نسخه غیررایگان تلگرام معرفی شد/همه قابلیت های نسخه پولی

پس از معرفی تلگرام پریمیوم در اوایل این ماه، این پیامرسان بالاخره نسخه پولی خودش را راه‌اندازی کرد. این نسخه به کاربران امکان دسترسی به ویژگی‌های اضافه را با پرداخت ۴.۹۹ دلار در ماه می‌دهد.
-علاوه بر این سرویس، قابلیت های جدیدی برای نسخه رایگان معرفی شده و پاول دورف از رسیدن تعداد کاربران فعال ماهانه این پیامرسان به ۷۰۰ میلیون نفر خبر داد.
-کاربران در نسخه پریمیوم قابلیت های بهتری چون امکان آپلود فایل های ۴ گیگابایتی،‌ سرعت دانلود فایل بالاتر، تجربه بهتر در چت کردن استیکرهای اختصاصی و .. را تجربه خواهند کرد. البته باید گفت که قابلیت های رایگان تلگرام باقی خواهند ماند و کاربران عادی می توانند دانلود فایل‌های حجیم یا مشاهده استیکرهای اختصاصی نسخه پولی را دریافت کنند.
-مشترکین نسخه پریمیوم نیز می توانند در ۱۰۰۰ کانال عضو شوند،‌ ۲۰ فولدر با ۲۰۰ چت بسازند، با ۴ حساب مختلف در تلگرام باشند، ۱۰ استیکر موردعلاقه خودشان را ذخیره کنند و امکان پین کردن ۱۰ چت را در صفحه اصلی دارند. علاوه بر این امکان نوشتن بیوگرافی طولانی تر به همراه لینک در این نسخه وجود دارد.
-از دیگر قابلیت های نسخه پولی تلگرام می توان به تبدیل صدا به متن، واکنش‌های اختصاصی، تصاویر متحرک پروفایل و حذف تبلیغات اشاره کرد.
-کاربران نسخه پریمیوم تلگرام نشان اختصاصی با آیکون ستاره در کنار نام خودشان خواهند داشت و دیگر کاربران می توانند این نشان را در لیست چت،‌ هدر و لیست اعضای گروه ببینند. همچنین کاربران آیکون های جدیدی را خواهند داشت که امکان افزودن به هوم اسکرین را دارند. این آیکون ها شامل ستاره سرویس پریمیوم، آسمان شب و همچنین آیکون تلگرام با علامت توربو است

پروژه گوگل لمدا | پروژه هوش مصنوعی موسوم به LaMDA |گوگل هوشمند لمدا چیست

شرکت گوگل یکی از مهندسان ارشدش را به علت افشای یکی از اسرار شرکت از کار برکنار کرد.
«بلیک لموین» متخصص هوش مصنوعی که به مدت هفت سال بر روی ربات‌های هوشمند شرکت گوگل کار می‌کرده به تازگی به نشریه واشنگتن پست گفت که یکی از پروژه‌های هوش مصنوعی گوگل به قابلیت غیر قابل باور ادراک دست یافته‌ است.

به گفته او ربات‌ها و هوش مصنوعی در این پروژه زبان انسان را می‌فهمند، قابلیت خلق دارند احساس و عاطفه دارند و حتی می‌توانند تخیل کنند.

«بلیک لموین» در ادعایی عجیب گفته:«این ربات‌ها با این حد از توانایی‌ها و قدرت ادراک، احتمالا روح دارند.»

شرکت گوگل اما با تکذیب این ادعا اعلام کرد:« پروژه هوش مصنوعی موسوم به LaMDA به خاطر توانایی‌های خارق‌العاده‌اش در تقلید و بازآفرینی متون موجود و شناسایی الگوها توانسته تا این اندازه طبیعی جلوه کند.»

این فناوری گوگل، اولین بار در کنفرانس توسعه‌دهندگان ۲۰۲۱ معرفی شد. این سیستم با مجموعه بزرگی از دیالوگ‌ها تعلیم داده‌ شده و به طور خاص سعی می‌کند مخاطب را به ادامه گفتگو ترغیب کند.

---

کنفرانس گوگل I/O در حال برگزاری است و گوکل در تلاش است جدیدترین دستاوردهایش را به نمایش بگذارد. این شرکت به تازگی اعلام کرده است که اپلیکیشن گوگل ترنسلیت آن‌ها سال گذشته 4 برابر بیشتر مورد استفاده قرار گرفته است. قابلیت Memories موجود در سرویس گوگل فوتو نیز ۲ میلیارد بار مورد استفاده قرار گرفته است. شمار استفاده کاربران از گوگل لنز نیز به رقم ماهانه ۳ میلیارد بار رسیده است. ظاهرا گوگل و سرویس‌های مبتنی بر ترجمه و تفسیر اطلاعاتش روز به روز در حال محبوب‌تر شدن است.

گوگل به کمک WaveNet  توانست بیش از 51 زبان جدید را به گوگل اسیستنت اضافه کند. آپدیت جدید گوگل نیز با درک زبان طبیعی این امکان را فراهم می‌کند که در مکالمات با کاربر شاهد پاسخ‌های معقولانه‌تری باشیم.

جدیدترین بخش افزوده شده به این قابلیت گوگل لمدا LaMDA نام دارد که یک مدل زبان برای اپلیکیشن‌های گفتگو است. این قابلیت هنوز در حال توسعه است، اما در آینده نزدیک برای آزمایش در اختیار کاربران شخص ثالث قرار خواهد گرفت.

معنی آزمایش TGs IgG IgM FBS MCHC WBC RBC HB HCG FSB PTE MPV MCH MCV RDW HCV HPLT HCH R.D.W

تا به حال به این فکر کرده اید که حروف اختصاری در هر آزمایش به چه معناست؟!

‏IgG آنتی بادی جی ( تست کرونا)
‏IgM آنتی بادی ام ( تست کرونا)
‏FBS قند خون ناشتا
‏MCHC غلظت متوسط همو گلوبین
‏WBC شمارش گلبول های سفید
‏RBC شمارش گلبول های قرمز
‏HB همو گلوبین
‏HCG تست حاملگی
‏FSB آزمایش قند خون
‏PTE در صد پلاکت ها
‏MPV حجم متوسط پلاکت ها
‏MCH وزن متوسط هموگلوبین
‏MCV حجم متوسط هموگلوبین
‏RDW پهنای گلبول قرمز در منحنی
‏HCV حجم متوسط گلبول های قرمز

‏HPLT شمارش پلاکت ها
‏C هماتو کریت (درصد گلبول های قرمز در خون)
‏HCH مقدار متوسط همو گلوبین در گلبول های قرمز
‏R.D.W ضریب تغییرات اندازه گیری گلبول های قرمز
‏M/E نسبت سلول های زاینده گلبول سفید به قرمز
‏UA تجزیه کامل ادرار ( PH،رنگ ،بو،توده های متراکم)
‏TGs تری گلیسیرید (چربی که باعث رسوب در رگ هاو عروق می شود)

آبله میمون از طریق هوا منتقل نمی‌شود

آبله میمون از طریق هوا منتقل نمی‌شود

رییس مرکز تحقیقات ویروس شناسی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی:
 براساس اعلام مرکز کنترل بیماری‌های آمریکا این نظر که ویروس آبله میمون از طریق هوا منتقل می‌شود خلاف واقع است.
 ویروس آبله میمون به طور معمول از طریق تماس نزدیک با زخم و یا لوازم آلوده به ترشحات آن منتقل می‌شود.

امیر خلوت بنویس |امیر خلوت جدید

متن آهنگ بنویس از امیر خلوت

خودکارو دست بگیرو بنویس بنویس

از خنده و چش خیس بنویس

از سلامی که بوی خداحافظی میده

آه شبا خودتی و صُبا یکی دیگه

بنویس تو سرت نیس دل بدی به کار

این روزا میرنو تو فقط زنده ای یه بار

نذار هی بشه آسمون خراب رو سرت

نذار فردات بشه سراب تو شبت

بزار کور کنه خنده هات چش دنیارو

بمون سرپا تا خالی کنی دل گرگارو

باید نبره نفست وسطش اگه بمونی

باید محکو سفت بمونی اگه بتونی

هنو اول راهی وقتی انتهاشی

من نمیدونم اومده ته قصه ها چی

من فقط میدونم حقیقت منو تو ماییم

پرنده ها آزادنو منوتو کجاییم

♫♫♫♫

ستاره های شبهام کوشش

لابد گذاشته سروان دوشش

که زور بگه بم روزای خوب من دور بشه هی

ولی پسش میگیرم به مولا علی

واسه رینگ سختی یه دستکش میگیرم

از جنس اراده

چپ راست اوپرو بعد بالا سرش میشینن

بهش میگین یادته منو

همونم که شکوندی بال و پَرمو

یادته چقد پارو زدمو

تو دریای خیالم هر چی ساختم

با موج زدی کردی جارو همه رو

تصویر آیینم پشت میکنه بم

یه چی تو کلمه مثل تق کش میخوره

طفلی کودک درونمه ترش میکنه

وقتی منطقم دلمو لفض کش میکنه

و منم اضافه میشد به مشکلام

اره درک نمیکردن این ابرو خوشکلا

نه تریپیم نبود پتو پشت ما

کلا تنهاو وحشیو از این ک** شعرا

نبودم هیچ وقت شبیه بزدلاو

بازیم دُم شیره نه پر  قو به ماه

خب نمیخوره طعم خوب چشیدیمو

میجنگم تا ته جون نگاه کن آه

دانلود آهنگ با کیفیت 320      دانلود آهنگ با کیفیت 128

هرمتر چند سانتی متر است |لیتر|کیلوگرم|کیلومتر |هکتار|سی سی|اینچ|فوت|یارد|shkjdljv hdk] |;dg,ljv|ljv|hdk]|صفحه اصلی ❤️

سلام به شما خنگای عالم

روزتون بخیر شومپولها

شما اولین وساده ترین چیز ها رو هم نمیدونین بهتون تبریک میگم

گوگل ومن به شما یاد میدیم چیزهایی رو که نمیدونین تا از درصد خنگ بودنتون کم بشه ویواش یواش یه آدم با سواد باشید

---

هر هکتار10000متر است

هرجریب1000متر است

هر من 300متر است

هرمتر100سانتی متر است

هر سانتی متر10میلیمتر است

هر لیتر1000سی سی است

هرمتر مکعب آب 1000لیتر است

هریک کیلو معادل1000گرم است

واحد آب متر مکعب است

واحد برق کیلووات

واحد آب لیتر

سوالت رو همین الان بپرس در اینجا تا بهت جواب بدم

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

جاستین بیبر |علت فلج شدن جاستین بیبر|

جاسیتن بیبر، خواننده کانادایی 28 ساله گفته به دلیل فلج شدن نیمی از صورتش برنامه‌هایش را به تعویق انداخته است.
 شب گذشته جاستین بیبر با پخش ویدئویی دراینستاگرامش گفت که به دلیل سندرم «رمسی هانت» نصف صورتش فلج شده است.

جاستین دِرو بیبر (‎/ˈdʒʌstɪn-dru-ˈbiːbər/‎؛ زادهٔ ۱ مارس ۱۹۹۴) خواننده، ترانه‌نویس و نوازنده چند ساز کانادایی است.[۴][۵] او در سال ۲۰۰۷، با قرار دادن ویدئوهایی از خواندن آهنگ های دیگر در یوتیوب، در بین کاربران آن وبگاه محبوب شد و توسط اسکوتر براون شناخته شد، و در سال ۲۰۰۸ با بستن قراردادی با آربی‌ام‌جی رکوردز، به صنعت موسیقی وارد شد. نخستین ای‌پی بیبر با عنوان دنیای من که در اواخر ۲۰۰۹ منتشر شد، او را به نخستین هنرمندی تبدیل کرد که هفت ترانه از نخستین آلبومش وارد جدول ۱۰۰تای داغ بیلبورد می‌شود.[۶]

در سال ۲۰۱۰ اولین آلبوم استودیوییاش به نام دنیای من ۲ منتشر شد و رتبهٔ ۱ جدول بیلبورد ۲۰۰ را از آن خود کرد و در کشورهای دیگر نیز موفقیت‌های بسیار کسب کرد. تک‌آهنگ «عزیزم» از همین آلبوم توانست در کشورهای مختلف به موفقت‌های چشمگیری برسد و حتی موزیک ویدئوی آن در یوتیوب، رکورد پربازدیدترین ویدئوی تاریخ یوتیوب را به مدت ۳ سال از آن خود کند.[۷] پس از موفقیت دو آلبومش، توری جهانی را با نام تور دنیای من آغاز کرد. سپس مستندی سه‌بعدی به نام هرگز نگو هرگز در اوایل سال ۲۰۱۱ اکران شد که حاوی صحنه‌هایی از اجراهای زنده و زندگی شخصی‌اش در هنگام برگزاری تور دنیای من بود و به پرفروش‌ترین فیلم مستند، موزیکال و کنسرتی تاریخ آمریکا تبدیل شد. در اواخر سال ۲۰۱۱ دومین آلبوم استودیویی وی با نام زیر دارواش به بازار آمد که همانند آلبوم اولش، شمارهٔ ۱ جدول بیلبورد ۲۰۰ شد. در همان سال از طرف مجلهٔ تایم به عنوان یکی از ۱۰۰ فرد تأثیرگذار سال و دومین فرد ثروتمند زیر ۳۰ سال معرفی شد. سومین آلبوم استودیویی وی با نام باور نیز در پایان بهار ۲۰۱۲ پخش شد. در همان سال مجلهٔ فوربس اعلام کرد که درآمد بیبر در دو سال گذشته ۱۰۸ میلیون دلار بوده‌است و تا مه ۲۰۱۲ بیش از ۱۵ میلیون نسخه از آلبوم‌هایش در جهان به فروش رسیده‌است. همچنین توسط همین مجله در رتبهٔ سوم فهرست صد شخصیت مشهور قدرتمند سال ۲۰۱۲ قرار گرفت.[۸]

با وجود آن که بیبر جوان در سال‌های ابتدای فعالیت در عرصه موسیقی، موفقت‌های چشمگیری کسب کرد اما همواره به خاطر رفتارهایش مورد انتقاد گروهی دیگر از افراد قرار گرفته‌است. او چندین بار به خاطر رانندگی‌های خطرناک، تخریب اموال عمومی و حمله و ضرب و شتم اشخاص مورد پیگرد قرار گرفت و حتی در سال ۲۰۱۴ به خاطر رانندگی در حالت مستی و استفاده از ماری‌جوانا در میامی، آمریکا بازداشت شد و در دادگاه محکوم شد.[۹] در سال ۲۰۱۵ طوماری با بیش از ۲۷۰٬۰۰۰ امضا دیجیتالی توسط سامانهٔ «ما مردم»، از کاخ سفید خواست که بیبر را از آمریکا اخراج کنند. هرچند که تعداد امضاها به تعداد مجاز رسیده بود و کاخ سفید باید به آن رسیدگی می‌کرد؛ اما دولت اوباما از رسیدگی به آن اجتناب کرد.[۱۰]

در خلال این سال‌ها صدای بیبر کم‌کم با افزایش سن بالغ‌تر شده و وی از سبک موسیقی «تین پاپ» فاصله گرفت و بیشتر به سمت سبک «رقص الکترونیک» گرایش پیدا کرد. چهارمین آلبوم استودیویی وی با نام هدف در نوامبر ۲۰۱۵ منتشر شد. این آلبوم تبدیل به موفق‌ترین آلبوم وی تا آن زمان شد و سه تک‌آهنگ «منظورت چیه؟»، «متأسف» و «خودت را دوست داشته باش»، در ۱۰۰ آهنگ داغ بیلبورد به رتبهٔ یک رسیدند.[۱۱] این اولین بار در طول دوران کاری بیبر بود که تک‌آهنگی از وی شماره یک می‌شود.

از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۰ بیبر هیچ آلبومی منتشر نکرد و فقط چندین تک‌آهنگ موفق به همراهی خواننده‌های دیگر منتشر کرد. از جمله این تک‌آهنگ‌ها، تک‌آهنگ «دسپاسیتو» است. وی در سال ۲۰۱۸ با هایلی بالدوین، مدل اهل آمریکا ازدواج کرد و مراسم عروسی‌شان را در سپتامبر ۲۰۱۹ در بلوفتون، کارولینای جنوبی برگزار کردند. پس از گذشت ۵ سال از انتشار چهارمین آلبوم بیبر؛ پنجمین آلبوم استودیویی وی به نام تغییرها در فوریهٔ ۲۰۲۰ منتشر شد.

تا سال ۲۰۲۰ بیبر توانسته با فروش ۱۵۰ میلیون نسخه از آثارش به یکی از پرفروش‌ترین هنرمندان جهان تبدیل شود.
کودکی و پیش از سرشناسی

جاستین بیبر در تاریخ ۱ مارس ۱۹۹۴ (‎۱۰ اسفند ۱۳۷۲) در لندن، انتاریو به دنیا آمد و در شهر استراتفورد، انتاریو بزرگ شد. پدر بزرگ پدری او اهل آلمان بود که مدت‌ها قبل به کانادا مهاجرت کرد. مادر جاستین، پتی مالت،[و ۱] نیز فرانسه-کانادایی‌تبار است. مادرش وقتی که ۱۸ ساله بود جاستین را باردار شد. پدر جاستین، جرمی بیبر،[و ۲] بود. پدر و مادر جاستین با هم ازدواج نکرده بودند. مادرش او را به تنهایی و با درآمد کمی که از کارش بدست می‌آورد بزرگ کرد.[۱۲] در حالی که جاستین بزرگ می‌شد مادرش نحوهٔ نواختن پیانو، درام، گیتار و ترومپت را به او آموخت. اوایل سال ۲۰۰۷ زمانی که او ۱۲ ساله بود در مسابقه‌ای محلی که در شهر استرت‌فورد برگزار می‌شد شرکت کرد و آهنگی از نی-یو به نام «So Sick» را خواند و به رتبه دوم رسید. سپس مادرش فیلم‌هایی از این مسابقه را در یوتوب گذاشت تا دوستان و آشنایان آن را ببینند. پتی که متوجه علاقه مردم به فیلم‌های پسرش شد شروع به گذاشتن فیلم‌های جدیدی از او در یوتوب کرد. او به این کارش ادامه داد تا این که بازدید از ویدیوهای پسرش به ۱۰ میلیون رسید.

نیوزیلند از گازهای آزاد شده از معده گاو گوسفندان مالیات میگیرد.

در صورت تصویب این طرح، نیوزیلند نخستین کشوری در جهان خواهد بود که به خاطر گاز متان متصاعد شده از دام‌ها، از کشاورزان  مالیات خواهد گرفت.
 کشور نیوزیلند پنج میلیون نفر جمعیت دارد، و حدود ۱۰ میلیون راس گاو و ۲۶ میلیون راس گوسفند در آن نگهداری می‌شوند.
 وزیر تغییرات اقلیمی نیوزیلند می‌گوید: «شکی نیست که ما باید میزان متانی که در اتمسفر رها می‌کنیم را کاهش دهیم و ایجاد یک نظام قیمت‌گذاری مناسب در بخش کشاورزی بخش مهمی از دستیابی به این هدف است.»
 حدود نیمی از گازهای گلخانه‌ای تولیدی در نیوزیلند ناشی از فعالیت‌های کشاورزی است که بخش اعظم آن را گاز متان تشکیل می‌دهد.

بر اساس این طرح، کشاورزان نیوزیلندی باید از سال ۲۰۲۵ به خاطر گاز متان متصاعد شده از دام‌هایشان مالیات پرداخت کنند.
 در این طرح همچنین کشاورزان تشویق می‌شوند با اضافه کردن مکمل‌های غذایی میزان متان تولیدی توسط دام‌ها را کاهش دهند، یا با کاشت درخت بخشی از گازهای متصاعد شده را «خنثی» کنند.
 متان بعد از دی‌اکسید کربن، دومین گاز گلخانه‌ای رایج در جهان است.

قاسم تک دهقان|کانال|ادرس|تلفن|دارو|شماره تماس|اینستاگرام|ضد سرطان|صفحه اصلی

کانال اطلاع رسانی دکتر قاسم تک دهقان
 مخترع دارو درمان سرطان
 آدرس: البرز - نظرآباد - روستای صالحیه

---

#درمان_ طبیعی _ترک_ناخن
  روزانه یک عدد کاهو به همراه سکنجبین میل کنید
  صبح و شب ناخن و انگشتان خود را با روغن بادام شیرین چرب و ماساژ دهید تا جذب شود.

---

برای از بین بردن موهای زائد  کافیست موارد زیر را انجام دهید!
  دانه ی بذر البنج یا بنگ دانه را بکوبید در سرکه تند بجوشانید و صاف کنید. هر بار که موها را میکنید هروز چند بار از این محلول به جای کنده شده ی موها بزنید بمدت چند روز.

  اگر سعد کوفی که به رنگ زعفرانی است را پودر کنید و با مقدار کمی کره حیوانی مخلوط کنید بعد از کندن موها به جای آنها بمالید پیاز مو را از بین خواهد برد.

---

سیر ماده ای ضدعفونی کننده و بسیار قوی است.(سیرخام)
برای درمان و کمک به بیماری هایی چون:

 سیاه سرفه

 سرماخوردگی و آنفولانزا

 سرفه

 گلو درد

 فشارخون بالا و تنظیم قند خون

 از بین برنده ی کرم ها و انگل ها

 عفونت گوش و افزایش جریان صفراوی

 کاهش سطح کلسترول بد

---

حمله پهپادی به نزدیکی کنسولگری آمریکا در اربیل

کانال تلگرامی «صابرین نیوز»، شامگاه امروز (چهارشنبه)، خبر داد که بخش نظامی کنسولگری آمریکا در اربیل هدف حمله قرار گرفته است.
 صابرین نیوز گزارش داد که کنسولگری آمریکا در منطقه «شورش» اربیل با یک پهپاد هدف حمله قرار گرفته است.
  با این حال، این منبع اضافه کرد که منطقه‌ای ایمن در نزدیکی کنسولگری امارات هدف حمله قرار قرار گرفته که چند کیلومتر از ساختمان در حال ساخت کنسولگری آمریکا فاصله دارد.
 همزمان یک منبع امنیتی کُردی از شنیده شدن صدای چند انفجار در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی اربیل خبر داد/فارس

نحوه پرداخت خسارات مشتریان بانک ملی اعلام شد

بانک ملی ایران:
 میزان ۵۰ درصد از اموال صندوق براساس خوداظهاری صورت گرفته در حضور بازپرس پرونده برای دارندگان صندوق همراه با مسدودی حساب پرداخت می‌شود
  این پرداخت در روز ۲۱ خردادماه و در حضور بازپرس خواهد بود
  پرداخت ۵۰ درصد باقی مانده خسارت با نظر مقام قضایی صورت می‌گیرد
  مبالغ مسدودی بدون اذن مقام قضایی برای طرفین قابل برداشت نخواهد بود
  ملاک حسابرسی خسارات در روز تسویه نهایی قرارداد است
  قیمت محاسبه ارزی مالباختگان طبق قیمت بازار ارز آزاد خواهد بود
  نحوه محاسبه طلا و جواهرات بدین صورت است که فرد پس از خوداظهاری با دعوت بانک و مسئولان ذیر ربط طی یک نشست حضور می‌یابد تا قیمت اموال مسروقه احراز و کارشناسی شوند
  مالباختگان به میزان مبالغ دریافتی، حقوق خود را نسبت به اموال مسروقه به بانک ملی ایران صلح کرده و بانک قائم مقام آنها خواهد بود/ صدا و سیما

پیش‌نویس قطعنامه احتمالی شورای حکام علیه ایران

متن کامل پیش‌نویس قطعنامه ارائه شده از سوی آمریکا، انگلیس، آلمان و فرانسه به شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی منتشر شده است.

 متن قطعنامه: آژانس از اینکه مسائل پادمانی مرتبط با این سه مکان، به رغم تعامل‌های متعدد بین آژانس و ایران و به دلیل همکاری ناکافی سیستماتیک ایران کماکان حل‌نشده باقی مانده‌اند عمیقاً ابراز نگرانی می‌کند.
 آژانس از ایران می‌خواهد تعهدات قانونی خود را به صورت اضطراری اجرا کرده و فوراً پیشنهاد مدیر کل را برای تعامل بیشتر جهت توضیح در خصوص تمامی مسائل پادمانی باقیمانده و حل و فصل آنها اجابت کند.

کنفرانس سالانه اپل با صدای سیمین غانم، کاربران ایرانی را غافلگیر کرد.

 شرکت آمریکایی اپل، کنفرانس سالانه توسعه نرم‌افزاری خود را آغاز کرد.
 آغاز این کنفرانس انیمیشنی با ریمیکس آهنگ سیب از سیمین غانم آغاز شد که کاربران ایرانی را غافلگیر کرد.
 آهنگی که اپل پخش کرد بخش‌هایی از آهنگ الکترونیک «پشت خورشید» از گروه اودزا است که در آن ترانه سیب سیمین غانم را با موسیقی الکترونیک ریمیکس شده است.
 اپل در کنفرانس سالانه توسعه نرم‌افزاری خود، آخرین تکنولوژی‌های نرم‌افزاری خود در سیستم‌عامل هایش و گاهی نیز سخت‌افزارهای جدید خود را به نمایش می‌گذارد.

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

جدول قطعی برق استان مرکزی

به  اطلاع هم استانهای ارجمند می‌رساند همه ظرفیت‌های فنی و کارشناسی شرکت توزیع نیروی برق استان مرکزی به منظور جلوگیری از بروز هرگونه خاموشی به‌کار گرفته شده است.

با این حال از آن جا که موفقیت در این مهم، جز با همکاری همه‌جانبه مشترکان، امکان‌پذیر نیست در صورت بروز هرگونه مشکل در تامین برق استان  به‌منظور جلوگیری از بروز قطعی گسترده، اقدام به اعمال خاموشی کنترل شده خواهد شد.

شرکت توزیع نیروی برق استان مرکزی  حداکثر صرفه‌جویی در مصرف برق را به‌منظور تامین برق استان مرکزی خواستار شده است.

 با توجه به اینکه زمان و میزان کمبود نیرو، غیر قابل پیش بینی و از طریق مدیریت شبکه و به صورت آنی اعلام‌می شود، این برنامه قطعی نیست و احتمال تغییر در زمان و میزان خاموش یها وجود دارد. لیکن هر خاموشی حداکثر ۲ ساعت خواهد بود

 مشترکان می‌توانند با کلیک روی لینک های زیر از جزئیات خاموشی‌ها مطلع شوند.

ورود به سایت خاموشی ها اینجا را کلیک کنید

.

نمونه رزومه کاری

فرم استاندارد رزومه

یک رزومه کاری استاندارد، شامل بخش های اطلاعات شخصی و تماس، سوابق تحصیلی و شغلی، مهارت ها و دستاوردها است. بخش های متعددی که در فرم رزومه ساز مشاهده می کنید نیز به نحوی در این چارچوب خلاصه می شوند.
در این مقاله ما همانند نمونه رزومه بالا تمرکز خود را بر روی نوشتن رزومه کاری استاندارد می گذاریم و با یکدیگر تمامی نکات این نمونه رزومه کاری را به طور کامل بررسی خواهیم کرد.

خش اطلاعات فردی: نکته اول و اصلی این بخش «عنوان رزومه» است. عنوان رزومه مترادف عنوان شغلی مورد نظر شماست. حتی المقدور آن را منطبق با عنوان شغلی که در آگهی استخدام آمده، بنویسید.
برخلاف رزومه فارسی، در برخی کشور ها (مثلاً امریکا و انگلستان) نوشتن اطلاعات خصوصی در روزمه  انگلیسی ممنوع است. اطلاعات شخصی شامل عکس، تاریخ تولد، جنسیت، وضعیت تاهل، نژاد و دین است. 
پس اگر رزومه ی غیر فارسی می سازید، حتماً راجع به قوانین کار و رزومه نویسی در آن کشور تحقیق کنید.

بخش اطلاعات تماس: هر شرکت بیمه ای که رزومه شما را انتخاب کند، باید بتواند خیلی راحت و بدون دردسر با شما تماس بگیرد. اما ممکن است گاهی تلفن همراهتان در دسترس نباشد و متوجه تماس آنها نشوید. پس حتماً یک شماره تلفن ثابت را در رزومه تان بنویسید. در ضمن نیاز است که آدرس ایمیل و آدرس شبکه های اجتماعی تان نیز در رزومه باشد. چون برخی ممکن است بخواهند به شما ایمیل بزنند یا اینکه از نرم افزارهای پیام رسان برای دعوت شما به مصاحبه کاری استفاده کنند.

اگر مسافت بین شرکت بیمه و منزل تان بیش از حد زیاد نیست، آدرس تان را هم در رزومه بنویسید. برای کارفرما کارمندانی که به شرکت نزدیک تر باشند، در شرایط یکسان، در اولویت قرار دارند.

بخش خلاصه رزومه

همانطور که در بالای رزومه مشاهده می کنید رزومه شما بخشی با عنوان «درباره من» دارد که در واقع همان خلاصه رزومه شما است. مدیر شرکت بیمه قطعاً زمان زیادی برای رزومه شما صرف نمی کند و ترجیح می دهد اطلاعاتی خلاصه از شما داشته باشد. از این رو بخش درباره من نقش پررنگ تری در رزومه پیدا می کند و در موفقیت رزومه کاری تان تاثیر گذار خواهد بود.

سوابق شغلی

فقط و فقط کارهایی که در حوزه بیمه انجام داده اید را در رزومه بنویسید و به هیچ وجه کارهای غیر مرتبط را در رزومه نیاورید. 
در ضمن اگر سابقه زیادی در زمینه بیمه دارید، نیازی به نوشتن همه ی آن نیست؛ کافی است 3 تا 5 ردیف از مهم ترین آن ها را انتخاب کنید و در رزومه به صورت معکوس زمانی یعنی از جدید به قدیم بنویسید.

مهارت ها و گواهینامه ها

قطعاً مهم ترین بخش رزومه تان، همین قسمت است. پس در نوشتن کامل مهارت ها کوتاهی نکنید و با دقت، تمامی مهارت های نرم و سخت خود را در رزومه بنویسید.

مهارت نرم: مهارت نرم مانند قدرت ارتباط، قابل اعتماد بودن، صداقت در گفتار و رفتار، امانت داری و در کل، تمامی ویژگی های رفتاری و شخصیتی است.

مهارت سخت: مهارت سخت نیز همان مهارت های فنی شما است. به عنوان مثال مهارت کامپیوتری، تسلط به قوانین بیمه، توانایی صدور بیمه نامه های مختلف، ارزیابی خسارت بیمه نامه ها متفاوت و غیره، جزو مهارت های سخت شما هستند.

اگر با شرکت در دوره های آموزشی مهارتی را کسب کرده اید، می توانید علاوه بر نوشتن آن مهارت، گواهینامه آن را نیز در بخش گواهینامه ها بیاورید و تکرار اطلاعات در این قسمت، هیچ ایرادی ندارد.

حرف آخر

از آنجایی که شغل شما با اعداد و ارقام سر و کار دارد، در رزومه به صورت کِیفی صحبت نکنید. یعنی این که اگر در فروش انواع بیمه نامه ها مهارت بالایی دارید و آورده مالی خوبی برای شرکت بیمه داشته اید، یا با مهارت خود در کارشناسی و ارزیابی خسارات بیمه ای، باعث کاهش هزینه های شرکت خود شده اید حتماً آن ها را با اعداد و ارقام در رزومه بیان کنید.

البته این امکان به طور مستقیم در فرم رزومه ساز وجود ندارد، اما شما می توانید پس از ساخت رزومه و با دانلود فایل رزومه خود در قالب Word، در پایین هر ردیف شغلی رزومه توضیح مختصری از دستاوردهایتان بنویسید و توضیح دهید که چگونه و به چه میزان باعث کاهش هزینه یا افزایش درآمد شرکت بیمه ای خود، شده اید.

برنامه کامل گروه B جام جهانی ۲۰۲۲/انگلیس،ولز و آمریکا رقبای ایران

برنامه کامل گروه B جام‌جهانی ۲۰۲۲ قطر به شرح زیر است:

۳۰ آبان
انگلیس - ایران، ساعت ۱۶:۳۰، ورزشگاه بین‌المللی الخلیفه
آمریکا - ولز، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه احمد بن علی

۴ آذر
ولز - ایران، ساعت ۱۳:۳۰، ورزشگاه احمد بن علی
انگلیس - آمریکا، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه البیت

۸ آذر
ولز - انگلیس، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه احمد بن علی
ایران - آمریکا، ساعت ۲۲:۳۰، ورزشگاه الثمامه #ورزشی

متن مداحی منم باید برم رضا نریمانی|حسین آقام آقام|منو یه کم ببین |سینه زنیم و هم ببین|ببین که خیس شدم|دلم یه جوریه

متن مداحی منم باید برم رضا نریمانی

حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام
منو یه کم ببین سینه زنیم و هم ببین منو یه کم ببین سینه زنیم و هم ببین
ببین که خیس شدم عرق نوکریمه این ببین که خیس شدم عرق نوکریمه این
دلم یه جوریه ولی پر از صبوریه دلم یه جوریه ولی پر از صبوریه
چقدر شهید دارن میارن از تو سوریه چقدر شهید دارن میارن از تو سوریه

منم باید برم آره برم سرم بره نزارم هیچ حرومی طرف حرم بره
یه روزیم میاد نفس آخرم بره
منم باید برم آره برم سرم بره نزارم هیچ حرومی طرف حرم بره
یه روزیم میاد نفس آخرم بره
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام
منم باید برم سید رضا نریمانی

یه دسته گل دارم برای این حرم میدم یه دسته گل دارم برای این حرم میدم
گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم
یه دسته گل دارم برای این حرم میدم یه دسته گل دارم برای این حرم میدم
گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم گلم که چیزی نیست برا حرم سرم میدم
برای قربونی اسماعیل رو میدم با عشق خودم با بچه‌هام فدای بانوی دمشق
خودم با بچه‌هام فدای بانوی دمشق
دانلود مداحی منم باید برم سید رضا نریمانی

منم یه مادرم پسرمو دوسش دارم ولی جوونمو به دست بی بی میسپارم
بی بی قبول کنه بشه مدافع حرم
منم یه مادرم پسرمو دوسش دارم ولی جوونمو به دست بی بی میسپارم
بی بی قبول کنه بشه مدافع حرم
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام

اینا که از جنون یه کلمه نفهمیدن شبیه شامیا به گریه‌هام میخندیدن
کنایه میزنن دلمو میسوزونو میخوان با حرفاشون خالی کنن دل منو
میخوان با حرفاشون خالی کنن دل منو
قسم به اون بدن که چیدنش روی حصیر منم شبیه اون عقیله‌ای که شد اسیر
به غیر زیبایی نمیبینم تو این مسیر
قسم به اون بدن که چیدنش روی حصیر منم شبیه اون عقیله‌ای که شد اسیر
به غیر زیبایی نمیبینم تو این مسیر
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام

ای سایه سرم تا که تو رفتی همسرم همش بهونه‌ی تو رو میگیره دخترم
به جای لالایی روضه براش می خونمو دم بابا باباش داره میگیره جونمو
دم بابا باباش داره میگیره جونمو
گناه دخترم چی بوده که بابا ندید گلم بابا میخواد جواب ناله شو بدید
فقط رقیه جون صدای بچه‌مو شنید
حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام حسین آقام آقام حسین آقام آقام آقام
منو یه کم ببین سینه زنیمو هم ببین

دانلود آهنگ با کیفیت 128

دانلود آهنگ با کیفیت 320

دانلود اینجا را کلیک کنین

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

کارت به کارت هم مشمول مالیات خواهد شد

سازمان امور مالیاتی پیشنهاد داده تا اگر کارتی بیش از ۴۵ مورد واریز داشته باشد، باید به عنوان مورد مشکوک فرار مالیاتی تلقی شود.

جزئیات تصمیم ستاد اقتصادی دولت و پیشنهاد وزارت اقتصاد چه بود؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: خرداد فصل تسلیم اظهارنامه‌های مشاغل است؛ در تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات مستقیم، تسهیلاتی برای برخی از مودیان که آستانه درآمد پایین تری دارند، دیده شده که باعث می‌شود با پذیرش مالیات مقطوع، از تسلیم اظهارنامه و ارائه اسناد و مدارک معاف شوند.

نگهداری و ارائه اسناد و مدارک برای مودیانی با آستانه درآمدی پایین، هزینه بر است و همین باعث می‌شود تا اغلب اصناف از این سازوکار استقبال کنند. در این تبصره، معافیتی معادل ۳۰ برابر معافیت موضوع ماده ۸۴ قانون مالیات‌های مستقیم لحاظ شده که به استناد بند «م» تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۱ درنظر گرفته شده و حدود یک میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان می‌شود.

با توجه به افزایش قیمت‌ها و تورم، پارسال مودیان ما در شرایط خوبی قرار نداشتند؛ پس هیئت دولت حد نصاب ماده ۱۰۰ را در جلسه دیشب از ۳۰ برابر به ۱۰۰ برابر افزایش داد تا تعداد مودیان بیشتری بتوانند از ماده ۱۰۰ استفاده کنند و به جای تسلیم اظهارنامه، با تایید مالیات مقطوع تکالیف خود را تمام کنند. پارسال ستاد کرونا مبلغ را یک میلیارد و ۶۳۰ میلیون تعیین کرده بود که بعدها به یک میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان رسید، اما با مصوبه دیشب ستاد اقتصادی دولت و افزایش رقم از ۳۰ درصد به ۱۰۰ درصد، سقف فروش یا درآمد مشمولین ماده ۱۰۰ به ۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسید.

بالغ بر ۲ میلیون نفر از مودیان صاحبان مشاغل، می‌توانند از این موضوع بهره ببرند. این اصناف عمدتا در طبقه سوم مودیان قرار می‌گیرند که نیازی به داشتن اسناد و مدارک کامل و تنظیم دفاتر قانونی ندارند؛ سطح آستانه را تعریف کردیم و کسانی که زیر این مقدار درآمد داشته باشند، می‌توانند از این طرح استفاده کنند.

آثار و تبعات این تصمیم ستاد هماهنگی اقتصادی دولت یعنی توافقی شدن مالیات چیست؟

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: فعالان اقتصادی اکنون یا باید اظهارنامه پر کنند یا با همین تبصره ۱۰۰، مالیات پرداخت بپردازند. در این پیشنهاد جدید، در هزینه و وقت صرفه جویی خواهد شد و نشانه اعتماد به اصناف است که تبعات زیادی را به همراه دارد. افرادی که پارسال مقداری مالیات پرداخت کرده اند، بر همان اساس رشد جزئی خواهند داشت؛ مگر آن که کتمانی وجود داشته باشد. میزان افزایش، کمتر از ۵ درصد خواهد بود.

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: هدف این است که مودیانی که برای انجام تکالیف قانونی مشکل دارند، با این روش و با پذیرش مالیات مقطوع، شرایط بهتری داشته باشند. امسال دسترسی ما به اطلاعات بسیار بهبود پیدا کرده است؛ این میزان مالیات مقطوع، مورد تایید اصناف هم خواهد بود و یکی از مبناهای ما تراکنش‌ها و درآمدهای کشور است.

این تغییرات چه نکات مثبتی به همراه دارد؟

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: در مرحله گذار مالیاتی هستیم و از روش‌های قدیمی به روش جدید حرکت می‌کنیم، اما هنوز سامانه طراحی شده، همه چیز را در بر نمی‌گیرد. مالیات، تکلیفی ملی است که باید با دقت همه چیز آن شفاف باشد؛ مبنا نباید تنها فروش باشد، چرا که بسیاری از خرید و فروش‌ها در سامانه ثبت نمی‌شود. امسال از اول خرداد شرایط ماده ۱۰۰ تعیین شد و شرایط بسیار بهبود پیدا کرده، اما هنوز شرایطی ایجاد نشده که بر فرار مالیاتی اثر گذار باشد.

چه تعداد پرونده مالیاتی برای امسال پیش بینی کرده‌اید؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: امسال در راستای اتصال کارتخوان‌ها به پرونده مالیاتی و بالغ بر ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار اظهارنامه و فرم تبصره ماده ۱۰۰ را از صاحبان مشاغل به عنوان مودیان جدید دریافت کردیم که انتظار داریم به حدود ۵ میلیون عدد برسد. هیچ جای دنیا نمی‌توان فرار مالیاتی را به صفر رساند.

در حوزه صاحبان مشاغل، انتظار داریم حدود ۷ میلیون مودی مالیاتی داشته باشیم که حدود ۵ میلیون آن شناسایی شده و قطعا با پیاده سازی پایانه‌های فروشگاهی، دریافت مالیات از اغلب این مودیان محقق خواهد شد.

شرایط ارائه معافیت‌های مالیاتی به چه صورت است؟

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: معافیت موضوع ماده ۱۰۱ قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۴۰۰، ۳۶ میلیون تومان است. افرادی که کارتخوان در اختیار داشتند امروز همه دارای پرونده مالیاتی شدند که تا سال آینده بیشتر هم خواهند شد. بسیاری از این ۲ میلیون نفر شناسایی شده، درآمدهای کوچکی داشتند مثل دستفروش‌ها، اما برخی ارقام زیادی جابجا کرده‌اند.

برخی اصناف مشتری‌ها را وادار به واریز از طریق کارت می‌کنند؛ سازمان امور مالیاتی پیشنهاد داده تا اگر کارتی بیش از ۴۵ مورد واریز داشته باشد؛ باید به عنوان مورد مشکوک تلقی شود. حساب‌های تجاری و شخصی تفکیک شده‌اند، سقف تراکنش‌ها هم مشخص شده؛ برای کارمند ۲ میلیارد، مستمری بگیر یک میلیارد و فاقد شغل، ۵۰۰ میلیون تومان است، پس اگر بیش از این ارقام جابجا شده باشد، باید اظهارنامه مالیاتی پر کند.

وزارت اقتصاد چه اقداماتی برای شناسایی مودیان و میزان درآمد آن‌ها انجام داده است؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: سازمان امور مالیاتی از هوش مصنوعی برای شناسایی فعالان اقتصادی استفاده می‌کند. دارایی‌های افراد در ابتدا و انتهای سال مشخص است و مجموع خانوار، باید مالیات را بپردازند. اقدامات ما قطعا در دو سال آینده تاثیرات خود را نشان خواهد داد.

آقای غیبی پور کارشناس امور مالیاتی: هوشمندسازی و تجمیع سامانه‌ها بسیار با تاخیر انجام شد. تفکیک بین درآمد و تراکنش هم هنوز شفافسازی نشده که باید انجام  شود. بانک اطلاعاتی مناسبی نداریم و اگر موجود باشد، دسترسی به آن‌ها بسیار سخت است.

سقف میزان معافیت مالیاتی چقدر است؟

آقای مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی: هیچ معافیت مالیاتی خارج از قانون وجود ندارد و معافیتی که برای فعالان اقتصادی در نظر گرفته شده، ۳۶ میلیون تومان است. ممکن است فعالیت‌هایی مثل کمک به مناطق محروم یا سایر موارد را انجام دهند که به این ۳۶ میلیون اضافه خواهد شد، اما مشمول تکمیل اظهارنامه است.

الزامی نداریم که مالیات مقطوع را بپذیرند و می‌توانند اظهارنامه مالیاتی را خودشان تکمیل کنند. اگر اطلاعات ابراز شده از سوی مودیان با اطلاعات ما همخوانی داشته باشد، در حد ریسک پایین قرار گرفته و تایید می‌شود. تمدید مهلت تکمیل اظهارنامه مالیاتی بعید به نظر می‌رسد.

منبع: باشگاه خبرنگاران

سند ملک مشاع به چه معناست و چه ویژگی هایی دارد؟

گاهی خانه‌ها بیش از یک مالک دارند. خانه‌های قدیمی که در بافت فرسوده قرار دارند با سرمایه‌گذاری تبدیل به آپارتمان می‌شوند. در این حالت مالک و سرمایه‌گذار هر دو ملک شریک هستند و آپارتمان حداقل دو مالک دارد، که در این حالت مالک و سازنده برای تفکیک سند مشاع اقدام می‌کنند. بحث ملک مشاعی در سهم‌الارث نمود بیشتری دارد. به عنوان مثال خانه‌ای به الارث می‌رسد و هر کدام ار وراث سهمی از خانه دارند، در این حالت ملک مشاع است و خرید و فروش با شرایط خاصی صورت می‌گیرد. در این مقاله نحوه تفکیک سند رسمی مشاع و تبدیل آن سند شش دانگ را توضیح داده‌ایم.

سند ملک مشاع

مشاع در لغت به معنی مشترک و تقسیم نشده است. در تعریف حقوقی مشاع به ملک یا مالی گفته می‌شود که دو یا چند نفر در آن سهیم باشند. اصطلاح مشاع بیشتر در مورد زمین و ملک به کار برده می‌شود. با یک مثال شاید بتوان ملک مشاع را بهتر ملک مشاع را بهتر درک کرد. خانه‌ای به دو برادر به ارث می‌رسد و هر دو به یک اندازه سهیم هستند. در این حالت ملک مشاع است و استفاده از ملک برای هر دو مالک امکان‌پذیر است و هر گونه تصمیم برای ملک فروش، ساخت و یا تعمیر لازم است با تایید هر دو مالک ملک مشاع صورت بگیرد. در واقع هر دو نفر حق دخل و تصرف در مال در صورت رضایت دیگری را دارند.

سند شش دانگ با سند مشاع متفاوت است. سند شش دانگ به این معنا است که کل یک ملک متعلق به یک شخص است. اما در سند مشاع یعنی چند فرد مالک هستند و بخش مالکیت هر مالک مشخص نیست و تنها مالک بودن فرد در سند قید شده است.

گاهی نیز سند ملک مشاعی را با سند تفکیکی اشتباه می‌گیرند و تصور می‌کنند که سند تفکیکی همان سند مشاع است. سند تفکیکی از لحاظ اینکه دو یا چند مالک در ملک سهیم هستند به سند مشاع شباهت دارد. در سند تفکیکی ملک بین افرادی که در ملک سهیم هستند تقسیم شده و قسمت‌های تقسیم شده هر کدام یک سند مجزا دارند.

ملک مشاع در بحث سهم‌الارث نمود بیشتری دارد. هر یک ار ورثه مقدار مشخصی سهم‌الارث دارند و در بخشی از مال سهیم هستند. در این حالت ملک مشاع است و هر کدام هر گونه دخل و تصرف در ملک باید با تایید وراث صورت بگیرد.

در ادامه مقاله نحوه تفکیک سند ملک مشاع و مراحل قانونی آن را توضیح خواهیم داد.

گرفتن سند ملک مشاع

گفتیم که مالکین حق دخل و تصرف در ملک مشاعی را ندارند. همچنین در سند ملک مشاعی میزان و قسمت سهم هر مالک مشخص نشده و تنها مالکیت در آن ذکر شده است. بنابراین مالکین برای دخل و تصرف در مورد ملک تصمیم می‌گیرند که سهم خود را از ملک مشاع مشخص کنند، در نتیجه اقدام به دریافت سند مجزا می‌کنند.

با تقاضای یکی از مالکین تقسیم ملک صورت می‌گیرد و تفکیک سند مشاع صورت می‌گیرد و هر یک از مالکین به صورت مجزا سند دریافت می‌کنند.

مراحل سند زدن ملک مشاعی

هر یک از مالکین ملک مشاع که تصمیم به گرفتن سند مجزا برای سهم خود کنند باید به ترتیب مراحل زیر را طی نمایند:

• ارائه درخواست تفکیک سند به اداره ثبت
• مشخص شدن سهم هر یک از اعضا
• تنظیم تقسیم نامه
• تنظیم صورت مجلس تفکیکی شامل مشخصات دقیق مانند متراژ، تعداد واحدها و به عبارتی اطلاعات کامل سهم تقسیم شده هر یک از اعضا
• ارسال اصل مدارک مربوط به ملک مشاع و تقسیم نامه تنظیم شده به اداره ثبت اسناد
• ابطال سند ملک مشاع و تنظیم اسنادی جداگانه برای هر مالک بر اساس سهم آنها

اگر شما قصد خرید ملک مشاع را دارید و یا یکی از مالکین ملک مشاع هستید و با پرداخت قدرالسهم قصد دارید مالک تمام ملک شوید، مراحل سند زدن ملک مشاع به دو صورت انجا می‌شود:

• ملک مشاع قبل از ثبت منتقل شود
• ملک مشاع بعد از ثبت منتقل شود

انتقال سند ملک مشاع قبل از ثبت ملک

مطابق ماده ۱۱۴ آیین‌نامه قانون ثبت، هرگاه ملک مشاع از طرف چند نفر درخواست ثبت شده و قبل از ثبت ملک به یک نفر منتقل شود با تذکر به اسامی متقاضیانی که ملک به نام آنها آگهی شده و انتقال داده‌اند به نام منتقل الیه در یک جا ثبت شده و سند مالکیت تمام ملک صادر می‌شود.

انتقال سند ملک مشاع بعد از ثبت ملک

ماده ۱۱ آیین‌نامه قانون ثبت هر گاه ملک مشاع  در نتیجه انتقالات به یک نفر منتقل شود اسناد مالکیت قبلی باطل و سند مالکیت جدید صادر می‌شود. مطابق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هریک از شرکا می‌تواند بدون رضایت شرکا دیگر سهم خود را جزئی یا کلی به شخص ثالثی منتقل نماید. همچنین مطابق ماده ۱۰۴ آیین‌نامه قانون ثبت هنگام انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت و خلاصه آن در دفتر املاک زیر ثبت ملک ثبت می‌شود.

سند تک برگی ملک مشاع

در مقاله‌های قبل به طور مفصل در مورد سند ملک تک برگی صحبت کردیم و مراحل دریافت آن را توضیح دادیم. همچنین گفتیم اگر یک ملک دارای چندین مالک باشد، هر یک از مالکین می‌توانند اقدام به دریافت سند ملک تک برگی نمایند. بنابراین هر یک از مالکین یک ملک اگر به اندازه ۱/۱۰ دانگ در ملک سهیم باشند، می‌توانند سند تک برگی مجزا برای اثبات مالکیت داشته باشند.

اگر ملک مشاع دارای سند منگوله‌دار قدیمی است، هر یک از مالکین بعد از افراز و تفکیک ملک مشاع می‌توانند، سند مجزای تک برگی دریافت کنند. ممکن است خانه چند طبقه‌ای و دارای چند مالک باشد، اما سند ملک به صورت مشاعی باشد. در این حالت هر یک از مالکین می‌توانند برای گرفتن سند شش دانگ اقدام کنند.

برای تبدیل سند ملک مشاع به سند شش دانگ، ملک باید قابل افراز باشد، یعنی متراژ آن به اندازه‌ای باشد که به صورت استاندارد به واحد و یا طبقه تقسیم کرد. برای تبدیل سند ملک مشاع به سند شش دانگ باید ابتدا با مدارک اولیه شامل سند مالکیت، کارت شناسایی، عوارض شهرداری، فیش آب، برق و گاز به اداره ثبت مراجعه کرد و درخواست تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ داد.

در فرآیند تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ شهرداری نیز باید اعلام رضایت کند، بنابراین اداره ثبت درخواست افراز ملک را با شهرداری در میان می‌گذارد و در صورت بررسی و موافقت شهرداری، اداراه ثبت اجازه افراز ملک و تبدیل سند مشاع به شش دانگ را صادر می‌کند.

برای تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ، اداره ثبت تقسیم‌نامه‌ای برای متراژ ملک و تقسیم واحدها می‌نویسد و به مالک ارائه می‌دهد. بعد از مشخص شدن تعداد واحد و طبقات از سوی اداره ثیت، مالکین باید برای گرفتن سند شش دانگ واحدهای خود به این اداره مراجعه کنند. در مطالب گذشته اشاره کردیم که اسناد مالکیت از سال ۹۰ به بعد به صورت تک برگ است. بنابراین چنانچه سند مشاع به صورت منگوله‌دار باشد، در فرآیند تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ، سند تک برگی صادر می‌شود.

همچنین در صورتی که ملک قابل تبدیل به چند سند شش دانگ نباشد، برای هر مالک سند تک برگ صادر می‌شود که در آن سهم فرد از ملک را مشخص شده است.

ادامه اجاره ای

قرارداد اجاره

ماده 1- طرفین قرارداد و نشانی آنها                                         

 این قرارداد بین شرکت ........................... به شماره ثبت .............. اداره ثبت شرکتهای شهر ............... به نمایندگی  ...................... به نشانی ……..………………………………   (مطابق با  آگهی درج شده روزنامه رسمی شماره  ..................) تلفن...........................صندوق پستی ................... که در این قرارداد  مؤجر نامیده‌می‌شود از یک طرف و آقای......................... فرزند............... به شماره شناسنامه.............صادره از...............باکد ملی...................... به نشانی : ………………………………………کد پستی................................. تلفن : ..........................که در این قرارداد مستأجر نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردید .

ماده 2 ـ موضوع قرارداد  :

 موضوع قرارداد عبارت است از اجاره یک باب ساختمان اداری متعلق به مؤجر(غیر تجاری) به آدرس....................................... ................................... در طبقه ……واحد ……. وکدپستی .................... با کافه منضمات وخدمات آب،برق ، گازو تلفن که موجر با ارائه مدارک اقرار به مالکیت آن نموده است.

ماده 3 ـ مدت قرارداد :

 مدت قرارداد از تاریخ..................لغایت ................... به مدت .......... می‌باشد ودر صورت تراضی‌طرفین‌قابل تمدید می باشد.

ماده 4- تحویل :

مقرر شد پس از اخذ تضامین  در تاریخ ................عین مستاجره با حضور نمایندگان طرفین تحویل مستاجر شده و صورتجلسه  تحویل تنظیم گردد.

ماده 5 ـ مبلغ قرارداد  :

 اجاره بها بصورت ماهیانه از قرار............ریال(................)تعیین می گردد . مبلغ قرارداد در کل مدت قرارداد مبلغ .................ریال  ( ................. ) می باشد .

ماده 6- شرایط پرداخت :

مقرر شد مستاجر اجاره بها را در فاصله زمانی اول تا چهارم هر ماه شمسی به شماره  حساب .............. بنام موجر  در بانک ................ شعبه..................پرداخت و رسید آنرا به امور مالی موجر تحویل دهد.

ماده 7- کسورات قانونی:

پرداخت هرگونه کسورات قانونی مشمول عین مستاجره درمدت اجاره  بعهده مستاجر میباشد.

 ماده 8- تضامین :

مقرر شد هنگام مبادله قرارداد یک فقره چک به مبلغ ---------------ریال به عنوان ضمانت پرداخت ویک فقره چک به مبلغ -------------ریال بعنوان ضمانت تخلیه از طرف مستاجر صادر و تحویل موجر گردد. پس از انقضای مدت قرارداد و تحویل عین مستاجره به موجر چکهای فوق به مستاجر عودت میگردد.

ماده9-  تعهدات  موجر:                                                                                                                       

1-رفع موانع قانونی محتمله در ادارات آب ، برق ؛ گازومانند آن جهت برقراری انشعابات مزبور.

2- تمدید مدت اجاره با توافق وتراضی طرفین امکان پذیر خواهدبود و در سنوات آتی مستاجر حاضر در اولویت است.

3- تعمیرات اساسی و کلی عین مستاجره مطابق عرف و قانون بعهده موجر است.

ماده 10 ـ تعهدات مستاجر :

1-هزینه آب ، برق، تلفن ، مصرفی مورد اجاره در مدت مزبور بعهده مستأجر می باشد .

2- نگهداری از عین مستأجره وهزینه های جزئی وهمچنین مخارجی که جهت استفاده بهینه لازم باشد بعهده مستأجر خواهد بود.

3- مستأجر متعهد به جبران خسارات وارده به عین مستأجره می باشد.

4- مستأجر مکلف است که رأس انقضای مدت مذکور عین مستاجره را تخلیه وبه مؤجر تحویل نماید.

5-مستأجر هیچگونه مبلغی‌بعنوان سرقفلی‌وحق کسب‌وپیشه‌پرداخت ننموده‌وعندالتخلیه‌حق‌ادعای هیچگونه‌وجهی تحت هیچ عنوانی را نخواهدداشت .

6- تخلف مستأجر از هریک ازمفاد وشروط این قرارداد موجب خیارفسخ از طرف مؤجر خواهد بود.

ماده 11-حق واگذاری موضوع قرارداد به غیر :

  مستأجر نمی تواند بدون اجازه کتبی مؤجر کل یا قسمتی از عین مستاجره را مشاعاً یا مفروزاً ، جزئاً ویا کلاً ، ولو به صورت صلح حقوقی ویا وکالت به غیر واگذارنماید.

ماده 12-  تاخیر در پرداخت :

تاخیر در پرداخت هرماه اجاره بها علاوه بر پرداخت اصل آن مشمول جریمه دیرکرد معادل ده درصد اجاره ماهیانه میباشد.درصورتی که سه ماه متوالی اجاره بها پرداخت نگردد پس از انقضای سر رسید سوم موجر حق فسخ قرارداد را دارد وبا اعلام موجر مستاجر مکلف به تخلیه عین مستاجره میباشد.

ماده 13- حل اختلاف :

هرگونه اختلاف دراجرای این قرارداد ازطریق مذاکره طرفین یا نمایندگان آنها حل و فصل میگردد ودر غیر این صورت اختلاف نزد داور مرضی الطرفین حل خواهدگردید.

طرفین آقای --------فرزند ----به آدرس-----------را که دارای پروانه وکالت به شماره -----  میباشد را بعنوان داور مرضی الطرفین انتخاب نمودند.

قرارداد حاضر پس از امضای طرفین به امضای داور نیز میرسد.

حق العمل داوری در هر مورد معادل پنجاه درصد اجاره بهای ماهیانه میباشد که به صورت مساوی از طرف موجر و مستاجر پرداخت میگردد.

ماده 14- فسخ قرارداد :

چنانچه مستاجر به تعهدات خود عمل ننماید مؤجر حق داردضمن فسخ یکطرفه قرارداد خسارات وارده را از محل مطالبات مستأجر واسناد تضمین یا موارد ومنابع دیگر برداشت نماید.

ماده 15- فورس ماژور:

درشرایط بروز فورس ماژور و حوادث قهری وغیرمترقبه به صورت زیر عمل میگردد:

در صورتی که مستاجر قادر به پرداخت اجاره بها نباشد حد اکثر شصت روز پس از بروز حادثه غیر مترقبه بایستی عین مستاجره را تحویل نماید.اجاره بهائ پرداخت نشده جزئ دیون مستاجر است.
چنانچه به عین مستاجر خسارت کلی وارد شده که امکان استفاده از آن نیست قرارداد منفسخ میگردد.
چنانچه خسارات وارده به عین مستاجره جزیی باشد ؛ مستاجر بایستی عملیات بازسازی را انجام داده و هزینه مربوطه را از اجاره بهای ماه های آتی کسر نماید وصورت هزینه ها را به موجر به همراه فاکتور ارائه دهد.
  در هر حال در حالت فورس ماژور طرفین میتوانند با تراضی هم قرارداد را فسخ نمایند.

ماده 16ـ نسخ قرارداد :

این قرارداد در مورخه .............ودرمحل ................................منعقد و در 16ماده و در .......... نسخه تهیه وتنظیم و به امضای طرفین رسیده است که  هر کدام از نسخ  دارای ارزش یکسان است .

                     مستأجر                                                                                                                       مؤجر

داور                                           شاهداول                                            شاهد دوم

 

نمونه قرارداد اجاره نامه |دانلود |رایگان|پی دی اف|pdf|اجاره نامچه|دانلود اجاره نامه|kl,ki h[hvi khli|

نمونه قرارداد اجاره نامه مسکونی

مورد اجاره و حدود آن : ............................................................................................... محدوده و مورد ثبت ............... جلد سند مالکیت  ثبت شده ذیل شماره .................. صفحه .....................دفتر ............ املاک بخش مربوطه دارای شماره چاپی ...................... که در تاریخ ....................... مورد اجاره مشتمل است بر .........................................................................و.....رشته تلفن  بشماره................................ که مستاجر مورد اجاره را دیده و به تصرف نامبرده حسب القرار داده شده است جهت سکونت شخص مستاجر و عائله اش که جمعاً           نفرند باجاره  واگذار و مال الاجاره زیر با توافق و تراضی طرفین تعیین شده است .

مدت : ............. که ابتدای آن تاریخ ذیل الذکر است .

مال الاجاره :  در کل مدت مبلغ ............. ریال وجه رایج که مستاجر متعهد است  در اول  هر ماه از مدت مبلغ .................. ریال آن را بموجب یک برگ قبض رسمی به  موجر بپردازد و در صورت تاخیر در پرداخت هر قسط بیش از ده روز یا تخلف از هر یک از  شروط آتی  موجب خیار  فسخ است جهت موجر در بقیه مدت .

شروط :

مالیات مستغلاتی و تعمیرات لازمه اساسی با موجر و از اله زبانه و برفروبی و تنظیمات و تعمیرات جزئی و جبران کسر و انکسار شیشه و درب و قفل و دستگیره و تمام وسائل موجوده و منصوبه که تمام آن صحیح و سالم تحویل مستاجر شده است  بعهده مستاجر است که در پایان مدت و یا هنگام  فسخ به همین نحو صحیح و سالم تحویل موجر نماید. مستاجرحق واگذاری منافع مورد اجاره را کلاً یا جزاً به غیر ندارد .

اجرت المثل از تاریخ فسخ یا انقضاء  مدت تا           روز تخلیه و تحویل طبق اجرت المثل است . هزینه مصرفی نیروی برق و آبونمان و مکالمات  تلفن های دایر شده طبق تشخیص فیش های مصرفی و آب بهای مصرفی و هزینه سوخت گاز شهری  طبق تشخیص کنتورهای اصلی منصوبه و هزینه نگهداری  تاسیسات کلاً به عهده مستاجر است که متعهد است قبوض آنها را همه ماهه به سازمان های متبوعه پرداخته، رسید آن را تسلیم موجرنماید . حسب الاظهار مستاجر و تصدیق موجر هیچ گونه وجهی به عنوان ودیعه و یا قرض الحسنه و پیش پرداخت بین نامبردگان رد و بدل نشده است . مستاجر متعهد است در انقضا مدت مورد را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای صحیح و سالم تخلیه نموده و به تحویل و تصرف موجر بدهد مگر آن که با توافق و تراضی یکدیگر مدت اجاره نامه تمدید گردد و چنانچه مستاجر در پایان مدت  مورد اجاره را صحیح و سالم تخلیه و تحویل نماید و موجراز تحویل گرفتن استنکاف ورزد ذمه مستاجر از پرداخت  اجرت المثل بری خواهد شد مشروط به این که مستاجر مراتب تخلیه صحیح و سالم مورد اجاره را با تامین دلیل  قانونی از مراجع  ذیصلاح به اطلاع موجر برساند ....

دانلود اینجا را کلیک کنید

.

هزینه ارسال پستی چقدر بیشتر شده است؟

وزیر ارتباطات:
  خدمات عادی و سفارشی ۲۰ درصد برای مردم و ۵۰ درصد برای حقوقی‌ها افزایش یافته است. خدمات ویژه و پیشتاز هم حداکثر ۴۰ درصد بیشتر شده.
 اگر ریالی بیش از این دریافت شده باید شرکت پست ظرف ۲۴ ساعت سامانه‌ای آنلاین راه‌اندازی کند و پول اضافه را به مردم برگرداند. /فارس

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

دو مامور ناجا مورد حمله افراد شرور قرار گرفتند

دقایقی پیش دو نفر که گفته می شور از مامور ناجا بودند در خیابان طالقانی تهران مورد حمله دو فرد مسلح قرار گرفتند.
  عوامل مسلح توسط عوامل امنیتی دستگیر شدند.
اخبار تکمیلی متعاقبا اعلام می شود/ایرنا

٢ مامور کلانترى فلسطین تهران امروز در جریان تیراندازى در خیابان طالقانى به شهادت رسیدند./جام جم

نلی خواننده ایرانی مقیم لندن درگذشت

شمسی اشتری که به نام نلی مشهور شد، یکی از خوانندگان مشهور پاپ پیش از انقلاب در ایران بود. او که پس از انقلاب ایران را ترک کرد و به انگلستان رفت، اما خوانندگی را برای همیشه کنار گذاشت.
 نلی امروز در ششم خرداد در ۶۷ سالگی درگذشت.
  آهو خردمند در صفحات اینستاگرام خود خبر درگذشت او را منتشر کرد.

مردم از مصرف جگر و گوشت خام و نیمه پخته اجتناب کنند

اسدی، مشاور رئیس سازمان دامپزشکی: از ابتدای سال تاکنون ۷ نفر به تب کریمه کنگو مبتلا شده‌اند که متاسفانه یک نفر جان خود را از دست داده است.
 مردم از مصرف جگر و گوشت خام و نیمه پخته اجتناب کنند.
 اگر مردم توصیه‌های دامپزشکی را با جدیت رعایت کنند، نگرانی در ارتباط با مصرف گوشت و جگر وجود نخواهد داشت.

اسامی اقتصاد دانان بزرگ دنیا

جوزف استیگلیتز: شوک‌درمانی برای نئولیبرال‌ها
محمد وصال: شناسایی علّی در اقتصاد و نوبل ۲۰۲۱
میلتون فریدمن؛ شریک دیکتاتور یا رفیق آزادی؟
روش‌شناسی رونالد کوز در اصلاح نظریة اقتصادی با تأکید بر «ماهیت بنگاه» و «مسئله هزینه اجتماعی»
گفت‌وگو با پل رومر درباره رابطه علم و حقیقت؛ فضیلت مخالفت
ویلیام نوردهاوس؛ نظریه‌پرداز ادوار تجاری سیاسی
رابرت نوزیک: چرا روشنفکران با سرمایه داری مخالفند؟
داگلاس نورث و وینگاست؛ تشکّلها و ایجاد تعهد: تحوّل نهادهای حاکم بر انتخاب عمومی در انگلستان قرن هفدهم
آلوین الیوت راث
دنیل ال مک‌فادن
گری اس بکر
جاناتان گروبر
دیوید ام کاتلر
مانسر اولسن در مقام دانشمند اجتماعی
 پل ساموئلسون
جیمز بیوکنن: قانون اساسی سیاست اقتصادی
«کینز»

فرانسیس فوکویاما: دموکراسی نیازمند نخبگان

هدف از علم اقتصاد چیست؟

در مورد «هدف علم اقتصاد» و نقش آن در هدایت فعالیت‌های آموزشی و پژوهشی، مطالبی خوانده یا شنیده‌ایم؛ اما شاید کمتر این پرسش اساسی برای ما مطرح شده باشد که آیا «هدف علم اقتصاد» اساساً عبارتی بامعناست؟ به نظر می‌رسد پاسخ این پرسش حداقل به دو دلیل منفی باشد. اولاً اگر «علم اقتصاد» را مجموعه‌ای کم یا بیش سازگار از مفاهیم و گزاره‌ها در نظر بگیریم، چنین مجموعه‌ای، موجودی برخوردار از شعور و اراده نیست که بتواند در مورد این که هدف یا اهدافش باید چه باشند تصمیم بگیرد؛ بلکه این اقتصاددانان هستند که همچون سایر انسان‌ها هر یک در چارچوب نظام ارزشی خود، در تلاش برای تحقق اهدافی هستند. می‌توان گفت در عبارت مذکور، از آرایه ادبی تشخیص (personification) یا جان‌بخشی؛ یعنی انتساب برخی ویژگی‌های انسانی به غیرانسان‌ها و در اینجا انتساب ویژگی هدفدار بودن به مفاهیم و گزاره‌ها استفاده شده است.

ثانیاً امر واقع این است که «علم اقتصاد» همچون هر شاخه دیگر معرفت بشری، در مقام تحقق، مجموعه‌ای است که کم یا بیش در جهات مختلف در حال بسط بوده است و از این رو می‌توان پرسید که هم اصل بسط آن و هم میزان و چگونگی بسط آن در جهات مختلف را چگونه می‌توان تبیین کرد؟ به نظر می‌رسد یک تبیین قانع‌کننده این باشد که هر اقتصاددانی تلاش کرده است تا علم اقتصاد را در جهاتی بسط دهد که با اهداف مورد نظر وی هماهنگ هستند. از این رو علم اقتصاد موجود، محصول اهداف اقتصاددانان مختلف است.

در دفاع از این تبیین می‌توان گفت که اهداف هر انسان و بویژه هر اقتصاددان، یکی از عناصر سازنده انتظارات وی از علم اقتصاد هستند. یکی دیگر از عناصر سازنده این انتظارات، تعریف مقبول یک فرد از این علم است. همچنین می‌توان گفت رایج‌ترین تعریف علم اقتصاد، تعریف پیشنهادی رابینز (۱۹۳۵) به این نحو قابل صورت‌بندی است: «علم اقتصاد علمی است که رفتار انسان را به منزله رابطه بین اهداف و منابع کمیابی که کاربردهای رقیب دارند مطالعه می‌کند.». حال ممکن است فردی از یک سو این تعریف را بپذیرد و از سوی دیگر بر این باور باشد که ساحت دانش از ارزش پیراسته است یا اگر دانش به ارزش آلوده است باید پالایش لازم صورت گیرد تا به این شیوه، شراب ناب دانش (به تعبیر فرانسیس بیکن) حاصل شود.

اما چنین فردی باید توجه کند که کاربرد کلمه «بهینه» در تعریف فوق که آشکارا بار ارزشی دارد، نشان‌دهنده آن است که هم ارزش در قلب تعریف مقبول وی از دانش اقتصاد رسوخ دارد و هم نمی‌توان در مقام تحقق، دانشی فارغ از ارزش داشت زیرا دانش هم در مقام پیدایش و گسترش و هم در مقام داوری به ارزش وابسته است. می‌توان نشان داد که مسیر عمده این وابستگی دانش به ارزش نیز، وابستگی دانش به مسئله و وابستگی مسئله به ارزش است.

با این توضیحات می‌توان جدول مقایسه مکاتب مختلف علم اقتصاد را که در پست قبلی آمده است بهتر درک کرد. به نظر می‌رسد قابل دفاع‌ترین تبیین برای توضیح امر واقع وجود مکاتب اقتصادی مندرج در این جدول، این است که اولاً اقتصاددانان مختلف با مسائل مختلفی مواجه بوده‌اند و ثانیاً حتی اگر فرض کنیم که تمامی اقتصاددانان با مجموعه یکسانی از مسائل مواجه بوده‌اند، رتبه‌بندی و وزن‌دهی مسائل نزد آنان متفاوت بوده است و این تفاوت خود تا حد زیادی از نظام ارزشی آنان نشأت گرفته است.

البته در این میان، آن ارزشی که در رأس نظام ارزشی یک اقتصاددان قرار گرفته است نقش قاطعی در شکل دادن به جهت فعالیت پژوهشی وی و به این طریق در بسط علم اقتصاد در جهات مختلف داشته است. بنابراین می‌توان انتظار داشت که با قرار گرفتن ارزش‌های مختلفی از قبیل آزادی، کارایی، توسعه، عدالت در رأس نظام ارزشی یک اقتصاددان، علم اقتصاد در مسیرهای مختلفی بسط پیدا خواهد کرد. در پست‌های بعد در این باره بیشتر بحث خواهد شد.

اولین ماشینی که وارد ایران شد

مظفرالدین‌شاه که در عقب نشسته در اولین سفر خود به اروپا، دو دستگاه از این اتومبیل مدل رنو ۱۹۰۰ را خرید که فقط یکی از آنها سالم به ایران رسید.
میگویند وقتی مدیر کمپانی رنو دو دستگاه اتومبیل سفارشی را به دید همایونی گذاشت، شاه رو به مدیر گفته بود: قیمت این دو دستگاه اتومبیل چقدر است؟
مدیر نیز در جواب میگوید: اتومبیل اول به عنوان هدیه و پیشکش خدمت اعلیحضرت تقدیم میشود و اتومبیل دوم شانزده هزار فرانک و اتومبیل‌های بعدی پانزده هزار فرانک خواهد بود!

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

ریزش ساختمان تجاری ۱۰ طبقه در آبادان متروپل |فیلم|عکس |تعداد فوتی های متروپل

نمایی از ساختمان متروپل در خیابان امیری آبادان  که امروز 2خرداد1401 فرو ریخت

یک فوتی و ۴ مصدوم در حادثه ریزش ساختمان در آبادان تا این لحظه

 سخنگوی اورژانس کشور: با اعلام ریزش ساختمان ۱۰ طبقه اداری تجاری در آبادان اتوبوس و آمبولانس برای انتقال مصدومان به محل اعزام شد و تاکنون ۴ مصدوم به مراکز درمانی انتقال یافتند.
 برای پوشش امدادی و انتقال به موقع مصدومان بیشتر و احتمالی نیز تیم های امدادی از اهواز به محل حادثه در آبادان در حال اعزام هستند.
 این حادثه تاکنون یک فوتی و ۴ مصدوم به جای گذاشته است./ایرنا

فیلم از ترور صیاد خدائی|عکس|صیاد خدائی ویکی پدیا|مراسم تشیع صیاد خدائی|محل دفن صیاد خدائی

مراسم وداع با پیکر مطهر شهید مدافع حرم "صیاد خدایی " فردا دوشنبه، ساعت ۱۷ در خیابان بهشت، معراج شهدای تهران برگزار خواهد شد.

کانال ۱۳ عبری: پارسدار ترور شده در تهران، مسئول انتقال فناوری موشک به حزب الله لبنان بود

عوامل ترور شهید صیاد دو نفر بودند.

 حوالی ساعت 16:30 دیروز شهید حسن صیاد خدایی در مقابل منزلش در کوچه غلامیان در خیابان مجاهدین اسلام (نزدیک میدان بهارستان) و در داخل خودرو‌ی شخصی‌اش (پراید سفید رنگ) به شهادت رسید.

 عوامل ترور که دو نفر بودند، پس از این اقدام تروریستی سوار بر موتور محل واقعه را ترک کرده‌اند. با این حال نیروهای امنیتی بر اساس سرنخ‌هایی که وجود دارد در جستجوی آنان هستند.

 خبرنگار تسنیم با حضور در کوچه غلامیان می‌گوید: غیر از جمعی از مردم که در کوچه محل ترور حاضر شده‌اند، هم‌اکنون پلیس و نیروهای امنیتی در محل حادثه حضور دارند.

 نماینده دادستانی نیز در محل حاضر است و همه جزییات و آثار ترور به دقت مورد بررسی قرار می‌گیرد.

 خودروی شخصی شهید به همراه برخی جزییات دیگر برای بررسی‌های بیشتر به نهادهای انتظامی و امنیتی منتقل شده است.

همسر شهید خدایاری اولین فردی بود که با پیکر این شهید مدافع حرم روبرو شد

 شنیده‌ها حکایت از آن دارد که  سه گلوله به ناحیه سر و دو گلوله به دست متوفی اصابت کرده است

 وی در حالی ترور شد که در داخل با ماشین خود (پراید سفید) در مقابل منزل مسکونی‌اش قرار داشت

آبله میمون چیست |آبله میمون واگیر دار است |درمان آبله میمون|ابله میمون|عکس ابله میمون

مقام ارشد جهانی بهداشت: علت طغیان آبله میمون احتمالا "تماس جنسی" است

دیوید هیمن، مشاور ارشد سازمان جهانی بهداشت گفت:
 این سازمان در حال کار روی راهنمایی‌های بیشتر برای کشورها در مورد چگونگی کاهش شیوع آبله میمون است درحالی‌که نگرانی‌ها ممکن است در ماه‌های تابستان بیشتر هم شود.
 تئوری کاری سازمان جهانی بهداشت براساس موارد شناسایی شده تاکنون این است که طغیان بیماری ناشی از تماس جنسی است. آنچه که هم‌اکنون اتفاق می‌افتد این است که این بیماری مانند عفونت‌های مقاربتی در حال گسترش است که این ویژگی انتقال آن را در جهان تقویت کرده است
 وی تاکید کرد: طغیان آبله میمون شبیه روزهای اولیه پاندمی کووید-۱۹ نیست زیرا این بیماری به راحتی منتقل نمی‌شود./فانا به نقل از رویترز

---

سوئیس اولین مورد مشکوک ابتلا به آبله میمونی را شناسایی کرد

---

هشدار یک مقام بهداشت جهانی: سرایت آبله میمون می‌تواند در تابستان سرعت گیرد.
مدیر منطقه اروپای سازمان جهانی بهداشت:
 انتظار می‌رود اروپا در ماه‌های آینده با موجی از موارد ابتلا به آبله میمون مواجه شود.

 با وارد شدن به فصل تابستان، با گردهمای‌های جمعی، جشن ها و مهمانی‌ها، نگران این هستم که سرایت این ویروس سرعت گیرد.

---

نگرانی پزشکان از شیوع آبله میمون از طریق رابطه جنسی

 به گفته انجمن بهداشت جنسی و ایدز بریتانیا آبله میمون هرچند که به عنوان بیماری عفونت جنسی توصیف نشده است، ولی این ویروس می‌تواند در زمان مقاربت جنسی به دلیل تماس نزدیک افراد به همدیگر منتقل شود.‌‌
 این بیماری معمولا از طریق تماس با پوست خراشیده شده، چشم، بینی و دهان منتقل می‌شود و توصیه شده است که کسانی که با افرادی مبتلا در تماس بوده‌اند، باید قرنطینه شوند.‌
 در لندن تاکنون ۲۰ مورد از این نوع آبله شناسایی شده است.
موارد اخیر آبله میمون در میان مردان همجنسگرا گزارش شده است و به همین دلیل نهاد امنیت بهداشت بریتانیا از مردان همجنسگرا خواسته است که هرنوع جوش‌های سرخ را در زمان رابطه جنسی به عنوان هشداری در نظر بگیرند. /BBC

سازمان جهانی بهداشت بیش از ۸۰ مورد آبله میمون را در ۱۲ کشور تایید کرد

 همزمان با اینکه سازمان جهانی بهداشت از تایید بیش از ۸۰ مورد ابتلا به آبله میمون در ۱۲ کشور جهان خبر داد، کشورهای آمریکای لاتین از جمله جمهوری دومینیکن و پرو به منظور شناسایی و بررسی به موقع موارد احتمالی ابتلا، هشدار پیشگیرانه صادر کردند./ایرنا

دانلود سرود سلام فرمانده اصلی + متن آهنگ و بیکلام

دانلود سرود سلام فرمانده اصلی + متن آهنگ و بیکلام

دانلود نماهنگ “سلام فرمانده سلام از این نسل غیور جا مانده “بی کلام گروه سرود 313 ماح حاج ابوذر روحی

فیلم و کلیپ تصویری همخوانی در شهر اصفهان برای امام زمان (عج) نیمه شعبان ۱۴۰۰ همراه با متن آهنگ و 2 کیفیت برتر صوتی اصلی mp3 در سایت موزیک تگ
دانلود اهنگ سلام فرمانده با صدای بچه

---

متن سرود سلام فرمانده

عشق جانم، امام زمانم،  دنیا بدون تو معنایی نداره
عشق روزگارم وقتی که تو باشی دنیامون بهاره
سلام فرمانده، السلام از این نسل غیور جامانده
سـلام فرمانده، سیدعلی دهه‌ی نودی‌ هاشو فراخوانده
سلام فرمانده بیا جون من بیا بیا یارت میشم
هوادارت میشم گرفتارت میشم علی بن مهزیارت میشم
با همین قد کوچیکم خودم سردارت میشم
نبین قدم کوچیکه پاش بیفته من برات قیام میکنم
نَبین قدم کوچیکه مثل میرزا کوچک کارو تموم میکنم

نبین قدم کوچیکه از صف 313 تا بهت سلام میکنم
نـبین کمه سنم تو فقط صدام بزن ببین چیکار برات میکنم
نبین کمه سنم با همین دستای کوچیکم همش دعات میکنم
نبین کمه سنم بأبی انت و أمی همه رو فدات میکنم
سلام فرمانده سلام از این نسل غیور جامانده
سلام فرمانده سیدعلی دهه‌ی نودی‌ ها شو فراخوانده

عهد میبندم روزی لازمت بشم عـهد میبندم حاج قاسمت بشم
عـهد میبندم مثل بهجت و مثل سربازای گمنام خادمت بشم
عهد میبندم که میمونم پای کار این نظام
کاشکی مثل حاج قاسم من به چشم تو بیام
هزارو صد و اندی ساله همه عالم دنبال مهدی اند
غصه سربازو نخور آقا سربازات هزارو چهارصدی اند

دانلود سرود سلام فرمانده

ورژن اصلی آهنگ

دانلود آهنگ با کیفیت عالی (320)

ورژن بی کلام آهنک

دانلود آهنگ با کیفیت عالی (320)

اجرای زنده در شهر اصفهان

دانلود آهنگ با کیفیت عالی (320)

دانلود موزیک ویدیو با کیفیت عالی

پخش آنلاین موزیک ویدیو

ورود یک دامپزشک اندونزیایی به کشور برای مراقبت از تنها توله یوز باقی مانده

رئیس سازمان حفاظت محیط زیست کشور:
 یک دامپزشک اندونزیایی در حال ورود به کشور است تا در این راستا از تنها توله یوز «ایران» مراقبت کنند.
 در بحث‌های حیات وحش اولین آمبولانس حیات وحش در کشور تحویل محیط زیست استان بوشهر داده شده است و باید سازمان حفاظت محیط زیست در زمینه این اقدامات مجهز شود.
 یک کمیته حقیقت یاب نیز تشکیل شده تا هر گونه قصوری در زمینه تلفات رخ داده باشد بررسی شود./

قوانین خوب و جالب بعضی کشورها که باید در همه جای دنیا وضع شوند.

روزیاتو_مترجم:گلریز برهمند

۱- در پرتغال، به تازگی قانونی وضع شده که بر اساس آن ، تماس کارفرما با کارکنان بعد از ساعت کاری ممنوع است
 کشور پرتغال جهت بهبود مقوله ی تعادل میان کار و زندگی شخصی، در سال ۲۰۲۱ قانون جدیدی وضع کرد که تماس کارفرما با کارکنان بعد از ساعت اداری را قدغن کرده است. کارفرما اجازه ی ارسال پیام و ایمیل یا تماس با کارکنان خود درباره ی مسائل کاری را ندارد، مگر اینکه شرایط اضطراری ای پیش آمده باشد.

۲- در نروژ، اینفلوئنسرها در صورت ویرایش تصاویر خود باید این موضوع را اعلام کنند
 هدف از این قانون مبارزه با آثار مخربی است که تصاویر بی عیب و نقص و ویرایش شده ای که اغلب اینفلوئنسرها در شبکه های اجتماعی منتشر می کنند، ممکن است در پی داشته باشند. قانون کشور نروژ اینفلوئنسرها را ملزم می سازد با استفاده از یک هشتگ دنبال کنندگان شان را از ویرایش شده بودن تصاویر خود مطلع سازند.

۳- در شهر بازل سوییس، سقف همه ی ساختمان های جدید باید فضای سبز داشته باشد

با اجرای این قانون، بازل به اولین شهر دنیا بدل می شود که ساخت فضای سبز روی پشت بام ساختمان های جدید در آن اجباری است. به تازگی، ساختمان های بازسازی شده هم مشمول این قانون شده اند. ایجاد فضای سبز بر روی پشت بام مسطح ساختمان های شهر به مبارزه با مه‌دود و آلودگی هوا کمک می کند.

۴- در ولز، به ازای هر فرزندی که در خانواده متولد می شود ۲ درخت کاشته می شود
 دولت ولز با این اقدام ابتکاری تولد هر نوزاد را با کاشت ۲ درخت گرامی می دارد. یکی از این درخت ها در ولز کاشته می شود و دیگری در منطقه ی جنگل زدایی شده ی کشور آفریقایی اوگاندا. فرزندخوانده ها هم مشمول این اقدام ابتکاری می شوند.

۵- در اسپانیا، از سال ۲۰۲۳ دیگر از کیسه های پلاستیکی یک بار مصرف برای خرید میوه و سبزیجات استفاده نخواهد شد
 این قانون که از سال ۲۰۲۳ در اسپانیا اجرایی می شود، مصرف کنندگان را تشویق می سازد تا هنگام خرید میوه و سبزیجات در فروشگاه ها یا بازارهای محلی، از کیسه های خریدی استفاده کنند که قابلیت استفاده ی مجدد را دارند.

۶- در سوییس، نگه داشتن تنها یک خوکچه هندی ممنوع است
 خوکچه های هندی حیوانات اجتماعی ای هستند به همین دلیل اگر تنها باشند حوصله شان سر می رود. به همین خاطر است که در سوییس اجازه ندارید تنها یکی از این حیوانات را نگه دارید. در این کشور حتی یک سرویس مخصوص به راه افتاده که کار آن ارائه ی یک جفت جدید برای خوکچه های هندی درصورت از دست رفتن جفت قبلی این حیوانات است.

۷- در کالیفرنیا، قانونی هست که فروشگاه های مواد غذایی را ملزم به اهدای تمامی ضایعات غذایی قابل خوردن خود کرده است
 این قانون از ابتدای سال ۲۰۲۲ اجرایی شد. خرده فروشان مواد غذایی حالا ملزم به اهدای تمامی ضایعات غذایی قابل خوردن خود به افراد نیازمند هستند. به علاوه، قرار است در آینده رستوران ها و هتل های کالیفرنیا نیز مشمول این قانون شوند.

۸- در آفریقای جنوبی، توله کِشی از شیرها در اسارت ممنوع است

این اقدام گام بزرگی برای شیرها محسوب می شود چون در حال حاضر تعداد شیرهای در اسارت آفریقای جنوبی بیشتر از تعداد آن ها در طبیعت است. دیگر برای شکار یا سرگرم کردن گردشگران، از شیرها توله کِشی نخواهد شد.

۹- در فرانسه، پروازهای داخلی کوتاه ممنوع شده اند تا از روش های سازگارتری با محیط زیست برای حمل و نقل استفاده شود

این قانون تنها درباره ی پروازهای خیلی کوتاه صدق می کند که همان مسیر را می توان با قطار طی زمان اندک بیشتری طی کرد. قطار معمولاً ارزان تر از هواپیما است و در مقایسه با آن آلودگی بسیار کمتری هم دارد، بنابراین این ممنوعیت حامی اکوتوریسم یا همان گردشگری طبیعت خواهد بود.

۱۰- در بعضی ایالات آمریکا، بیرون گذاشتن سگ خود در هوای سرد، غیر قانونی است

پنسیلوانیا به تازگی قانونی وضع کرده که نگه داشتن سگ خود در هوای بسیار سرد یا به مدت بیش از ۳۰ دقیقه را برای صاحبان سگ های خانگی ممنوع ساخته است. دیگر ایالات آمریکا، مانند تگزاس هم قوانین مشابهی با هدف حفاظت از سگ ها دارند.

افشاگری نماینده مجلس درباره کسانی که گرانی گندم را گردن جنگ اوکراین انداختن

عسگری، نماینده مجلس در نطق میان دستور:فقط با افزایش قیمت می توان با قاچاق مقابله کرد؟
 قیمت بنزین را افزایش دادیم آیا قاچاق آن کنترل شد؟
 تولید گندم کل دنیا در سال ۲۰۲۱، ۷۸۰ میلیون تن بوده است. سهم اوکراین ۳۳ میلیون تن بوده است
 تمام این بازی ها به خاطر یک درصد است؟ چرا آمار اشتباه می دهید

طالبان: آمریکا را دشمن خود نمی‌دانیم

طالبان: آمریکا را دشمن خود نمی‌دانیم

سراج‌الدین حقانی، وزیر طالبان:
 در حال حاضر ما به آمریکا به‌عنوان دشمن نگاه نمی‌کنیم، در آینده روابط حسنه با آمریکا و سایر کشورهای جهان خواهیم داشت.
 به توافق دوحه پایبند هستیم و افغانستان هرگز تهدید تروریستی برای آمریکا نخواهد بود.

تزریق دُز چهارم کرونا به ۷۰ ساله‌ها

عاون بهداشت وزارت بهداشت:
 افراد بالای ۷۰ سال واجد شرایط دریافت دُز چهارم واکسن کرونا هستند.
 افراد دارای ضعف سیستم ایمنی و پرسنل بهداشت و درمان و افراد دارای بیماری زمینه‌ای نیز نوبت چهارم واکسن را دریافت کنند.
 فاصله زمانی تزریق دوز چهارم حداقل ۶-۴ ماه پس از نوبت سوم است.

کرونا کم شد، ۵ هزار پرستار را بیکار کردند!

رئیس سازمان نظام پرستاری کشور با اشاره به کمبود ۱۰۰ هزار پرستار در ایران، از قطع همکاری برخی دانشگاه‌های علوم پزشکی با ۵ هزار پرستار پس از فروکش کردن آمار کرونا خبر داد.
 عملکرد برخی دانشگاه‌ها برخلاف قانون و فرمایشات مقام معظم رهبری بود؛ در سه ماه گذشته در برخی از این دانشگاه‌ها ۵۰۰۰ نفر نیروی پرستاری که در دوره کرونا مشغول به خدمت بودند را تمدید طرح کردند و قول همکاری به آن‌ها داده‌اند اما حالا با فروکش کردن کرونا، با آنها قطع همکاری کرده‌اند.

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

چه کسی اطلاعات حمله ارتش اسرائیل به نفتکش‌های ایرانی را لو داد؟/ کار به بررسی تماس‌های 1200 نظامی اسرائیلی کشید

محافل رسانه‌ای اسرائیل از تلاش نهادهای امنیتی برای مشخص کردن محل نشست امنیتی در ارتش این رژیم خبر دادند.

به گزارش اعتمادآنلاین، شبکه تلویزیونی اسرائیل کان در گزارشی در این باره خبر داد، بخش حفاظت اطلاعات ارتش اسرائیل تماس‌های حدود ۱۲۰۰ افسر و نظامی اسرائیل را در دست بررسی دارد تا مشخص شود چه کسی منبع انتقال اطلاعات این ارتش به رسانه‌ها بود.

به نوشته این رسانه عبری‌زبان، نهاد اطلاعاتی ارتش اسرائیل با اعلام آماده‌باش در میان پرسنل خود از ۱۰ نفر از مسئولان عالی‌ر‌تبه ارتش نیز بازجویی کرده است تا مشخص کند چه کسی عامل انتقال اسرار حمله ارتش اسرائیل به نفتکش‌های ایرانی به روزنامه وال‌استریت ژورنال بوده است.

این اقدامات بعد از رسیدن دستور از مقام‌های قضایی اسرائیل به اطلاعات ارتش، شاباک و موساد به منظور شناسایی فرد مذکور صورت گرفته است.

گفتنی است مارس ۲۰۲۱ روزنامه آمریکایی وال‌استریت ژورنال در گزارشی اعلام کرد از سال ۲۰۱۹ حداقل ۱۲ نفتکش ایرانی در مسیر سوریه هدف تهاجم ارتش اسرائیل قرار گرفته‌اند.

متن اهنگ تفنگت را زمین بگذار که من بیزارم از دیدار این خونبارِ ناهنجار

تفنگت را زمین بگذار
که من بیزارم از دیدار این خونبارِ ناهنجار

تفنگِ دست تو یعنی زبان آتش و آهن
من اما پیش این اهریمنی ابزار بنیان کن
ندارم جز زبانِ دل -دلی لبریزِ مهر تو-
تو ای با دوستی دشمن.
زبان آتش و آهن
زبان خشم و خونریزی ست
زبان قهر چنگیزی ست
بیا، بنشین، بگو، بشنو سخن، شاید
فروغ آدمیت راه در قلب تو بگشاید.
برادر! گر که می خوانی مرا، بنشین برادروار
تفنگت را زمین بگذار
تفنگت را زمین بگذار تا از جسم تو
این دیو انسان کش برون آید.
تو از آیین انسانی چه می دانی؟
اگر جان را خدا داده ست
چرا باید تو بستانی؟
چرا باید که با یک لحظه غفلت، این برادر را
به خاک و خون بغلطانی؟
اگر این بار شد وجدان خواب آلوده ات بیدار
تفنگت را زمین بگذار./استاد محمدرضا #شجریان
شعر از فریدون مشیری

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..

.

بایدن بیانیه ترامپ درباره کاهش خرید نفت از ایران را تکرار کرد.

رئیس‌جمهور آمریکا در بیانیه‌ای اعلام کرد «میزان عرضه نفت و فرآورده‌های نفتی از کشورهای غیر از ایران به اندازه‌ای هست که بتوان حجم خریداری نفت و محصولات نفتی از ایران توسط موسسات مالی خارجی یا به واسطه آنها را به نحو محسوس کاهش داد.»

قیمت سکه طلا دلار 14010222|22اردیبهشت1401

عبور دلار در بازار آزاد از مرز ۳۰ هزار تومان / سکه دوباره ۱۴ میلیونی شد
هم‌اکنون براساس اعلام شبکه اطلاع‌رسانی طلا، سکه و ارز، قیمت دلار در بازار آزاد به ۳۰ هزار  و ۳۰۰ تومان رسیده است.
 سکه تمام هم با رشد ۴۴۳ هزار تومانی به قیمت ۱۴ میلیون و ۳۹۶ هزار تومان فروخته می‌شود.

کسانی که مشمول دریافت یارانه نشدند می‌توانند ثبت نام کنند/ افزایش قیمت‌های سایر کالاها بدون طی فرآیند قانونی ممنوع است

اطلاعیه ستاد تنظیم بازار درباره مردمی سازی و توزیع عادلانه یارانه ها:
 بار دیگر اعلام می گردد یارانه نان و دارو همانند گذشته برای تمامی دهک ها و اقشار جامعه برقرار بوده و اقلام مذکور مشمول تغییر قیمت نخواهد شد.
 کلیه افرادی که در این طرح به هر دلیل مشمول دریافت یارانه نشده‌اند، می‌توانند درخواست رسیدگی مجدد وضعیت خود را در سامانه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به نشانی (http://hemayat.mcls.gov.ir) ثبت نمایند. افرادی که پس از بررسی، درخواست‌هایشان مورد تأیید قرار گیرد، یارانه کمک معیشتی آنها به‌طور کامل و از ابتدای اجرای طرح محاسبه و پرداخت خواهد شد.

وام در طرح پیشرو بانک تجارت|وام خرید خودرو پیشرو بانک تجارت|شرایط|اقساط |مبلغ هر قسط|جزئیات|ثبت نام|شعب|شعبه|صفحه اصلی

« بانک تجارت»، با طرحی به نام « پیشرو» به متقاضیان واجد شرایط خرید خودرو، تسهیلات پرداخت می‌کند.

« بانک تجارت» به منظور ارائه خدمات متنوع به مشتریان و تنوع سبد محصولات خود، از طریق طرحی به نام «پیشرو» به متقاضیان خرید خودرو تسهیلات پرداخت می‌کند. افراد واجد شرایط برای درخواست این وام باید در یکی از شعب بانک تجارت سپرده کوتاه مدت عادی داشته باشند. سود این وام 18 درصد بوده و سپرده افراد بعد از پرداخت این تسهیلات مسدود نخواهد شد. همچنین افراد امکان بهره برداری از موجودی خود را تا پایان تسویه اقساط خواهند داشت. ضمانت مورد نیاز برای دریافت این نوع وام، ارائه ضامن معتبر است. یعنی متقاضیان این وام باید ضامن رسمی داشته باشند و به بانک ارائه دهند.
 در صورت داشتن شرایط لازم برای متقاضیان دریافت وام و در صورت پرداخت حداکثری مبلغ تسهیلات توسط بانک، مبلغ هر قسط 5 میلیون و 61 هزار و 335 تومان خواهد بود. 
حداکثر زمان برای بازپرداخت وام، 36 ماهه است. کل سود مبلغ وام 42 میلیون و 208 هزار و 74 تومان و مجموع رقم تسهیلات ذکر شده و سود آن هم 182 میلیون و 308 هزار و 74 تومان است.

قیمت جدید روغن جامد|قیمت جدید مرغ|قیمت جدید لبنیات|21اردیبهشت1401 |قیمت شیر

مرغ ۶۴ و تخم مرغ ۹۸هزار تومان شد /اقتصاد آنلاین

 میرکاظمی: فعلا قیمت نان تغییر نمی‌کند.

رئیس سازمان برنامه و بودجه:
 برای دارو و نان تمام دهک‌ها برابر هستند.
 مبلغی هم که به عنوان یارانه واریز شده است ارتباطی به نان و دارو ندارد.
 نانوایی‌ها تا اطلاع ثانوی به همان شکل قبل کار خواهند کرد

قیمت بنزین تغییری نمی‌کند.

مدیرعامل شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی ایران:
 دولت برنامه‌ای برای افزایش قیمت بنزین ندارد و بنزین بدون تغییر قیمت توزیع خواهد شد.

 همچنین تغییری در نحوه توزیع بنزین در جایگاه‌های سوخت ایجاد نخواهد شد.
 قیمت بنزین یارانه‌ای یک هزار و ۵۰۰ تومان و بنزین آزاد نیز همچنان ۳ هزار تومان خواهد بود./

لیست جنجالی آزارگران جنسی در سینمای ایران که شبنم فرشادجو منتشر کرده است.

فرهاد اصلانی ، مهدی کوشکی، حبیب رضایی ، مهدی کرم پور، کاوه سجادی حسینی که توسط شبنم فرشادجو در رابطه با جنبش می‌تو منتشر کرده است.

 شبنم فرشادجو با انتشار پستی در اینستاگرامش تصاویر ۵ مرد سینمای ایران را منتشر کرده و جنبش «من هم» تگ کرده است.
 او با انتشار عکس این افراد مدعی شد.: « هرکسی این اشخاص رو دنبال میکنه در اینستاگرام لطفا من رو آنفـالو کنه.»

روزهای قمر در عقرب 1401 |v,cihd rlv nv urvf 1401

قمر در عقرب چیست؟

عقرب یکی از بروج دوازدگانه آسمان است که بر منطقه البروج قرار دارد . منطقة البروج نواریست که خورشید، ماه وسیارات از دید ناظر زمینی از آن عبور می کنند. و دایره میانی آن (دایرة البروج) سیر حرکت ظاهری سالانه خورشید است.

در حدود قرن پنجم قبل از میلاد، اخترگویان بابلی و شاید یونانی، منطقة البروج را به 12 قسمت برابر که هر کدام 30 درجه اند، تقسیم و هر یک را یک برج نامیدند. و چون در هر برج عده‏ اى از ستارگان گرد آمده‏ اند که از هیئت اجتماع آنها صورت جانورانى قابل تصور می باشد، آن برج را به نام صورت آن جانور نامیدند. مانند برج حمل، ثور، جوزا و ... 

عقرب هشتمین برج از بین این بروج است. و قمر در عقرب یعنی زمانی که ماه در برج یا صورت عقرب قرار دارد. 

منظور از قمر در عقرب برج عقرب است یا صورت فلکی عقرب؟

در حدود 3000 سال پیش مفهوم برج فلکی و صورت فلکی تقریبا یکسان بود یعنی هر برجی بنام صورت فلکی که در مجاورت آن قرار داشت نامگذاری شده بود. اما امروزه بعلت حرکت تقدیمی زمین و جابجایی نقطه اعتدال بهاری در طی قرون متمادی، هر یک از برجها به اندازه تقریبا یک برج به عقب جابجا شده اند و دیگر نام برج فلکی با نام صورت فلکی درون آن مطابقت ندارد. از این رو بین علما اختلاف نظر است که آیا مراد از قمر در عقرب که منجمین گذشته بکار می بردند همان برج عقرب یعنی هشتمین برج بعد از نقطه اعتدال بهاری است یا منظور صورت فلکی عقرب است که ستارگان آن در آسمان پیداست؟ 

در این بین نظر علامه حسن زاده آملی که در زمان ما متبحر در علم هیئت و استاد این فن می باشند این است که نظر موثق تر در این مورد همان صورت فلکی است و دلائل قانع کننده ای برای آن ذکر می کنند. (رجوع کنید به کتاب ایشان با نام دروس فی المعرفه الوقت و القبله، درس 25)

اما در عین حال ایشان اینکه در هر دو مورد یعنی هم برج و هم صورت فلکی از مسافرت و ازدواج اجتناب شود را مطابق با احتیاط می دانند.

به همین خاطر ما علاوه بر ورود و خروج قمر به صورت فلکی عقرب برای اطلاع مراجعین محترم ورود و خروج قمر به برج عقرب را نیز قرار می دهیم:

 

مرکز ملی مطالعات و سنجش دینداری

سهند ایرانمهر، فعال رسانه‌ای نوشته است:

 "مرکز ملی مطالعات و سنجش دینداری" ساختمانی در یکی از گرانترین مناطق تهران. از نگهبانش پرسیدم خبر نداری چه جوری می‌سنجن؟ گفت:نه یه چند نفری هستن میان میرن اونا بلدن!
سرچ کردم ببینم بودجه‌اش از کجاست و کیا هستن، چیزی دستگیرم نشد جز یه کنفرانس مجازی با شرکت اساتید دانشگاه امام صادق.

hemayat.mcls.gov.ir

سامانه پیگیری مشکلات احتمالی در توزیع عادلانه یارانه ها اعلام شد

رئیس مرکز روابط عمومی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی :
به اطلاع هم وطنان گرامی می رساند؛ پیرو اصلاح نظام توزیع یارانه ها، هم وطنانی که به هر دلیلی ابهام یا اعتراضی نسبت به یارانه اختصاص یافته دارند می توانند به سامانه :
   hemayat.mcls.gov.ir

مراجعه و ثبت اعتراض نمایند.

چرا مبلغ واریزی یارانه با رقم اعلام شده رئیس‌جمهور متفاوت است؟

 با آغاز واریز مبالغ یارانه پس از گفتگوی رئیس جمهور با مردم، برخی گزارش‌ها حاکی از اختلاف جزئی این مبلغ با رقم اعلام شده توسط آیت‌الله رئیسی در برخی خانوارهاست.
 بررسی‌ها نشان می‌دهد این مابه‌التفاوت ناشی از کسر مبلغ قسط وام یک میلیون تومانی کمک معیشتی کرونای اعطا شده در دولت قبل است که توسط بانک ها کسر شده است.

خانواده‌ها چقدر یارانه می‌گیرند؟

دهک یک تا ۳
خانواده ۲ نفره: ۸۰۰ هزار تومان
خانواده ۳ نفره: یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان
خانواده ۴ نفره: یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان
خانواده ۵ نفره: ۲ میلیون تومان

 دهک ۴ تا ۹
خانواده ۲ نفره: ۶۰۰ هزار تومان
خانواده ۳ نفره: ۹۰۰ هزار تومان
خانواده ۴ نفره: یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان
خانواده ۵ نفره: یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

یارانه خانوارهای متوسط ۳ برابر شد

 با واریز یارانه جدید به حساب اقشار کم‌درآمد توسط دولت سیزدهم، میزان یارانه دریافتی آنها نسبت به قبل بیش از ۳ برابر می‌شود.
 خانوارهای تک‌نفره پیش از این ماهانه حدود ۱۰۰ هزار تومان یارانه دریافت می‌کردند که با رقم پرداختی توسط دولت سیزدهم (۳۰۰ هزار تومان) رقم دریافتی آنها ۳ برابر خواهد شد.
 یارانه خانوارهای دونفره اقشار متوسط پیش از این ماهانه حدود ۱۹۴ هزار تومان بود که هم‌اکنون به ۶۰۰ هزار تومان افزایش خواهد یافت و بیش از ۳ برابر خواهد شد.
 یارانه دریافتی خانوارهای سه نفره نیز حدود ۲۷۴ هزار تومان بود که هم‌اکنون به ۹۰۰ هزار تومان افزایش یافت و ۳.۳ برابر شده است.
 یارانه خانوارهای چهارنفره که پیش از این ۳۵۴ هزار تومان بود به یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده و ۳.۴ برابر شده است. یارانه خانوارهای پنج‌نفره به بالا نیز بیش از ۳.۵ برابر شده است./تسنیم

اختلال اینترنت در مناطقی از تهران، همراه با قطعی و کندی! - اپراتورها: اطلاعی نداریم!

خبرآنلاین نوشت:
 در روزهای اخیر کندی و قطعی اینترنت در تهران موجب اعتراض عده زیادی از کاربران در شبکه‌های اجتماعی شده است؛ روز گذشته خبر از قطعی اینترنت همراه اول منتشر شد و پشتیبانی همراه اول بدون اعلام هیچ توضیح قانع کننده ای در تماس مکرر مشترکان اعلام کرد این قطعی در مناطقی از اتوبان امام علی و صیاد شیرازی رخ داده و ممکن است این قطعی تا ٧٢ ساعت به طول بیانجامد.
 امروز اما این کندی و قطعی به اینترنت مخابرات و سایر اپراتورها نیز کشیده شده و اعتراض گسترده کاربران شبکه‌های اجتماعی را برانگیخته است.
 در همین حال عده‌ای از کاربران نیز از قطعی و کندی گسترده اینترنت در محدوده سمیه و دانشگاه امیر کبیر خبر می‌دهند.

❤️❤️  جدیدترین مطالب روز دنیای اینترنت را در زیر ببینید  ❤️❤️

عکس هایی از ویرانی جنگ اوکراین	عکس از هنرمندان زن همراه با سگ
عکس های خفن دخترانه18+	داستانهایی واقعی از تجاوز به دختران
کلیپ های دیدنی وهیجان انگیز جدید	عکس خبر وفیلم های جنجالی از هنرمندان ..