین تعیین شده است .

مدت : ............. که ابتدای آن تاریخ ذیل الذکر است .

مال الاجاره :  در کل مدت مبلغ ............. ریال وجه رایج که مستاجر متعهد است  در اول  هر ماه از مدت مبلغ .................. ریال آن را بموجب یک برگ قبض رسمی به  موجر بپردازد و در صورت تاخیر در پرداخت هر قسط بیش از ده روز یا تخلف از هر یک از  شروط آتی  موجب خیار  فسخ است جهت موجر در بقیه مدت .

شروط :

مالیات مستغلاتی و تعمیرات لازمه اساسی با موجر و از اله زبانه و برفروبی و تنظیمات و تعمیرات جزئی و جبران کسر و انکسار شیشه و درب و قفل و دستگیره و تمام وسائل موجوده و منصوبه که تمام آن صحیح و سالم تحویل مستاجر شده است  بعهده مستاجر است که در پایان مدت و یا هنگام  فسخ به همین نحو صحیح و سالم تحویل موجر نماید. مستاجرحق واگذاری منافع مورد اجاره را کلاً یا جزاً به غیر ندارد .

اجرت المثل از تاریخ فسخ یا انقضاء  مدت تا           روز تخلیه و تحویل طبق اجرت المثل است . هزینه مصرفی نیروی برق و آبونمان و مکالمات  تلفن های دایر شده طبق تشخیص فیش های مصرفی و آب بهای مصرفی و هزینه سوخت گاز شهری  طبق تشخیص کنتورهای اصلی منصوبه و هزینه نگهداری  تاسیسات کلاً به عهده مستاجر است که متعهد است قبوض آنها را همه ماهه به سازمان های متبوعه پرداخته، رسید آن را تسلیم موجرنماید . حسب الاظهار مستاجر و تصدیق موجر هیچ گونه وجهی به عنوان ودیعه و یا قرض الحسنه و پیش پرداخت بین نامبردگان رد و بدل نشده است . مستاجر متعهد است در انقضا مدت مورد را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای صحیح و سالم تخلیه نموده و به تحویل و تصرف موجر بدهد مگر آن که با توافق و تراضی یکدیگر مدت اجاره نامه تمدید گردد و چنانچه مستاجر در پایان مدت  مورد اجاره را صحیح و سالم تخلیه و تحویل نماید و موجراز تحویل گرفتن استنکاف ورزد ذمه مستاجر از پرداخت  اجرت المثل بری خواهد شد مشروط به این که مستاجر مراتب تخلیه صحیح و سالم مورد اجاره را با تامین دلیل  قانونی از مراجع  ذیصلاح به اطلاع موجر برساند ....

دانلود اینجا را کلیک کنید

.

هزینه ارسال پستی چقدر بیشتر شده است؟

وزیر ارتباطات:
  خدمات عادی و سفارشی ۲۰ درصد برای مردم و ۵۰ درصد برای حقوقی‌ها افزایش یافته است. خدمات ویژه و پیشتاز هم حداکثر ۴۰ درصد بیشتر شده.
 اگر ریالی بیش از این دریافت شده باید شرکت پست ظرف ۲۴ ساعت سامانه‌ای آنلاین راه‌اندازی کند و پول اضافه را به مردم برگرداند. /فارس

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

دو مامور ناجا مورد حمله افراد شرور قرار گرفتند

دقایقی پیش دو نفر که گفته می شور از مامور ناجا بودند در خیابان طالقانی تهران مورد حمله دو فرد مسلح قرار گرفتند.
  عوامل مسلح توسط عوامل امنیتی دستگیر شدند.
اخبار تکمیلی متعاقبا اعلام می شود/ایرنا

٢ مامور کلانترى فلسطین تهران امروز در جریان تیراندازى در خیابان طالقانى به شهادت رسیدند./جام جم

نلی خواننده ایرانی مقیم لندن درگذشت

شمسی اشتری که به نام نلی مشهور شد، یکی از خوانندگان مشهور پاپ پیش از انقلاب در ایران بود. او که پس از انقلاب ایران را ترک کرد و به انگلستان رفت، اما خوانندگی را برای همیشه کنار گذاشت.
 نلی امروز در ششم خرداد در ۶۷ سالگی درگذشت.
  آهو خردمند در صفحات اینستاگرام خود خبر درگذشت او را منتشر کرد.

مردم از مصرف جگر و گوشت خام و نیمه پخته اجتناب کنند

اسدی، مشاور رئیس سازمان دامپزشکی: از ابتدای سال تاکنون ۷ نفر به تب کریمه کنگو مبتلا شده‌اند که متاسفانه یک نفر جان خود را از دست داده است.
 مردم از مصرف جگر و گوشت خام و نیمه پخته اجتناب کنند.
 اگر مردم توصیه‌های دامپزشکی را با جدیت رعایت کنند، نگرانی در ارتباط با مصرف گوشت و جگر وجود نخواهد داشت.